截胡不截财

【特别赞助】本期节目通过飞书智能会议纪要生成的总结：墙裂推荐你，体验下飞书智能会议纪要功能，点击链接，即可申请1个月的免费使用额度。【主播】Jeff（“截胡不截财”主播 、同名知识星球，小红书：Jeff大截胡）【嘉宾】观观（“魔都财观”公众号、房外房创始人）【时间轴】01:30 节目邀观观老师聊上海楼市及 8 月政策走向图片1： 70个大中城市二手房9月价格指数04:31 上海楼市现状、下跌原因及不同板块表现12:41 楼市刺激政策有效性探讨及具体建议14:33 沪港房地产现状、问题及限购放松预期分析图片2: 中原二手房价格指数31:24 上海楼市新房牵引二手及代际产品替代分析38:41 房价长期稳定靠经济复苏，政策换时间待科技突破40:45 收入、消费与楼市现状及国家政策走向分析图片3：居民杠杆率45:23 股市楼市现状分析及上海购房策略探讨图片4: 一线城市租售比【知识星球】在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！【听友群】目前我们的投资交流群已经建立5群，欢迎各位听友加入群聊非常开心热闹。可以添加客服微信：hiroomconsulting入群。备注：我们是中立交流群，不荐股、不卖课、不推产品，请谢绝广告意图。【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！【飞书AI生成播客纪要】本次会议围绕上海房地产市场展开深入探讨，包括市场现状、政策影响、购房策略及未来趋势等内容，旨在为听众提供全面的楼市信息和分析，内容如下： 上海楼市现状整体跌幅情况 多年累计跌幅：光光老师指出，从 2021 年开始，上海楼市这四年以来普遍下跌，平均跌幅在 25%。今年跌幅细分：今年以来房价又跌了 5% - 10%左右，其中新房龄（5 年内）的房子跌幅在 3% - 4%左右，15 年以上房龄的老房子跌幅约 7% - 8%。8 月新政效果 新政内容及偏差：8 月 25 号上海楼市新政核心是放开外环外买房套数，但市场需求是外环外全面放开限购，新政用力点与需求点偏差。市场反应：新政后上海楼市未进入强上升周期，仍处于静淡状态，此前坚挺的大宁、古美、玉桥等板块房价也开始微微回落。 不同区域表现 外环外情况：外环外新房销售困难，如万豪湾新房售卖情况不佳，外环外房价整体表现较差，部分区域已跌回到 2018 年水平。内环及豪宅市场：内环内房子相对坚挺，豪宅市场与 2016 年相比有一定升幅，如 2016 年内环内豪宅价格 10 万左右，现在成交价能到 17 万左右。 政策对楼市的影响今年政策力度弱 与去年对比：去年出台了如 527、926 等强力政策，包括限购放松、利率下降、认房不认贷解除等，而今年政策力度明显减弱，唯一的 825 新政作用不大。国家态度转变原因：今年上半年经济增速较好，国家担心继续刺激房地产会使资源从科技领域挤出，影响科技兴国战略，且目前希望构建买房作为消费品的意识形态。 有效政策建议 具体政策措施：光光老师认为若要刺激楼市，需足够力度的政策，如上海外环外全面放开限购，外环内 3 年社保变 2 年，房产税暂时免征，契税进一步减免，利率进一步下行，使购房者贷款利率下降到 2.5%以下。政策效果预期：当利率下降接近或低于部分板块租金收益率时，存在套利可能性，再辅以政策支持和信心提升，房价有望稳定。 政策实施的顾虑 银行净息差问题：Jeff 提出银行端净息差难以为继，若 LPR 降至 2.5%，存款利率需继续下降到 0.3 - 0.5 区间，可能挤压银行净息差。坏账率问题：目前实体未明显改善，坏账率可能维持高位或继续恶化，处理坏账周期较长，国家需综合考虑这些因素。 购房理念与市场变化投资属性转变 投资客户减少：光光老师团队数据显示，5 年前投资客户比例约占一半，现在基本没有以预期房产年化增速 5 - 10 个点为目标的投资客户，购房者更注重自住和保值。房产金融价值降低：过去五年上海房价数据显示，新房约 52%破发，二手房平均房价相比 5 年前回落 2.7 个百分点，房产金融属性减弱。 购房者心态与行为 观望情绪浓厚：因国家缺乏对房地产的发声和政策支持，购房者不敢轻易出手，更多选择观望，楼市出现反身性，越观望房价越跌，越跌越观望。出价策略：购房者出价低，希望获取安全边际，如 1000 万的房子 100 万一砍，2000 万的房子 300 万一砍，房东较难接受，成交概率降低。 市场预期与踩踏效应 预期自我实现：市场普遍预期未来 5 年房价持续下行，购房者希望通过大幅砍价获取未来跌幅，形成踩踏效应，导致房价提前下跌。国家背书的重要性：购房者缺乏国家背书，找不到购房理由，若国家明确表示稳定房价，购房者可能会增加购房决心。 上海楼市操盘策略与板块差异新房牵引二手房 策略模式：上海楼市通过地王带新房，新房带二手，以新房销售热度拉高或降低二手房预期。