Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

Derrière l’image « plateforme géante » se cachent des choix très concrets qui impactent la visibilité et les revenus des hôtes en location courte durée.Dans cet épisode, Maxime et Sammy reçoivent Vanessa Heydorff, Directrice Générale France de Booking.com, pour comprendre la vision, les priorités et surtout ce que les hôtes peuvent mettre en place dès maintenant.Les thématiques abordées :Vision centrée client & « connected trip » : accompagner le voyageur de A à Z.Location courte durée sur Booking.com : montée en puissance, attentes qualité et expérience.Segment familles : capacité adultes/enfants, politique enfant, lits bébé… et l’importance de le montrer en photo.IA / Smart Filter : comment vos mots, photos et avis aident (ou freinent) la mise en avant de l’annonce.Tarifs : flexible vs non remboursable, saisonnalité et conditions qui boostent la conversion.Incrémentalité : Genius, tarif Mobile, ciblages marchés — lire les données pour garder ce qui performe.Un épisode clair, pragmatique et actionnable pour les loueurs en location courte durée, conciergeries Airbnb, pros de la sous-location et gestionnaires qui veulent améliorer leur taux d’occupation et leur rendement sans perdre de vue l’expérience voyageur.Bonne écoute !📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🙏 Merci pour votre soutienSi vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager !Vos commentaires sont les bienvenus.📌 Chapitres : 00:00 - Introduction et présentations05:06 - Vision client : « connected trip » & expérience de voyage06:27 - Pourquoi Booking.com mise aussi sur la location courte durée07:43 - Professionnalisation : attentes voyageurs, qualité, services14:38 - Tendances 2024–2025 : résilience du tourisme, montée des hébergements alternatifs27:46 - Flexibilité d’annulation & différenciation tarifaire (NR/Flx)33:16 - Atouts Booking.com : portée mondiale, traductions, support 24/740:50 - IA / Smart Filter : mieux faire matcher besoins & annonces38:32 - Familles : capacité, lits bébé, photos utiles, politique enfant52:05 - Programmes avantages : Genius, Mobile Rate, ciblages, lecture des perfs56:43 - Caution & assurance : état des lieux et perspectives🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ?Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée airbnb thématique : Tim & Thi Mân dévoilent comment ils ont transformé un T2 à Fougères en logement sorcier ultra-immersif qui cartonne. Vous repartez avec des idées travaux, déco, escape game, et une méthode rentable.  Dans cet épisode vous allez découvrir :Le concept « 360° » d’un logement thématique sans angle mort (sols, murs, lumières, mise en scène). Les chiffres clés : 50 k€ d’achat, 37 k€ de travaux (+7 k€ perso) pour un budget d’environ 100 k€. La déco immersive : ciel étoilé en fibres optiques, pierres de parement, cheminée sur-mesure, plafond nuage, cabinet de curiosités. L’escape game intégré (indices d’observation, pièce secrète) pensé pour rester simple à remettre en place. Les résultats : pic à 4 600 € de cashflow en août, 90–100 % de remplissage sur plusieurs mois, ~1 800–2 000 € net/mois en moyenne. Pourquoi viser la réservation directePour découvrir la 2e partie du podcast - L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres00:00 — Intro02:30 — Profils & vision04:30 — Déclic L.C.D. & choix du thème « sorcier »07:30 — Localisation : Fougères (entre Rennes & Mont-Saint-Michel) 13:30 — Budget & financement (100 k€, postes clés) 20:30 — Matériaux & artisanat (pierres, cheminée) 35:10 — Chambre : plafond nuage & ciel de lit DIY 39:10 — Salle d’eau : arche + papier peint sur-mesure 45:40 — Escape game & parcours de visite 53:40 — Chiffres : cashflow, taux d’occupation, net mensuel 57:30 — Ops : channel manager, ménage, multi-plateformes 1:00:50 — Réservation directe & SEODécouvrir Le Cocon du Sorcier : https://www.airbnb.fr/rooms/1384768841765745815Vous voulez créer une location courte durée qui se vend toute seule ? Inspirez-vous d’un logement thématique conçu « à 300 % », scénarisé (lumières, escape game) et automatisé pour convertir, remplir et améliorer votre rendement locatif.  📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liens🤝 Intervenir ou sponsoriser ? https://le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Professionnalise-toi ou meurs ! C’est 100 fois vrai : standards pro, mix OTA, moyenne durée, réservation directe et rentabilité.Vous allez découvrir :Professionnalisation : propreté, communication, process & standards hôteliers.Booking.com vs Airbnb : signaux 2025 et comment équilibrer votre mix OTA.Moyenne durée : lisser la basse saison sans rogner la marge.Régulation : cadre local, locaux commerciaux, mono-propriété.Voyage domestique : attentes familles (multi-espaces, autonomie, sécurité).3 insights : rentabilité > croissance, domestique, propreté/communication.📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres00:00 Épisode 100 & objectif “professionnalise-toi ou meurs”02:00 Format baromètre & pourquoi rester collé à l’actualité10:00 Professionnalisation : standards, équipe & acquisition propriétaires11:45 Multi-OTA : pourquoi Airbnb seul ne suffit plus14:45 Moyenne durée : stratégie anti-trous de calendrier19:00 Booking vs Airbnb : retours terrain & signaux 202524:30 Assurance/casse & vente en direct sereine30:50 Régulation : pressions locales & pistes33:00 Surentabilité & fiscalité : protéger la performance40:30 Conclusion 🎯 En résuméÉpisode 100 = météo du marché + plan d’action : professionnalisez vos opérations, diversifiez Booking.com / Airbnb / direct, activez la moyenne durée quand il faut, optimisez la tarification et visez la surentabilité pour performer en 2025.🤝 Vous souhaitez intervenir ou sponsoriser Le Triplex ? https://le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Chaque hiver, les kWh s’envolent et les marges fondent à cause des excès chauffage dans les locations courte durée.Il est souvent difficile de trouver le bon équilibre entre confort des voyageurs et limitation des abus. Entre les plaintes sur Airbnb ou Booking.com et les clients qui poussent le chauffage en mode sauna, l’hiver peut devenir une période stressante et non rentable.Dans cet épisode, Sammy et Maxime reçoivent Quentin Béssière, créateur de CozySmart, pour partager méthodes et réglages qui protègent votre rentabilité tout l’hiver sans dégrader l’expérience client.Vous allez découvrir :Les causes les plus courantes de surconsommation électriquePourquoi des règles trop strictes frustrent et plombent les avisLes bonnes pratiques pour éviter les sur-consommations accidentellesLes méthodes pour limiter les abus, sans risquer sa réputation sur AirbnbLes automatisations à mettre en place via votre Channel Manager pour offrir un confort optimal dès l’arrivéeCet épisode est également l’occasion de découvrir CozySmart, une solution simple et rapide à mettre en œuvre pour maîtriser votre consommation électrique toute l’année. Un moyen efficace pour éviter les abus tout en offrant à vos voyageurs le confort qu’ils attendent dans votre location courte durée.Bon Plan CozySmart : 1 mois d'abonnement offert 👉 http://le-triplex.com/cozysmart📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres :00:00 – Pourquoi l’énergie plombe la rentabilité en location courte durée03:00 – Règles d’usage qui n’énervent pas les voyageurs08:00 – Capteurs fenêtre, thermostat connecté, sondes : set-up recommandé15:00 – Automatisations via PMS / Channel Manager (check-in, calendrier, scénarios)22:00 – Tarification dynamique, taux d’occupation et impact revenus30:00 – Hiver vs été : climatisation, seuils, messages voyageurs36:00 – Réservation directe : site, emails, upsell et suivi post-séjour42:00 – Check-list conciergerie & KPI énergie à suivreHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée 2025 : le marché change vite et les hôtes doivent s’adapter. Dans cet épisode du Triplex, Nicolas (Smoobu), Maxime et Sammy partagent les chiffres clés de la saison, l’évolution des réservations, et les stratégies indispensables pour rester rentable face à la concurrence.