ПСК Эксперт

В этом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем и обсуждаем с экспертами: ипотека «поправляется» — займы снова берут и все больше. ЕРЗ.РФ раздает рейтинг жилым домам по их «уму». Туристы теперь чаще выбирают апартаменты, чем гостиницы. Сбербанк запустил ипотечное комбо, а Петербург решился на реновацию. 00:27 – Ипотека перестала падать, размеры займов растут. 01:13 – Что предлагают банки и застройщики, кроме льготной ипотеки. 01:45 – Коммерческий директор строительной компании о перспективах ипотеки. 02:53 – Тест на IQ для вашего жилья. ЕРЗ.РФ сделал классификацию умных домов. 04:39 – Раньте на заметку: туристы заинтересовались апартаментами. 05:48 – Сбер запустил свое комбо: до трех объектов недвижимости в одном кредите. 06:34 – Ипотечный эксперт о новой программе. 09:51 – Территории для реновации будут определять чиновники — в Петербурге новый закон. 12:02 – Совет недели. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей и владельцев недвижимости от Группы компаний "ПСК". Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Телеграм-канал ГК "ПСК" - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK - https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru Служба поддержки подкаста: podcast@psk-info.ru

Какие критерии повышают стоимость квартиры, а какие делают её дешевле,  выясняем с Максимом Чижиковым – менеджером по продажам группы компаний ГК «ПСК». Недавно ГК «ПСК» вывела в продажу новый пул квартир в ЖК Friends. Представлены квартиры как с отделкой, так и без. На что обращать внимание при покупке, какие факторы весомее и дороже – рассказываем в выпуске. 00:29 – Что можно отнести к общим факторам, влияющим на стоимость квартиры. 01:40 – Какие планировки популярны, и какие планировочные решения стоят дороже. 02:41 – Достоинства двухсторонних планировок. 03:33 – Тенденция к увеличению площади кухни-гостиной при сравнительно небольших спальнях. Разделение общественной и приватной зон. 04:48 – Удачна ли планировка комнаты, приближенная к форме квадрата. 05:46 – Как отличается цена на видовые квартиры. 06:44 – Как сдаётся квартира с сауной – с отделкой или без. 07:49 – Отзывы покупателей квартир с сауной. 08:26 – Актуальность второго санузла в современной квартире и делает ли он её дороже. 09:29 – Пользуется ли спросом наличие второго балкона. 10:42 – На чём сэкономить. ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Разбираем ключевые изменения в ипотечных реалиях этой весны вместе с Ольгой Ильюшкиной — руководителем отдела ипотечного кредитования «ПИА Недвижимость» и Сергеем Софроновым — коммерческим директором ГК «ПСК». Ипотечный рынок отреагировал на повышение ключевой ставки ожидаемо — почти полным отсутствием сделок по программам без господдержки. Да и старый вариант льготной ограничивал заемщиков лимитов всего в 3 млн. руб. Что изменилось сейчас, а главное — насколько это хорошие изменение, относительно перспектив, выясняем у приглашенных экспертов. 00:34 — Что изменилось в программе господдержки: лимиты, ставки, сроки. 01:43 — Нюансы рефинансирования льготной и обычной ипотеки. 02:28 — Возможные иные варианты получения недорогой ипотеки. 04:31 — Что происходило с ипотекой после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%? 06:33 — Проекты ГК «ПСК», подходящие под льготную программу. Субсидированные программы. Бизнес-ипотека. 08:30 — Главный плюс льготной ипотеки. 09:10 — Есть ли минусы у программ с господдержкой? Что со вторичным жильем? 13:25 — Относительность размера платежа по ипотеке. ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Отвечаем на главный вопрос — о деньгах, доходах и расходах. В очередном выпуск «ПСК Эксперт» открываем цикл «Расчетный доход» — разбираем экономику владения апартаментами на примере стандартного номера в апарт-отеле Putilov Avenir в Кировском районе Петербурга. Сколько денег приносит апартамент за один месяц из чего она складывается? Какие расходы возникают у инвестора и за что он не платит? Отвечаем на эти и другие не менее важные вопросы. 0:43 — апартамент 20 кв.м.: сколько стоит меблировка? 01:24 — сколько денег инвестору будет приносить такой апартамент в месяц? 03:47 — сколько времени занимает «раскрутка» апарт-отеля и как понять, что апартамент сдается так, как надо? 05:22 — чистый доход с учетом всех комиссий. 06:47 — размер комиссии, что входит и от чего он зависит. 08:04 — взаиморасчеты — форма и сроки. 09:20 — кому пожаловаться, если что? 10:05 — если арендатор все сломал — кто платит? 11:44 — можно ли зайти и проверить состояние своего апартамента? 12:23 — как можно заключить договор на управление и когда? ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

