Ep. 20 > Comunidades morosas, monitorios y cómo cobrar antes que el deudor en subasta
Description
En este episodio grabado desde China, te explico uno de los mayores trucos para mejorar la rentabilidad de tus operaciones en subastas: cómo evitar pagar parte de la deuda de comunidad y del IBI… legalmente.
Repasamos en detalle cómo actuar antes del decreto de adjudicación, cómo reclamar judicialmente a los antiguos propietarios y cómo usar el procedimiento monitorio para proteger tu inversión o la de tu comunidad.
✅ Cómo funciona la deuda con comunidad de propietarios tras la subasta.
✅ Diferencias entre lo que se paga en Cataluña y el resto de España.
✅ Qué sucede con derramas, intereses y costas.
✅ Cómo puedes reclamar al anterior propietario si has asumido su deuda.
✅ Cómo funciona un procedimiento monitorio y cómo puedes activarlo como presidente.
✅ Cuándo conviene anotar un embargo antes del decreto de adjudicación.
✅ Casos reales donde la comunidad puede cobrar del sobrante de la subasta.
✅ Qué incluye el procedimiento judicial (¡el lanzamiento también, sin pagar más!).
✅ Cómo hacer que el juzgado te tenga en cuenta y no duerma tu expediente.
✅ Y una reflexión sobre el mercado sobrecalentado, la paciencia y cómo puedes ayudar a inversores incluso si tú ahora no tienes liquidez.
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Palabras clave: subastas inmobiliarias, comunidad propietarios, monitorio, embargo sobrante, IBI subastas, deuda comunidad, derramas, Ley 1/2013, procedimiento judicial, lanzamiento, China, Mister Subastas.
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