A reforma tributária é um dos temas mais complexos e transformadores do momento — e neste episódio do Loft Portas Entrevista, iniciamos a parte 1 de uma conversa profunda com a advogada capixaba Raquel Queiroz, referência nacional em locações que tem estudado a fundo os impactos da Reforma no setor.

Se você trabalha em imobiliária, presta consultoria para proprietários ou depende de contratos de aluguel no dia a dia, entender as mudanças agora é fundamental. O IVA Dual, o novo enquadramento da locação como consumo, a diferenciação entre locador eventual e habitual — tudo isso já começa a impactar decisões, contratos e sistemas muito antes de 2026.

Raquel explica com clareza o que muda, por que muda e como o pacto federativo determina a estrutura do novo IVA.

“A reforma derruba tudo e diz: vamos construir essa casinha de novo.” — Raquel Queiroz

📌 O que você vai ver neste episódio:

- Por que o Brasil precisou reformatar tributos para se alinhar ao cenário global.

- Como funciona o IVA Dual e por que ele precisa ser dual.

- O que acontece com o aluguel dentro da lógica do consumo.

- Quem passa a ser contribuinte do IVA e por que o limite de 3 imóveis é importante.

- Por que as imobiliárias precisam agir desde já.

📌 Momentos importantes:

01:55 - Introdução

04:35 - Vila Velha e infância

09:24 - Contextualização: IVA Dual

14:57 - Contexto de reformas no Brasil e o que muda para locações

19:25 - Quem é contribuinte?

27:04 - Entendendo razões da Reforma e emissão de NF

29:34 - Quando preciso me preparar?

32:07 - Explicação: o que vem na Parte 2

📰 Leia também o artigo completo sobre este episódio no nosso site: https://portas.com.br/noticias/episodio-21-raquel-queiroz

📰 Conheça a editoria do Portas sobre a Reforma Tributária: https://portas.com.br/reforma-tributaria/

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