EP24｜房子賣了卻來不及過戶就身故，還算遺產嗎？漏報恐補稅上百萬！
Update: 2025-06-18
Description
房子賣出卻來不及過戶，結果屋主過世，這間房子到底還算不算遺產？
這一集我想跟你分享一個真實案例：
一位長輩在生前已簽約賣出房地產、收了訂金，卻在還沒過戶前過世。
家屬以公告現值申報遺產稅，結果被查出「簽約未過戶」，不但被認定多筆遺產項目、還遭補稅與重罰，共高達950萬元。
這集帶你搞懂三個重點：
- 已簽約但未過戶的房子，該怎麼列入遺產？
- 未收齊的價金，是否列為「債權」？
- 已簽約的房子，還能用公告現值申報嗎？
如果你家裡也有長輩名下的老房子準備處理，千萬要注意這些法律與稅務盲點，否則一不小心就是數百萬的損失。
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