案例分析：今年内环内新房价格定得高且销售好，使得内环内二手房价格相对坚挺，如徐汇区新房价格创新高且全部卖光，带动二手房东信心提升，价格稳定。 不同板块政策预期 外环外限购放松：外环外新房销售困难，放开外环外限购可吸引江浙沪人群购房，同时外环内 3 年社保变 2 年的可能性也较大，有助于豪宅销售。政策与土地财政关联：上海政策指向新房销售，新房卖得好可充盈土地财政，因此新房销售差的区域更易出台政策。 新房产品升级 第四代住宅特点：为应对市场变化，新房通过放松建筑标准构建第四代住宅，如三阳台、赠送面积飘窗、立面不算公摊面积、拉高楼层等，与二手房差异度大。对市场的影响：第四代住宅可能成为楼市新基石，替代旧有住宅，但这只是短期维稳楼市的举措，长期仍需经济全面复苏。 影响楼市的宏观因素收入与消费 收入结构偏差：光光老师指出科技领域收入高，很多豪宅用户来自该领域，但普罗大众收入下降，尤其是金融从业人员，这影响了楼市的购买力。消费与收入关系：以二战后美国为例，当时美国需求充足，民众收入高，消费和购房意愿强，而现在中国老百姓购房意愿低是因为收入不足，消费需要收入支撑。 居民杠杆率 杠杆率现状：Jeff 提到居民杠杆率自 2021 年后上不去，一直横盘在百分之六十几，现在约 60 出头且微微下降，高杠杆率使居民负债累累，无力消费。恶性循环：居民杠杆率高导致消费不起来，各行各业萧条，收入上不去，又进一步影响消费，形成恶性循环。 国家政策方向 组合拳刺激：光光老师认为国家若出台政策，不会仅针对楼市，可能会采取刺激消费等组合拳措施。GDP 与政策定力：今年国家有政策定力是因为年初设定的 GDP 增速目标大概率能完成，但明年仍需考虑经济增长，可能会提升消费刺激政策。 楼市估值与投资策略估值指标选择 房价收入比失真：Jeff 提出中国房价收入比高，上海接近 40 倍，远高于纽约、伦敦等城市，但光光老师认为中国购房者先天自带房产资本，房价收入比指标失真。租售比更合适：光光老师倾向于用租售比作为熊市楼市估值指标，当房租收益率和贷款利率接近甚至出现套利时，房价基本稳定。 投资策略建议 安全投资区域：上海中环附近中外环间，如彭浦新村，房价较低，租售比可达 2.5 以上，利率下降时可实现套利，是安全的投资选择。优化购房方案：针对 Jeff 的购房案例，光光老师建议去除学区溢价，可考虑长宁、世博上钢等区域，这些地方租金高，租售比更划算。 租金市场分析租金跌幅情况 整体跌幅：Jeff 观察到上海租金平均跌幅在 15% - 20%之间，好房子租金下滑更明显，主要是高租金支付人群风险偏好收缩，节衣缩食减少租房支出。跌幅差异原因：租金与收入挂钩，收入波幅相对较小，所以租金跌幅比房价小，且房子有居住消费属性，不会归零，能在熊市提供托底保障。 租金稳定性 经济周期影响：经济周期变化缓和，不会出现大幅下跌，租金下滑到一定程度会稳定下来，不会像资本价格预期那样大幅波动。消费属性支撑：房子的居住消费属性使其在熊市金融属性减弱时，仍能依靠消费属性维持一定价值，保障租金回报。 后续节目展望：下期节目将聚焦微观板块、居住类型、未来房地产发展形势以及听友提出的全国各地城市的房地产问题，进行深入交流和解答。关键决策本次会议为分享类会议，无关键决策。会议关键内容总结如下： 上海楼市现状：2021 年以来上海楼市普遍下跌，今年仍呈下滑趋势，新政效果不佳，市场静淡，坚挺板块房价也回落。 市场低迷原因：政策力度弱，国家资源倾向科技突破；GDP 增速下滑影响购房者信心，带看与成交转化慢。 政策效果探讨：出招刺激楼市有用，但需足够力度，如放开限购、减免税费、降低利率等。 不同区域表现：外环外市场差，外环内相对坚挺，豪宅市场有升幅。 未来趋势预判：若无大政策，四季度房价或微降；国家可能出台点杀政策稳定房价。 购房策略建议：熊市看租售比，可关注租金回报高的板块；避免有学区溢价但用不到学区的房子。金句时刻「今年上海包括全国没有真正意义上的政策打造，去年的政策力度大且有效，刺激了楼市和经济上升，但今年国家可能担心刺激房地产会改变资源向科技行业涌入的趋势，所以房地产缺乏政策支持。」—— 深入剖析了今年上海楼市政策环境变化的原因，以及国家在房地产和科技行业发展上的权衡考量，有助于理解当前楼市现状的宏观背景。「出招刺激楼市是有用的，但得足够力度，如上海外环外全面放开限购，外环内 3 年变 2 年，房产税暂时免征，契税进一步减免，利率进一步下行，让购房者贷款利率下降到 2.5 以下，对楼市支撑作用将非常明显。」—— 明确提出了能够有效刺激上海楼市的具体政策建议，为改善市场状况提供了清晰的方向和思路。「消费是不需要刺激的，有钱了就会消费。老百姓房子情况差，根本原因还是囊中羞涩。」—— 简洁而深刻地指出了消费与收入的关系，以及当前楼市消费低迷的本质原因，引发对经济和消费问题的思考。