I en ny stad söker Johanna och hennes man Valter ett nytt liv efter en tragisk förlust. De flyttar in i ett gammalt hus med en källare som genast väcker obehagliga känslor. Trots varningar och en märklig atmosfär börjar de renovera, men snart hör Johanna ljud och skratt komma från källaren som påminner henne om deras förlorade dotter Alice. Valter och Johanna börjar inse att de inte är ensamma i huset. Från det ögonblicket kämpar Johanna med att försöka förstå vad är som händer med hennes familj och hur hon kan rädda dem innan det är för sent.