О премии и независимом театральном искусстве в специальном подкасте с обозревателем Фонтанки.ру Софьей Козич. В этом году ГК «ПСК» выступила соучредителем новой номинации ежегодной премии Фонтанки.ру  "Признание и влияние"– «Лучший негосударственный театр Петербурга». До сих пор в культурной столице не было крупной общественной премии для независимых деятелей искусства. Среди номинантов – сразу 10 частных театров города, которые творят в самых разнообразных жанрах: от авангарда до кукольных постановок. О премии, ее участниках и вкладе бизнеса в развитие театрального искусства в городе беседуем с Софьей Козич — театральным критиком и обозревателем «Фонтанки», участвовавшей в формировании шорт-листа премии. Всего за 10 минут вы узнаете о том, чем живет негосударственная сцена и какие театры претендуют на звание лучших. Что такое частные театры в большом городе и каков их вклад в театральное искусство в России, признанный и за границей. Сегодня последний день голосования за лучший негосударственный театр — выбирайте на сайте премии «Признание и Влияние». Итоги будут подведены 16 декабря. ГК «ПСК» выступает партнером премии, как деятельный участник, будучи первой строительной компаний, создавшей в Петербурге негосударственный театр «Легенда». В 2020 году в фамильном доме Nobelius на ул. Выборгской, 4, к. 2, открылась новая камерная сцена с многофункциональным залом на 140 мест. Театр работает под патронажем компании, представив за год целую серию новых спектаклей, детских курсов сценического мастерства и приняв ряд официальных и торжественных мероприятий. Подробная информация о театре «Легенда», репертуаре и приобретении билетов — на сайте театра или по телефону +7 (911) 239 04 17.

По данным Knight Frank за I-III кв. 2021 г., в Петербурге в продаже находится порядка 600 квартир, подходящих под определение элитной недвижимости. Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов отмечает, что еще пару лет назад выбор был почти в два раза больше. И объясняет почему так происходит. Что представляет из себя рынок элитной недвижимости в Петербурге сейчас? Как строится элитная недвижимость в Северной столице? Где появляются новые дома? Почему жилой комплекс «Северная Корона» один из самых заметных проектов в Петербурге? Рассказывает Сергей Софронов. 00:30 — Что происходит с «элитой»? Отчеты и факты. 01:50 — Приспособление старинных зданий под элитную недвижимость. 02:36 — Актуальные проекты ГК «ПСК». 03:30 — «Северная Корона» — новый квартал у Каменоостровского проспекта. 06:11 — Как покупается элитная недвижимость. 08:00 — Цены ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Отели и апарт-отели в первом полугодии: загруженность, финансовые показатели и доходность. Что происходит с туристической сферой в Санкт-Петербурге? А что — с деловым туризмом? Как изменился рынок после пандемии, когда начнется восстановление? Ситуацию и перспективы оценила генеральный директор управляющей компании PSK Invest Анна Панова. 00:28. Туристический рынок Санкт-Петербурга в 2021: объем, загруженность отелей, роль внутреннего туризма 03:06. Что произошло с ценой на аренду гостиниц за пандемию 03:59. Как оценивать ситуацию на туристическом рынке владельцу апартаментов 05:00. Почему туристы выбирают апартаменты 06:34. Новые форматы туризма в Петербурге 08:22. Экспертный прогноз по второму полугодию 2021 ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Управляющая компания PSK INVEST (входит в ГК «ПСК») представила «пакеты арендатора» — варианты меблировки и оснащения апартаментов сети Avenir. Современный апарт-отель – это самый сложный формат недвижимости с точки зрения его оснащения. От качества меблировки напрямую зависит доходность, при этом «пакеты арендатора» в апарт-отелях ГК «ПСК» отличаются. Что определяет оснащение и почему это выгодно для инвестора — рассказывает генеральный директор управляющей компании PSK INVEST Анна Панова. 