【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【主播】Jeff（“截胡不截财”主播 、同名知识星球，小红书：Jeff大截胡）【嘉宾】麦迪森（“一劳永逸”主播、20年金融老炮）大雄（知乎号：狮城大雄、20年国际投行老兵）【时间轴】01:17 我们各自黄金的仓位和逻辑10:57 今年的黄金大行情源自什么原因图片1: 黄金对全球GDP的比值图图片2: comex黄金净多头仓位22:49 黄金的小跟班，白银今年的走势也是在猛窜24:50 黄金投机属性下的潜在风险27:54 当前还没有黄金配置的投资思路32:32 一个老交易员看到的黄金波动率的变化34:50 不用上杠杆，不用上杠杆，不用上杠杆42:48 从银行大卖黄金基金来看背后的售卖逻辑45:13 为什么我对黄金走势还是乐观48:04 什么情况下，黄金行情可能会结束54:39 问答环节1：港股市场的定价权是南下资金了吗？57:57 问答环节2: A股和港股哪个更适合新手？01:01:40 问答环节3: 聊聊港股里面的权重股和明星股的看法01:10:26 问答环节4: 港股创新药的配置机会01:15:22 问答环节5: 中概在美股被强行退市，港股会怎么样？01:18:03 问答环节6: 美股纳指那可以投吗？01:25:04 问答环节7: 黄金的竞争对手是比特币吗？01:31:25 问答环节8: 老麦大雄会交易A股吗？【知识星球】在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！【听友群】目前我们的投资交流群已经建立5群，欢迎各位听友加入群聊非常开心热闹。可以添加客服微信：hiroomconsulting入群。备注：我们是中立交流群，不荐股、不卖课、不推产品，请谢绝广告意图。【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【主播】Jeff（“截胡不截财”主播 、同名知识星球，小红书：Jeff大截胡）【嘉宾】麦迪森（“一劳永逸”主播、20年金融老炮）大雄（知乎号：狮城大雄、20年国际投行老兵）【时间轴】02:37 我们各自的港股交易及经验教训07:36 美股会是带崩港股的定时炸弹吗13:24 我们无法预测市场，我们更多的是感知市场温度做好风控图片1: 美国vix恐慌指数近期走势19:17 关于2000互联网泡沫给我们的警示图片2: 标普500席勒市盈率图片3: 标普500前瞻市盈率22:29 港股恒生指数目前的全盘情况图片4: 港股估值的横向对比30:17 从实体经济来看，中美港的情况怎么样34:20 美股的结构性分化，越来越A股化41:06 近期我们的港美股持仓和交易逻辑47:42 美股多个指标现在都亮起了红灯51:19 美股的ai叙事解析01:10:08 从股债性价比来看美股的估值体系01:12:26 美股多头期权交易的上涨意味着杠杆风险01:19:50 美股的总结：一定要开始防御了【知识星球】在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！【听友群】目前我们的投资交流群已经建立5群，欢迎各位听友加入群聊非常开心热闹。可以添加客服微信：hiroomconsulting入群。备注：我们是中立交流群，不荐股、不卖课、不推产品，请谢绝广告意图。【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【主播】七一 （“厚雪长波”主播）Jeff（“截胡不截财”主播 、同名知识星球，小红书：Jeff大截胡）【时间轴】01:55 2011年进入职场，14年开了证券账户，15年爆仓，我不玩了02:46 2022年，我看到了确定性，把房产全部变卖套利07:06 2022年之后，嗅到房市风险的我转而all in投资09:07 924试探入场，927大举加仓，次月8号撤退13:40 我“不信任”自己，所以买私募22:18 怎么筛选公募基金？31:48 学习私募的过程中，有很多概念颠覆了我的认知36:57 全天候的额度出来了，此时不买，更待何时？38:57 任何时候，你都不能在投资这个领域断网超过一个礼拜44:08 黄金也能生息？银行积存金是长持神器49:04 更相信私募产品以及策略，还是更相信基金经理本身的资产配置能力？51:38 我可以拿很久，但我不喜欢你非要我拿这么久56:33 产品里重仓地产？那再见吧01:03:48 买私募和公募在回撤需求上有没有不同？01:08:58 熊市中别人在绝望，而我则不断加仓【知识星球】在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！【听友群】目前我们的投资交流群已经建立5群，欢迎各位听友加入群聊非常开心热闹。可以添加客服微信：hiroomconsulting入群。备注：我们是中立交流群，不荐股、不卖课、不推产品，请谢绝广告意图。【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！

