#6 - Grégory Thibord - _icilundi - L'immobilier de service : coworking, coliving, entre risques et création de communautés

Cet épisode est sponsorisé par Mytraffic : MyTraffic est une plateforme qui aide les organisations à prendre de meilleures décisions d'investissement plus précises et plus sûres pour leurs lieux physiques.

Bienvenue dans le sixième épisode du podcast Fondation, animé par ⁠⁠⁠⁠Maxime Claval⁠⁠⁠⁠, le fondateur d'⁠⁠⁠⁠Enercool⁠⁠⁠⁠.

Aujourd'hui, nous recevons Grégory Thibord, le CEO de _Icilundi (mais aussi dirigeant fondateur Agence Swimmingpool (ex Actance), et membre du CA de La Cantine Numérique à Nantes).

Grégory, c’est une forte appétence pour les stratégies de marque, une culture mixte Numérique, IT et Startups, mais c’est avant tout un humain qui aime créer du lien. 

Avec des convictions entrepreneuriales fortes, Grégory est aujourd’hui CEO du réseau _icilundi, une plateforme d’innovation en plein cœur de Nantes : plus que de la location de bureaux (coworking), c’est une véritable structure qui répond aux enjeux et besoins des entreprises/startups en pleine croissance.

Mais Grégory, ce sont aussi des souvenirs d’enfance qui ont forgé son approche commerciale : “C’est peut-être là le côté commercial, moi j’adorais faire le marché avec mon père. Je me souviens être sur le camion derrière, sur les sacs remplis de fringues (...) Le rapport à la vente, il vient de là pour moi, l’instantanéité de la vente, l’énergie que tu peux mettre, les gens qui t’achète plus, parce que tu es sympa avec le sourire”

Pour en savoir plus sur Grégory, l’immobilier de service (coworking, coliving), écoutez cet épisode sans attendre !

TIMELINE :

00:04:00 : Grégory : un profil plutôt “sales, marketing, techno (IT)”

00:05:00 : La famille Thibord dans le textil (Tibor)

00:11:00 : Souvenirs d’enfance : les marchés avec son père et son oncle, le rapport à la vente 

00:13:00 : Un BTS en alternance (sales dans l’IT)

00:15:00 : Grégory monte une boîte avec un ami 

00:16:00 : Scalabilité des marchés, du produit 

00:19:00 : Les sujets immobiliers entrent en jeu !

00:20:00 : C’est quoi le start-up Palace ? (Palace à Nantes, _icilundi)

00:25:00 : Quid des levées de fonds ? La répartition des parts ?

00:27:00 : Un tournant post-covid - “on a 90 personnes qui nous ont suivis”

00:29:30 : C’est quoi ton métier au quotidien ? C’est quoi un bail commercial ? (Foncière Magellan)

00:33:00 : “Tu peux faire d'un lieu un business model à part entière (coworking, coliving)”

00:41:00 : Trouver des idées pour se développer (la restauration), garder et créer des liens forts

00:42:00 : La logique d’entreprendre en communauté 

00:47:00 : La bascule avec la guerre en Ukraine 

00:50:30 : Plusieurs projets non-aboutis avec les promoteurs, avec les villes

00:51:00 : Les temps de décision sont long en immo : “L’espace Versailles a été visité en 2021 mais ouvert en 2024” 

00:53:00 : Le rôle de l’événementiel - Les contraintes de planning

01:00:00 : Les autres acteurs du marché du coworking, coliving

01:01:00 : “Dans l’immobilier de service, il faut du fric, des gens qui acceptent de prendre des risques”

01:02:00 : Quelle suite pour _icilundi ? 

“L’hospitality, le sens de l’accueil, c’est ce qui me nourrit” = apporter des choses dans le quotidien des gens

01:07:00 : “J’adore le business du lieu” 

01:09:00 : Un prochain défi : sortir les gens de la ville, garder les gens sur la durée

01:11:00 : Un invité recommandé par Grégory ?

01:12:00 : Fin du podcast

Fondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.

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Distribué par Spotify For Creators.

Création : Enercool.

Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.