Devenir propriétaire en Suisse est déjà un défi… mais les changements hypothécaires entrés en vigueur en 2025 rendent l’exercice encore plus complexe.

Dans cet épisode, Alexandre et Johanna décryptent les nouvelles exigences des banques suisses et expliquent comment préparer un dossier hypothécaire solide pour 2026.

💡 Vous découvrirez :

• Le durcissement des règles bancaires liées à Bâle III et à la FINMA

• Le passage au lower of price or value, qui réduit les montants empruntables

• La diminution de la valeur reconnue des garanties (3e pilier, assurance vie)

• L’augmentation de l’apport personnel (dont 10 % obligatoirement en liquidités)

• L’application d’un taux d’intérêt théorique autour de 5 % pour calculer la capacité d’emprunt

• L’obligation d’amortir les 2/3 de la dette en 15 ans : un effort mensuel plus lourd

🎯 Conseils pratiques pour réussir votre dossier en 2026 :

• Optimiser votre apport (épargne, 3e pilier, aide familiale)

• Réduire votre taux d’endettement avant le dépôt du dossier

• Préparer des documents impeccables et à jour

• Faire analyser votre capacité d’emprunt et simuler différentes options

Lire l'article 👉 https://www.agencemendes.ch/hypotheque-comment-la-nouvelle-reglementation-impacte-votre-capacite-demprunt/

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