【主播】露露 （“和盘托出”、蚂蚁财富主持人）Jeff（“截胡不截财”主播 、同名知识星球，小红书：Jeff大截胡）【时间轴】00:33 2025外滩大会谈攒钱的代际差异与感悟03:49 不同年代经济周期下的赚钱与购房观念转变08:27 6岁孩子财商教育：从花钱到打理钱的规划13:46 从消费快感转变为攒钱及理财幸福感15:28 两代人钱观念差异及正向金钱教育案例19:25 财富积累先存钱，本金累积为投资打基础23:38 攒储蓄后应突破认知，循序渐进做投资25:50 投资需判断自身认知，留有余地规避风险31:50 红利资产分析及投资方向与预判建议34:30 房产话题引城市信息与氛围差异探讨37:03 攒钱态度有差异，成都与沪深生活状态不同37:35 上海本地人与新上海人的性格及择业差异42:39 聊攒钱话题及深圳三合大神现象提醒43:22 分享澳洲小国感悟，强调生活理财底线思维【知识星球】在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！

【主播】Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号&小红书：Jeff大截胡）【时间轴】00:08 恰逢跳水，来探讨A股牛市进程，分享大师观点01:43 官宣！《截胡不截财》同名知识星球现已开通！02:23 洪灏认为本轮A股机构量化资金是主要的资金驱动，而非散户图片1: A股开户数量数据来源：上交所03:19 洪灏否认存款搬家等致股市上涨观点04:15 今年牛股逻辑与新旧经济结构性变化：海水与火焰06:15 A股市场里的迷因股现象08:18 介绍桥水基金及引用其A股未泡沫化观点缘由09:29 桥水分析A股过去及2025年收益归因与上涨驱动因素图片2: 桥水关于中国股票收益归因数据来源：桥水中国官网15:03 A股未泡沫化，科创50有轻微迹象图片3：桥水关于中国股票估值对比图数据来源：桥水中国官网17:52 桥水和洪灏针对A股观点的相同之处18:59 我的总结观点：3800点的A股已过甜蜜上涨期20:12 牛市资金面观测指标及市场风险分析图片4：两融余额25:40 从情绪面分析A股走势及当前多空分歧情况27:05 A股估值分析与不同投资风格探讨图片5：巴菲特指数31:00 A股慢牛需基本面共振，存款和利率下行是必要条件图片6：社融之居民端中长期按揭贷款图片7：居民端存款数据图片8：M1-M2剪刀差34:16 从国际环境看A股后市或震荡中上行图片9: 美联储降息后跨资产的表现35:15 最后，我们来聊风险！A股牛市风险特征分析与谨慎乐观态度建议【知识星球】在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】Mercy：（加密姐妹说播客主理人、从 Web2 大厂转身 Web3 的从业者，深度采访过众多 Web3 顶级交易员、用清晰、实用的语言带你理解web3世界）【声明】本期内容旨在科普，并非构成投资建议，请按照各个国家所在的现行关于加密资产的法律法规，合规和进行。【时间轴】02:29 web3是什么？03:39 加密货币的简单科普08:43 什么是稳定币，它有什么类型？10:37 美国在推行稳定币上的作用和目的16:15 稳定币为什么这两年发展如此迅猛？18:15 为什么各国都在开始拥抱稳定币20:57 刚刚结束的香港比特币大会，有什么观察24:29 普通人如何入门web3世界29:17 关于加密货币的钱包的安全33:52 加密货币的交易所能做些什么，有钱包了还需要交易所吗33:49 交易所还能做理财！底层逻辑是什么36:34 比特币过去几十年的涨幅和波动率43:05 如何正确参与加密世界？【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【知识星球】在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】汤皓诚 （财搭子AI联合创始人&产品负责人，MIT 金融学硕士，拥有CFA、FRM双重专业资质。曾在美国TIFIN集团参与创立全球首款ETF自然语言搜索引擎Magnifi；任通联数据产品总监期间，作为第一代AI产品经理成功打造了智能投研领域首款AIGC功能，引领了行业技术创新。）【本期福利】本期节目从皓诚那里为大家薅来了福利！！「财搭子」，全球首个多智能体金融AI社区，目前已在微信小程序和Apple Store上线。团队来自国内外顶尖科技与金融公司，致力于 AI + 金融 的结合，为用户重构可验证、可追踪、可复盘的投资决策体系。