🚀 On en parle dans l'épisode : -10 % de remise sur tous les abonnements et 14 jours d'essai gratuit  👉 le-triplex.com/smoobu Vous allez découvrir :Les chiffres de la saison 2025 en location courte durée.Pourquoi les réservations sont plus courtes et plus tardives.Le basculement Booking.com vs Airbnb en France.Les erreurs tarifaires fréquentes des hôtes et comment les éviter.L’importance d’une stratégie multiplateforme pour réduire le risque.Les avantages d’un channel manager fiable comme Smoobu.Des astuces concrètes pour booster vos réservations (photos, annonces saisonnières, plateformes de niche).La psychologie des voyageurs et l’impact sur vos réservations.🚀 On en parle dans l'épisode : plateforme à tester (en allemand) : traum-ferienwohnungen.de📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres00:00 Introduction & contexte marché04:00 Les chiffres clés de la saison 202509:00 Réservations de dernière minute et séjours plus courts15:00 Booking vs Airbnb : qui domine en France ?24:00 Stratégies pour diversifier vos canaux30:00 OTA de niche et clients étrangers35:00 Importance des photos et de l’annonce50:00 Pourquoi investir dans un channel manager57:00 Fiabilité, frais et objections courantes01:05:00 Stratégies tarifaires et durée de séjour01:15:00 Psychologie des voyageurs et génération digitale01:25:00 Conclusion et clés pour 2025Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨 A ne pas rater : du 5 au 9 octobre, évènement Mon Plan Immo pour trouver, financer et automatiser un projet à -100k€ pour et générer 1200€ par mois https://le-triplex.com/MPIEntre incertitudes politiques, durcissement fiscal, hausse des taux d’intérêt et banques frileuses, investir dans l’immobilier en 2025 et 2026 ressemble à un vrai parcours du combattant. Beaucoup d’investisseurs se demandent s’il est encore possible de dégager de la rentabilité dans ce contexte troublé et si 2026 va être une année intéressante.📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégiéDans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy reçoivent Anthony et Alexandre, fondateurs de Mon Plan Immo et spécialistes de l'immobilier atypique pour parler investissement immobilier. Avec plus de 20 opérations réalisées et plus de 1 500 investisseurs accompagnés, ils partagent une vision lucide mais optimiste : oui, il est encore possible d’investir avec succès en 2025… à condition d’adopter les bonnes stratégies.Les points clés abordés :Pourquoi les moments de chaos sur le marché créent aussi de vraies opportunités.Comment bâtir un dossier bancaire qui passe : hypothèses chiffrées, comparatifs LD/LCD, preuves de demande.Investir avec peu d’apport : la méthode pour contourner les freins du financement.Choisir son cadre : LMNP/LMP vs société (IS) pour lisser la fiscalité et sécuriser le plan 2026.L’immobilier atypique vs l’insolite : deux approches différentes mais ultra rentables, notamment sur Airbnb.Des exemples concrets de cash flow x10 grâce aux logements à thème.🌟 Nos invités experts : Anthony et Alexandre, fondateurs de Mon Plan Immo, spécialistes de l’investissement immobilier atypique.Bonne écoute !📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🙏 Merci pour votre soutienSi vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager !Vos commentaires sont les bienvenus.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ?Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Derrière les posts cocasses partagés dans les groupes Facebook se cachent souvent des leçons précieuses pour mieux gérer une location saisonnière ou une conciergerie Airbnb.Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy décryptent des publications insolites issues de groupes Facebook dédiés à la location courte durée et à Airbnb. Entre situations absurdes, craintes exagérées et vraies questions de gestion, chaque pépite devient une opportunité d’expliquer ce qu’il faut faire – et surtout éviter – lorsqu’on gère des voyageurs.Les thématiques abordées : • Machines à laver, consommables et petits vols : comment trouver l’équilibre entre service et abus. • La caution sur Booking.com : comprendre les limites et envisager des solutions plus fiables. • Couchages et confort : choisir entre BZ, rapido ou lit classique selon sa cible. • IA et messages voyageurs : assistant efficace ou réponses à côté de la plaque. • Squats Airbnb : un phénomène rare, amplifié par la viralité médiatique.Un épisode qui mélange humour et retours d’expérience, utile pour les loueurs en location courte durée, les gestionnaires de conciergerie Airbnb, les adeptes de la sous-location ou encore ceux qui visent à améliorer leur rendement locatif.Bonne écoute !📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Choisir un logiciel pour la location courte durée ou pour sa conciergerie est une étape cruciale… et souvent un vrai casse-tête. Entre les promesses des éditeurs, la multiplication des fonctionnalités et la peur de se tromper, beaucoup de loueurs et de conciergeries se retrouvent coincés avec des outils mal adaptés. Résultat : perte de temps, mauvaise communication avec les voyageurs et parfois un changement de système au bout de 6 mois.Dans cet épisode du Triplex Podcast, nous t’aidons à y voir clair et à poser les bonnes questions avant de choisir ton logiciel. Avec Quentin, fondateur de PassPass, une solution tout-en-un pensée pour accompagner les conciergeries de 1 à 300 logements, tu découvriras une méthode simple pour structurer ton activité sans usine à gaz.Les points clés abordés :Pourquoi le choix d’un logiciel est stratégique en location courte durée.Loueur VS entrepreneur : comment adapter ses outils à son ambition.Les erreurs classiques quand on raisonne uniquement en “fonctionnalités”.Les fonctionnalités vraiment utiles selon ton nombre de logements.Logiciel tout-en-un ou outils à la carte : comment arbitrer intelligemment.Comment évaluer un éditeur (roadmap, service client, accompagnement).Si tu gères une location saisonnière, une conciergerie Airbnb, une love room ou tout autre type de logement meublé, cet épisode est fait pour toi. Tu apprendras à penser usage, indépendance et stratégie long terme plutôt que gadgets technologiques.Notre invité expert : Quentin, fondateur de PassPass, une solution tout-en-un qui accompagne les conciergeries de 1 à 300 logements.Un épisode ultra concret pour structurer ton activité de location courte durée ou de conciergerie, sans usine à gaz.Bonne écoute !🎁 Bon plan conciergerie : bénéficiez d'un mois d'essai offert sur PassPass via ce LIENLe guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastQue tu aies 1 appartement, 5 gîtes ou 50 logements en gestion, ce podcast t’aidera à structurer ton activité, mieux gérer tes réservations, optimiser ton rendement locatif et améliorer ta communication voyageur.🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La saison estivale 2025 a marqué un tournant pour la location courte durée : chiffre d’affaires record, voyageurs plus exigeants et arbitrages permanents entre Airbnb, Booking.com, conciergerie et réservation directe. Les hôtes ont dû jongler entre la rentabilité, la qualité de service et la fatigue liée à la haute saison.Dans cet épisode du Triplex, Maxime & Sammy dressent le bilan complet de la saison haute en location courte durée et partagent des actions concrètes pour préparer 2026. Leur expérience sur le terrain met en lumière ce qui fonctionne, ce qui reste perfectible et comment transformer un été chargé en véritable levier de croissance pour votre activité.📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié →🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps →Sujets : • Chiffres de l’été 2025 en location courte durée : taux d’occupation, CA global, prix moyen/nuitée, RevPAR.• Voyageurs exigeants : attentes accrues, comparaison avec l’hôtellerie, impact sur les avis Airbnb.• Conciergerie & ménage : gestion du personnel, contrôle qualité, checklists indispensables.• Automatisation : messages invités, guides d’accueil, vidéos logement, tout en gardant une touche humaine.• Réservation directe : site dédié, Google Business Profile, flyers et fidélisation client.