00:31. Что такое «пакет арендатора» и для чего он нужен. 01:52. Как составляется «пакет арендатора». 03:25. В чем сложность меблировки апартаментов. 05:17. Преимущества пакета арендатора для инвестора. Пример сети Avenir и апарт-комплекса START от ГК «ПСК». 09:26. Где посмотреть готовый апартамент. ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Новый выпуск подкаста ПСК Эксперт посвящен еще одному аспекту инвестиций в недвижимость – вторичному рынку. Интересен ли вторичный рынок жилья для инвесторов? Правда ли, что «вторичка» дешевле «первички»? И почему не существует вторичного рынка апартаментов? На актуальные вопросы отвечает коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов. Таймлайн: 00:32. Почему в России стали меньше инвестировать в жилье 01:22. Вторичные квартиры: дешевле или нет? 02:42. Вторичный рынок апартаментов 03:41. Что происходит с ценами на апартаменты? Пример ГК «ПСК» 06:00. Итоги выпуска: какая недвижимость больше подходит для инвестиций? ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

ГК «ПСК» — не только крупнейший застройщик апартаментов, но и ведущий девелопер жилой недвижимости. Используя свой многолетний опыт и принципы строительства жилья премиум-класса, ГК «ПСК» начала строить новый жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе Петербурга. Отличная экология, первая линия Новоорловского заказника (одного из крупнейших лесных массивов в черте Санкт-Петербурга), 10 минут на транспорте до ст.м. «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас». О проекте рассказала менеджер по продажам ГК «ПСК» и житель нового микрорайона Анастасия Трунова. Таймлайн: 01:02. Концепция ЖК Friends 02:12. Описание района и проекта Friends 03:27. Вид из окна, по соседству – Новоорловский заказник 04:41. Умные европейские планировки и их преимущества 06:07. Ситуация на площадке и сроки завершения строительства 06:43. Социальная и транспортная инфраструктура района 08:29. Стоимость квартир, акционные программы и инвестиционный потенциал ЖК Friends ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Что происходит с туристическим потоком в Петербурге фактически? А что на рынке аренды апартаментов? Что будет дальше с ценами, спросом и при чем тут Яндекс.Аренда? Первые итоги сезона специально для «ПСК Эксперт» подводит Анна Панова, генеральный директор УК PSK Invest. 0:30 - Как завершается туристический сезон? События и «нормальность». 01:37 - Иностранные туристы заменились отечественными. 02:33 - Что происходило с ценами на аренду апартаментов в это время? 03:34 - Чем отличается эта осень для рынка апартаментов от прошлой? 04:07 - Оставшиеся на удалёнке — свободная трудовая миграция. 04:40 - Когда на рынок выйдет START? 05:30 - Что будет с ценами на аренду апартаментов в будущем? 06:33 - Дуализм ценообразования в течение года. 07:10 - Где жить дешевле: в гостинице или в апарт-отеле? 08:01 - Яндекс.Аренда — конкурент или помощник для инвестора в апартаменты? ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Апартаменты становятся все популярнее. Будет ли тесно на рынке гостеприимства, ведь классические отели никуда не исчезли? Чем апарт-отели выигрывают у классических гостиниц и стоит ли покупателям апартаментов опасаться конкуренции в гостиничном бизнесе? Отвечает генеральный директор управляющей компании PSK Invest Анна Панова, гость нового выпуска подкаста «ПСК Эксперт». На примере строящихся в Петербурге сервисных апарт-отелей – апарт-комплекса START и сети апарт-отелей Avenir. 00:40. Почему апартаменты популярны? 02:55. Стоит ли инвестору бояться конкуренции на гостиничном рынке? 04:21. Как турист выбирает гостиницу: критерии. 