财搭子不是荐股App，不是炒股chatbot，是为散户打造的“AI投资智囊团”： 30+策略智能体：想了解最新市场线索机会？事件驱动策略+量化信号策略智能体，为你及时捕捉最有价值的投资灵感，基本面、技术面、情绪面、宏观面、产业面多角度无死角覆盖，堪称天花板AI投研智囊团 智能体研报：专家级推演，可视化推理链路，全方面因果拆解，风险提醒一应俱全； 问大发：任何资产问题都有答案，定制推送、自由提问，轻松弄懂“等什么”“怎么跟踪”“怎么复盘”。🎁 专属福利：微信小程序或 Apple Store 搜索「财搭子」，输入专属邀请码【jhbjc】或扫描下方海报，即可免费解锁财搭子会员，体验行业领先的AI投资专家智囊团。【时间轴】01:29 AI创业者对于A股的真实体感03:59 8月28日各大主流指数的估值水平06:46 中长期看，A股现在到底是不是泡沫10:54 目前的行情，已经是彻彻底底的牛三阶段了15:55 8.27之后，这轮行情正式确立进入下半场深水区19:33 重仓在A股的我，昨晚如何运用AI工具来理性决策22:37 历史成交量达到极致，代表什么？23:59从杠杆资金的角度看当前的风险26:33 数据的准确和实效性，是大模型帮助投资提升的重中之重29:44 AI提示换手率也达到了历史顶峰，需要警觉32:45 3800点之后，针对后市大模型给出的判断是什么38:12 从中长周期看，我主观认为牛市未结束的理由是什么41:01 每次的牛市的规律，我给你总结好了43:01 财搭子帮我在调研效率、深度、广度上的显著提升49:37 AI时代下，求知和好奇心反而能更快的拉开和别人的差距54:37 AI产业链，正在缓慢的改变我们的生活01:03:32工具最好，辅助的核心点还是人01:05:51 为什么牛市里常常埋人，以及逃顶有多么重要01:08:39 欢迎各位听友来扫我的会员体验码，试用下财搭子，让自己的投资事半功倍【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号&小红书：Jeff大截胡）【嘉宾】董艺婷（慧客堂主播，21年买方投资、7年100亿FOF管理人，公众号：Beagle小猎犬）【时间轴】02:22 3700点的灵魂拷问：A股高位，是留还是溜？ 04:08 应对胜于预测：比起猜顶，更重要的是做好预案 08:21 牛市见顶信号：别再“歧视”大爷大妈和KTV小姐姐了！ 19:15 本轮牛市新风格：颗粒度太粗，你就输了 20:18 热门板块大扫描：红利、芯片、创新药、AI谁是真有机会？ 38:45 行业避坑指南：哪些赛道已经“过分拥挤”？ 50:18 散户的灵魂拷问：如何在板块轮动中赚到超额？ 52:37 一个时代的来临：为什么说“权益投资”是当下最优解？ 55:55 年轻人VS退休人士：定投的姿势有何不同？ 58:56 牛市中的防守艺术：如何通过“再平衡”保护收益 ？ 01:05:27 指数增强能长持吗：熊市里如何控制回撤？ 01:13:24 拒绝“马后炮”：为何我们总在股价暴涨后才开始分析？ 01:19:39 投资的免费午餐：资产配置是穿越周期的唯一答案!【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号&小红书：Jeff大截胡）【嘉宾】董艺婷（慧客堂主播，21年买方投资、7年100亿FOF管理人，公众号：Beagle小猎犬）【时间轴】01:20 不管你老还是年轻，面对今后以及未来的股市，我们大家都是freshman03:39 钱不到房地产去了，还能去哪——这是在过去20年我们所有人都没有经历过的一件事情07:16 一个提问：A股从100万亿到200万亿可不可行？11:58 对齐认知：从924 到818，只有从之前那座山里走出来，才知道现在这座山是什么位置15:46 最近一两个月为什么这么好？22:19 当机构资金开始提高风险偏好：以前饭是喂到嘴里的，现在被迫要做资产配置。34:43 最近在股市里吃肉喝汤的人，过去3年挨了多少毒打？37:09 一个合理的结构里面可能会出奇迹，一个期待奇迹的结构呢？46:19 牛市中，用哪些指标去观测风险？53:38 别上杠杆！别上杠杆！别上杠杆！【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】清风（上海楼市公众号：清风说新房 主理人）【时间轴】02:21 一线城市相对最坚挺的上海近期的新房市场 10:49买几千万的有钱人爸爸，现在还剩多少？ 13:57上海作为新房风向标市场的几点新观察 20:29从新房市场的变化看本质，杀机重重！ 29:17 北上广深港蓉杭等城市的二手走势 34:15香港的二手房价，跟四大一线城市相比，有什么启示？39:07全国二手何时能止跌？至少从租金回报率来看还很难43:44房价反转的核心变量是什么？