Développer en Suisse : parcours du combattant – Julien Pellegrino
Description
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Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande.
Aujourd’hui, je reçois Julien Pellegrino, fondateur d’Omnia Immobilier, l’une des agences les plus rapides en croissance en Suisse romande.
Avec son regard de développeur et d’entrepreneur, on aborde une question clé :
👉 Pourquoi est-il devenu si compliqué de construire en Suisse romande ?
Dans cet épisode, on explore :
La transformation d’Omnia et ses choix stratégiques
Les vrais blocages : délais avant l’enquête, multiplication des services, manque de coordination
Les collaborations public–privé : préemption, lupes, bonus de densité
Les marges réelles des développeurs et les risques souvent invisibles
Le décalage entre politique, règlementation… et réalité du terrain
Les conséquences directes sur la pénurie actuelle et les prix
💡 Un échange transparent, concret et sans posture, qui révèle pourquoi la construction est à l’arrêt, et ce qu’il faudrait changer pour relancer réellement le logement en Suisse romande.
Bonne écoute ! 🎧
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