05:57. Новости об апартаментах ГК «ПСК». 07:07. Как правильно инвестировать в гостиничный бизнес – совет от ГК «ПСК». ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Ипотека – самый популярный способ покупки недвижимости. В первом полугодии 2021 года в Петербурге почти 85% всех новых квартир было приобретено в ипотеку. Полтора месяца назад ипотечные реалии принципиально изменились — изменена программа льготной ипотеки и повышена ключевая ставка Центробанка. О том, что все это значит для покупателей и не только, рассказывают эксперты ГК «ПСК»: коммерческий директор Сергей Софронов и руководитель отдела ипотечного кредитования Ирина Тютрина. В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». 00:45. Как изменение ключевой ставки ЦБ влияет на процент по ипотеке? 03:10. Как происходит аккредитация объекта банками? 04:48. Покупка квартиры в ипотеку: краткая инструкция 05:45. Как купить квартиру в Петербурге по льготной программе в 2021 г.? 06:49. Что такое субсидированная ипотека? 07:27. Ипотека в апартаментах: за и против ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Купить апартаменты, чтобы сдавать их в аренду – не так сложно, как могло бы показаться. На примере апарт-отеля Moskovsky Avenir (входит в сеть сервисных апарт-отелей Avenir) менеджер отдела продаж ГК «ПСК» Максим Чижиков рассказывает о процессе приобретения доходной недвижимости. Как выгодно купить, какие документы подписать и что делать с апартаментами после ввода в эксплуатацию. Содержательно, понятно, step by step. В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». Таймлайн: 00:30. Процедура бронирования и необходимые документы 02:50. Выбор способа покупки: трейд-ин, рассрочка, ипотека 05:55. Особенности оформления ДДУ и открытия эскроу-счета при покупке апартаментов 07:45. Порядок действий после подписания ДДУ и до ввода в эксплуатацию 09:33. Что делать с апартаментами после получения ключей 11:28. Апартаменты для сдачи в аренду с УК: нюансы меблировки и оснащения, сотрудничество инвестора и УК 16:40. Стратегии инвесторов в недвижимость 17:52. Какие документы нужно подписать инвестору до и после введения апартаментов в эксплуатацию ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» – интервью с инвестором в апартаменты. Реальный владелец апартаментов делится уникальным личным опытом и сравнивает сдачу в аренду квартиры и апартамента. Как происходил выбор, на какие критерии обращают внимание опытные собственники, фактор управляющей компании и много другое — в интервью и очередном выпуске подкаста. Таймлайн: 00:34. О покупке апартаментов и самостоятельном управлении ими 03:36. О самостоятельном управлении квартирой 03:58. Квартира и апартамент: сравнение по доходу 05:36. Квартира и апартамент: сравнение по инфраструктуре 07:53. Формат сдачи апартаментов: краткосрочная и долгосрочная аренда 09:23. О будущих инвестициях 14:14. Советы инвесторам в апартаменты ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Отвечаем на «неудобные» вопросы про апартаменты. Почему «неудобные»? Инвесторов интересует то, что, как правило, остается недосказанным в рекламных материалах. Но здесь скрывать нечего — для покупателей апартаментов от ГК «ПСК» нет никаких подводных камней. «Псевдожилье», налоги, коммунальные платежи, комиссия управляющей компании, юридический статус, реальный доход собственника и многие другие аспекты — в ответах коммерческого директора ГК «ПСК» Сергея Софронова и генерального директора управляющей компании PSK INVEST Анны Пановой. Таймлайн:  0:40. Вопрос №1. В чем разница между апартаментами и псевдожильем?  03:35. Вопрос №2. Как собственнику быть уверенным, что застройщик реализует планы по инфраструктуре?  06:30. Вопрос №3. Соблюдаются ли в апартаментах требования по шумоизоляции?  09:06. Вопрос №4. За чей счет будет обновляться мебель в апартаменте, если пакет меблировки был куплен у управляющей компании?  11:00. Вопрос №5. Сколько зарабатывает УК на посредничестве между производителем мебели и собственником?  11:42. Вопрос №6. Какой юридический статус у апартаментов? Какие права есть у собственника? Можно ли прописаться в апартаменте?  