是杠杆！ 49:38当被限售的房子如洪水猛兽般解禁，会发生什么？ 55:47我们的总结建议！56:58问题1: 三四线城市未来的看法如何？ 01:02:21 问题2: 对老破小的看法01:06:10问题3: 大量的公租房入市会对房价产生什么样的影响？01:11:12 问题4: 从适老的角度，老破小和远大新的选择方向01:15:13 问题5: 下半年会有什么预期的政策？01:18:41 问题6: 地产股现在可以出手了吗？01:19:16问题7: 中国和日本核心城市的楼市对比有哪些异同？【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】清风（上海楼市公众号：清风说新房 主理人）【时间轴】02:45 为娃搬家幼儿园周边找房记05:26 带娃租房铁则：接送方便是王道07:15 租房旺季：六七月份好房遭疯抢09:44 租房有讲究：非品质小区不考虑15:58 新房碾压老房？品质差距太明显22:07 租房砍价术：盯着成交价往下谈37:57 装修换低价不同意？房东你亏大了43:29 租房省钱招：躲开学区溢价区56:45 物业大比拼：仁恒掉链子，新小区物业更给力【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】袁雨来：（ 理财魔方创始人&CEO ｜ 清华大学计算机系博士；大数据与人工智能专家）李明鸿：（私募FOF基金经理   量策组合配置学 主理人  上财金融系 ）【时间轴】02:21 两位嘉宾的从业介绍05:25 真金白银的基金大赛，靠业绩说话13:25 从基金大赛的参赛选手的成功，找出成功的因子19:43 导师眼中对基金大赛的观察25:41财富管理和资产管理最大的区别28:26 算法是否能给我们普通投资人赋能？36:38 关于公募基金的规模、风格、适配47:59我个人的筛选基金的一些方法论59:18 最好的投资者教育，就是被市场教育01:07:48 2025年下半年A股市场展望01:22:45 2025年下半年港股还能继续强势吗01:28:04 美股的韧性是否能在下半年延续01:40:01 黄金还能延续大牛市吗【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】刘洪伟： （小红书 （带娃术士） 脱口秀大会卡司、综艺节目制作人）老A：（播客《足球无双》和《英超无双》主播）【时间轴】02:19 各位奶爸在带娃上的分工 06:59 关于孩子的辅导功课 13:14有什么方法来减轻父母辅导作业的负担？ 18:10关于培养孩子的兴趣爱好 24:10 一条清晰且难的教育路径vs模糊但有潜力的路径 37:05关于认知、工作和幸福 44:02为什么现在的很多年轻人没有热爱 46:47如何看待孩子接触互联网 01:03:38如何培养幼儿的能力和习惯 01:09:40各位主播是如何决定要小孩的01:18:06小孩子如何有效社交01:22:14给小孩怎么买保险？【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：

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【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】Katrina（尚选地产中国区高级投资经理、小红书：Selectproperty尚选置业、小助手V：spchina1）【时间轴】04:14 卖掉一线城市房产去海外当包租公包租婆！ 08:57 反向置换的根源，还是因为国内的地产下行12:05考虑海外置业，从什么维度去考虑方向 26:24英国的租金回报和年度涨幅水平有多少？ 28:05海外置业的重点 – 治安水平35:55 关于伦敦和曼城的地段鄙视链 39:57 在海外，治安决定了房产的流动性 45:30 在英国，哪类房子比较好出租？能赚钱吗52:28 英国购房的各项税费简介 01:00:11用富人思维，通过费用把税费降下来 01:05:06关于环保等级，对于房子的租金和房价的影响 01:08:56 隐形成本 – 维修费，一定要考虑【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：