• Tarification dynamique : ajustement des prix, restrictions de séjour, arbitrages entre biens rentables et moins performants.• Actions post-saison : grand ménage, micro-travaux, optimisation des annonces et ouverture des calendriers.⏱️ Chapitres00:00 Intro & objectifs • 03:12 Chiffres clés • 06:00 Voyageurs exigeants15:30 Conciergerie • 22:05 Automatisation • 27:00 Après la saison32:00 Ouverture calendrier • 39:00 Conseils hôtes • 43:00 Conclusion🔗 RessourcesInstagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Services : https://le-triplex.com/liensEspace privé : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🎯 Que vous soyez superhôte expérimenté ou débutant en location saisonnière, cet épisode vous apporte des méthodes applicables immédiatement, des retours terrain chiffrés et une vision claire pour mieux gérer vos logements, satisfaire vos voyageurs et maximiser vos profits.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode, rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : oui, le cash flow peut être dingue. Mais derrière l’Eldorado, il y a un vrai métier de manager. Dans cet épisode #93, Sammy partage sans filtre ce que la LCD lui a appris sur le management d’équipe ménage, la relation client et les bons outils pour garder le contrôle (coucou PassPass).📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps📌 Ressource mentionnée dans l’épisode :1 MOIS GRATUIT sur votre abonnement PassPass : j'en profite icimacom.immo pour votre site de réservation en direct : je découvre iciVous allez découvrir :Pourquoi le cash flow quotidien ne raconte pas toute l’histoire de la location courte durée.Comment le management de l’équipe ménage impacte directement les notes et le taux d’occupation.Les standards ménage de Sammy et l’effet « vétusté vs propreté ».Comment structurer son activité avec les bons outils (PassPass) : ménages, stocks, checklists, suivi.Les réflexes de relation client qui transforment une réclamation en bonne note.Quand accepter l’imperfection… et quoi améliorer en priorité (salle de bain, cuisine, process).Comment fixer des bonus et redonner de la confiance à l’équipe pour des résultats durables.⏱️ Chapitres00:00 – Intro, cash flow & réalité terrain en Location courte durée 06:00 – Professionnalise-toi ou meurs : pourquoi le management est clé11:30 – Encadrer, motiver, bonifier : retour d’expérience avec l’équipe ménage17:30 – Exigences ménage, vétusté et perception de propreté24:30 – Outils de pilotage (PassPass), centralisation et contrôle28:00 – Clients = clients : communication, gestes commerciaux, gestion des cas sensibles36:30 – Leçons d’entrepreneur : confiance et fierté40:30 – ConclusionRessourcesInstagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Services : https://le-triplex.com/liens💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Réservation en direct — Avoir un site, c’est bien. Le faire performer, c’est mieux. Dans cet épisode, Maxime détaille 5 actions souvent oubliées pour amener du trafic qualifié sur votre site de réservation en direct et convertir sans OTA : fidélisation, flyers et codes promo, nom différenciant, Google Business Profile qui convertit, et partenariats locaux (plus un bonus SEO sans bullsh*t).📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du tempsmacom.immo pour votre site de réservation en direct : je découvre iciVous allez apprendrePourquoi la fidélisation est votre levier n°1 pour des réservations directes récurrentes.Comment un flyer + QR code + code promo dans le logement déclenche le retour en direct (et le bouche-à-oreille).L’impact d’un nom de marque clair et différenciant pour ressortir sur Google.Les clés d’une fiche Google Business (photos, avis, lien “Site web”) qui capte des recherches locales.Des partenariats locaux qui envoient du trafic qualifié (entreprises, événements, golf, restaurants, spa…), et les adaptations pour un logement thématisé / love room.Bonus SEO : ce qu’il faut vraiment attendre du référencement naturel, et comment publier utile (blog, pages ville) sans perdre de temps.Chapitres00:00 Intro & objectif de l’épisode01:00 Levier n°1 : fidéliser vos