Ep. 17 > Nueva Ley de Eficiencia Judicial en subastas - Pujas secretas, depósito del 20%, cesiones y el nuevo mapa judicial desde el Camino de Santiago
Description
En este episodio desde el Camino de Santiago, reflexiono sobre libertad, estilo de vida y cómo las subastas permiten trabajar desde cualquier lugar. Pero sobre todo, desgranamos los puntos clave de la nueva Ley de Eficiencia Judicial que cambiará radicalmente la forma en que pujamos en España.
✅ Pujas secretas: se acabó el modelo eBay.
✅ Fin de la prórroga automática: ya no más trasnochar por contrapuja.
✅ Calendario restringido: subastas no podrán finalizar en fines de semana, festivos ni en Navidad.
✅ Depósito del 20% con mínimo de 1.000 €.
✅ Mejor postor: 10 días naturales desde el cierre (no desde la notificación).
✅ Cesión de remate más ágil y posible a menor precio del adjudicado.
✅ Eliminación del pago aplazado por artículo 670.2.
✅ Dudas sobre la reserva de postura.
✅ Subastas de VP: advertencia sobre tanteo y retracto.
✅ Crítica directa al anuncio populista del Gobierno sobre los pisos de SAREB.
También te cuento cómo he conocido a gente interesada en subastas desde Miami, México o Brasil… y cómo no necesitas ser abogado para empezar, solo tener ganas, información y el certificado digital.
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Palabras clave: ley eficiencia judicial, subastas inmobiliarias, pujas secretas, depósito 20%, mejor postor, cesión de remate, reserva de postura, vivienda protegida, retracto, SAREB, Camino de Santiago, Mister Subastas.
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