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【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】付宇（“轻刀快马”主播）【时间轴】00:01 单曲循环《逆行》后有感而发的一些话01:57  “门外汉” 到金鸡奖得主，如何熬过“跨行路”07:45 自律只能一时，热爱才能一世12:49 大学里的我是如何搞钱的？19:09 不愿被定义，所以无所畏惧20:55 都看不到回报，我还要不要“努力”？27:19 不相信努力，是因为我们意识到了世界本不公平29:45 一段无言语的嘶吼！吉他solo欣赏30:40 很多方面是宿命论，努力没有用！32:28 work hard is one thing, you must work smart!39:54 环境不好我懂，但不是躺平摆烂的借口44:21 花了十年，终于找到我自己擅长干的事！谈如何认识自己51:58 如何破解“容错率焦虑”56:43 年轻时不犯错，哪来的年老时的从容01:00:25 告别巨婴，用不断微调的思维应对长期人生01:10:06 End环节：千言万语汇成一句话给十年前的自己【百集节目福利】为感谢听友们的支持和厚爱，自本期节目开始的100位咨询客户，都可以获得8折优惠价进行我们1对1的深度投资理财咨询服务，并能获得即将运营的知识星球一年有效期会员服务！请有真实需求的听友，理性按需订购。可添加hiroomconsulting进行预约咨询。【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：

1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾

2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人。如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力【插曲「逆行」赏析】《逆行》由谢霆锋亲自作曲，乔星填词，陈子龙编曲，发行于2025年1月23日，谢霆锋为演唱会创作主题曲《逆行》，曲风继续个人的摇滚引力，贯彻不求大同的经历。自出道以来，霆锋就是「逆行」的代言人，常人爱好的安稳，他偏要在不安下前行。《逆行》MV以童年、少年及成年的三个人生阶段为主轴，一开始男童在每张画纸上像是乱涂黑色，男童父亲不明所以，一直责骂他；中学阶段虽然成绩欠佳，但美术科取得95分，却依然被同学欺凌，甚至受到老师处罚；成年后，他未有违背自己初心，一直从事时装行业，却又被老板指责，但他坚持没有放弃。同时MV中的阶砖，由儿时到中学阶段砌得完整，但成年时却变得粉碎，最后由男童及中学男生重新砌好，就如给予成年人的一份力量，始终有成功的一天。逆转、逆境、逆行，是警告也是出路，放下单一标准的追求，坚持自己与众不同的感受，到最后可成就不一样的人生，建构独一无二的你。《逆行》作词：乔星作曲：谢霆锋编曲：陈子龙如残酷是旅程只想释放天性不懂礼貌响应如驯服是过程怎可刻意调节恕我不认命似蔓藤悬崖生长能迎难再上不稀罕普世来鼓掌似石头沿途风霜仍顽强进化不伸手讨要谁欣赏为什么定义我世界不应该只得一种结果用什么奈我何就算听不到祝福我亦如我虽千百万人一意逆行只想保有年少时一点天真岁月在烙印放任吧灵魂似蔓藤悬崖生长能迎难再上不稀罕普世来鼓掌似石头沿途风霜仍顽强进化不伸手讨要谁欣赏为什么定义我世界不应该只得一种结果用什么奈我何就算听不到祝福我亦如我虽千百万人一意逆行只想保有年少时一点天真不屑合群一放绝尘今天躯壳仍寄存当初基因岁月在烙印放任吧灵魂！

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【时间轴】00:10 本期特别节目的节目框架02:18 我第一次正式全面的“自我介绍”05:05 如何定义投资顾问角色？06:29 大众家庭资产的第一大痛点：如何面对房子？07:14 大众家庭资产的第二大痛点：如何审视家庭的“三张财务报表”？08:00 你是哪一类收入者？雇员 专家 企业家 投资者11:20 大众家庭资产的第三大痛点：投资理财如何从零起步？13:54 真诚的分享一：重新理解巴菲特的滚雪球16:58 真诚的分享二：成为有钱人的唯一方法 - 投资18:22 真诚的分享三：拥抱变化，抓住机遇20:21 真诚的分享四：投资就像游泳，你必须下场去做【百集节目福利】为感谢听友们的支持和厚爱，自本期节目开始的100位咨询客户，都可以获得8折优惠价进行我们1对1的深度投资理财咨询服务，并能获得即将运营的知识星球一年有效期会员服务！请有真实需求的听友，理性按需订购。可添加hiroomconsulting进行预约咨询。【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】莫莫：（“深蓝保编辑部”主播，前香港财富管理经理，8年保险行业经验）斯斯：（“深蓝保编辑部”主播，前广告人+ACGN爱好者）【嘉宾】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【时间轴】1:44 任何家庭都需要财务规划，与资产多少无关05:38 个人与家庭，做财务规划的区别是什么？