14:37. Вопрос №7. Какая в действительности стоимость КУ в апартаментах и кто оплачивает счета?  15:56. Вопрос №8. Какие налоги нужно будет платить?  19:35. Вопрос №9. Как рассчитывается доход собственника?  24:42. Вопрос №10. Кто решает, в каком формате – краткосрочная или долгосрочная аренда – сдавать апартаменты? ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Что происходит с недвижимостью по итогам первого полугодия 2021 г.? Тренды и факты. На каких условиях будет действовать «новая» льготная ипотека, какие тенденции на рынке сервисных апартаментов и повлияет ли демографический спад 1990-х годов на спрос на недвижимость? Об этом и многом другом рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». Таймлайн: 0:29 «Новая» льготная ипотека: новые условия, что можно купить в Петербурге и Ленобласти, вырастут ли цены 06:11 Сезонный спрос: сравнение 2020 и 2021 07:00 Влияние демографии на спрос на недвижимость 09:00 Рынок сервисных апартаментов: тенденции, законодательство 10:35 Введение эскроу-счетов: последствия для застройщиков и рынка 12:15 Московские застройщики на рынке Петербурга – ответ вывалился, либо убрать, либо вставить ответ 12:35 Новости ГК «ПСК»: новый премиальный проект и планы на будущее ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Ипотека и рассрочка – самые распространенные инструменты покупки недвижимости, которые действуют и для апартаментов. В частности, только в апарт-комплексе START можно выбрать из 5 видов рассрочки и ипотечные программы от 12 банков. Какие документы нужны для оформления рассрочки, как выбрать банк для заключения ипотечного договора и почему покупать апартаменты в ипотеку выгодно? Объясняет Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК» в восьмом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». Таймлайн: Рассрочка 0:33. Специфика инструмента 01:22. Виды рассрочки 03:04 Условия покупки в рассрочку и необходимые документы Ипотека 04:30. Специфика инструмента 06:13. Зачем покупать апартаменты в ипотеку 09:00. Аккредитация банком и другие критерии надежности застройщика 10:46. Как выбрать банк для заключения ипотечного договора 11:47.  В каких случаях банк не даст ипотеку? 12:25. От чего зависит процентная ставка по ипотеке? 13:38. Что будет с льготной ипотекой после 1 июля 2021? 15:08. Ситуация на рынке апартаментов в 2021 и новые проекты ГК «ПСК» ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Покупка в трейд-ин – тренд на рынке недвижимости. О возможных схемах, ценах и выгодах трейд-ин – в новом выпуске подкаста «ПСК-Эксперт». Эксклюзивная информация из первых уст: в гостях Надежда Зуева, ведущий специалист по трейд-ин «Первого ипотечного агентства». Таймлайн: 01:42. Трейд-ин в недвижимости. Две схемы трейд-ин. 02:22. Схема №1 – «Классическая». 04:00. Работа агентства: определение цены, ресурсы, комиссия, сроки 09:22. Какую недвижимость нельзя продать в трейд-ин? 10:40. В каких районах Петербурга квартиры продаются быстрее? 12:25. Что первично: продажа своей недвижимости или покупка новой? 14:45. Трейд-ин в апартаментах 17:00.  Схема №2 – «Турбо трейд-ин». Трейд-ин недвижимости – новый тренд и еще один удобный и выгодный инструмент покупки. И о нем мало кто знает. В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» (18+) приглашенный эксперт, ведущий специалист по трейд-ин «Первого Ипотечного Агентства» Надежда Зуева рассказывает все самое главное о трейд-ин в недвижимости. Определение цены, сроки, комиссия; что можно, а что нельзя продать по трейд-ин; как работает трейд-ин в апартаментах; что такое программа быстрого выкупа; как зачесть старую квартиру при покупке новой; как «обменять» квартиру на сервисные апартаменты. И многое другое — в подкасте. ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Покупка в трейд-ин – тренд на рынке недвижимости. О возможных схемах, ценах и выгодах трейд-ин – в новом выпуске подкаста «ПСК-Эксперт». Эксклюзивная информация из первых уст: в гостях Надежда Зуева, ведущий специалист по трейд-ин «Первого ипотечного агентства».