11:18 中国人常见的规划误区：资产太单一、重房产15:37 如何防止家道中落？先意识到自己没有足够的认知23:35 实例分享：50%防守+50%进攻30:43 每个家庭中，都必须要有一个CFO的角色37:56 不同家庭月收入分配的建议与思路44:00 资产分配体系：100减年龄法！46:01 子女教育，也是家庭财务规划中的重要一环51:23 不同家庭阶段（新婚、有孩、退休）的规划重点55:26 中产家庭的 “破产三件套” ，如何避免一夜返贫1:00:33 资产负债表好复杂啊！到底该怎么填？【家庭资产表模版】【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】Kyle ：（地产投资部副总裁、10年地产老兵）【本期福利】本期节目由「特别分子Mark」&「杏仁规划」和你一起收听。「杏仁规划」，致力于做一个有温度的财富管理品牌：从对「钱」的认知，到如何选择有效工具，你在家庭理财当中遇到的每一个疑难卡点，我们都会用心为你梳理、解决——行业头部的产品测评团队、内容生产团队，和100+位专业财富规划顾问，遍布全国十余座主要城市，对接全球顶尖金融机构的优质产品，为你关于「钱」的那些重要决策，提供最及时、最专业的支持。我们为大家准备了两个「独家福利」：①原价299元，限时发放100个免费的1对1财富规划咨询名额，添加微信号：guihua-bx或者↓扫码领取：②前往「特别分子Mark」公众号，后台回复【截胡】，预约咨询成功的前100位粉丝，可参与幸运抽奖活动，奖品包括但不限于：💰香港迪士尼门票👩黄山双人旅游机酒全套🎁高端旅行洗护套装【时间轴】00:01「特别分子Mark」&「杏仁规划」给本期听友带来的福利01:36 嘉宾履历，地产投资总都是干嘛的？05:41 四代宅是什么？跟前三代有什么区别10:54 四代宅和好房子的体现在哪些细节？14:08 为什么要在此时此刻推四代宅？根源是什么18:46 房子无脑投资的时代过去，不妨了解下香港储蓄险23:53 土地出让的规则正在改变，上海正在拿出压箱底的好地段27:36 四代宅的一城一策应用：一线城市北京和广州30:43 四代宅的一城一策应用：浙江的杭州和温州37:53 四代宅的一城一策应用：激进的重庆42:18 四代宅的一城一策应用：二线城市西安和福州44:41 推四代宅猛的地方，有什么共同之处？49:39 一切的规则都是为了，保地价！53:09 目前四代宅的目标客群非常明确：有钱人！58:06 四代宅那么好，会让二手存量房崩盘吗？老业主咋办01:04:52 哪一类房子会被四代宅精准打击，哪一类又全然不惧？01:08:02 当下，是四代宅溢价的爬坡期01:10:37 过去几年告诉我们，“面粉”真有可能比“面包”贵01:15:03 总结！对目前持房的、持币的不同人群的建议。【赞助商简介】「特别分子Mark」&「杏仁规划」Mark一直深耕金融保险领域，起初是发现国内金融保险一直缺优质的科普内容，导致大家对这个品类的误解很多，非常需要客观、中立的理念疏导，所以他创作了大量爆款科普文，成为很多小白认知保险的起点，很快就成了行业知名的科普博主，全网粉丝目前是超过百万。2020年，他跟合伙人在深圳创立了「杏仁规划」这个品牌，招募了大量跟他志同道合的内容作者、理财顾问，组建起了超过100人的团队，旨在为所有家庭，提供需求导向，而不是佣金导向的保险规划服务。五年来，他们做成了行业头部的全平台科普内容矩阵，总体粉丝量超过100万，服务了上万个家庭，最近两年也在往高净值家办、全球资产配置方向拓展，可以说无论你有怎样的理财需求，他们都能照顾好。【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！

【主播】Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）【嘉宾】Eric ：（10多年经历汽车行业老兵、从业者）Cloudy ：（20年经历增长战略独立顾问）【时间轴】02:22 小米yu7发布了，行业人士怎么看？11:38 过去5年，我国新能源产业经历了无数的deepseek时刻15:42 新能源汽车产业的更新迭代为什么那么快？22:05 悄无声息中，中国新能源品牌已经世界领先26:30 新能源车不如燃油车保值？真实情况是什么37:17 车电分离方案，和回收置换政策是新能源车购买中的关注点45:11 挑大的说，怎么选新能源车！53:51 关于新能源行业的投资机会01:08:03 新能源出海，有哪些观察的维度？【制作】番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）【公告】鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力