clients existants02:30 Flyers dans le logement : QR code, “meilleur prix”, code promo partageable07:10 Nom de marque/logement différenciant = trafic “recherche directe”08:40 Google Business Profile : photos, avis, lien vers votre site (pas l’OTA)12:40 Avis & entretien de la fiche : bonnes pratiques et points de vigilance14:45 Partenariats locaux (golf, festivals, PME, formations, RH)19:00 Partenariats pour logements thématisés / love rooms (restaurants, spa, boutiques)22:10 Presse & médias (blogs locaux, PQR, micro-influence)24:50 Bonus SEO : attentes réalistes, contenu régulier, stratégie mots-clés29:00 Plan d’action & cadence de publication💎 Découvrir l'espace privé du Triplex 👉 Lien d'inscription à l'espace privéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un itinéraire rare dans le secteur, à l’inverse des parcours classiques.Dans cet épisode, découvrez le parcours de Yann, ancien directeur de chantier, qui est passé d'investisseurs immobilier prudent, à gérant d'une conciergerie de plus de 80 logements.Ancien directeur de chantier, Yann a d’abord mis ses compétences au service de son patrimoine : constructions de logements et rénovations de qualité. Avec une approche patrimoniale solide, il se lance dans la location longue durée.Mais rapidement, il a été amené à changer de mode d'exploitation pour certains biens. La recherche de rentabilité et la faible demande locative pour les biens les plus petits l’ont conduit à les proposer en location courte durée. Il découvre ainsi les leviers de performance sur Airbnb et en location courte durée plus généralement.C’est là que tout s’accélère : fort de ces connaissance, il décide de créer sa propre conciergerie à Rouen : Loca Partner. En un an, il passe de 0 à plus de 30 biens exploités, en s’appuyant sur une structure opérationnelle légère, sans dettes, et pensée pour durer.Son secret : s'appuyer sur un outil dédié aux conciergeries pour gérer les ménages, la logistiques, la facturation et bien plus encore.👉 On en parle dans cet épisode : découvrir Passpass.io Yann partage une vision claire et sans filtre de l’investissement et de l’entrepreneuriat : relation avec les banques, sélection des biens, structuration d’une activité pérenne, limites de l’automatisation et importance du facteur humain.Un épisode marqué par le partage d'une vision transparente de l'investissement et de l'entreprenariat🌟 Notre invité : Yann Bessière, fondateur de Loca Partner, conciergerie à Rouen💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : le-triplex.com📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un changement de cap stratégique… pour plus de liberté et de rentabilité.À leurs débuts, Claudia et Luc exploitaient des biens pour le compte de propriétaires, avec leur conciergerie Kleidos, notamment sur Airbnb. C’était la promesse d’un modèle simple, sans risque, sans mise de départ.Mais très vite, ils en découvrent les limites : exigences clients difficiles à tenir, logements mal entretenus, rentabilité faible… et beaucoup de frustration.C’est ce qui les a poussés à repenser complètement leur activité.Fini la conciergerie. Place à la sous-location professionnelle.Dans cet épisode, Claudia et Luc partagent :leur transition de la conciergerie vers la sous-location,leur méthode pour choisir, rénover et positionner un logement,leurs outils pour optimiser les prix et les taux d’occupation,leur stratégie de réservation en direct, déjà rentable,et leur nouveau service d’accompagnement déco pour hôtes souhaitant monter en gamme.Kleidos est aujourd’hui une vraie entreprise, orientée rentabilité, indépendante des plateformes, avec de véritables objectifs de développement.🌟 Nos invités : Claudia et Luc, fondateurs de Kleidos💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cet épisode n’est pas un tuto.Ce n’est pas une masterclass.C’est un journal de bord, brut, sincère, sans filtre.Sammy vous emmène dans les coulisses de son été en location courte durée, entre chiffre d’affaires record et charge mentale extrême.Pas de conseil miracle ici, mais un partage humain, authentique, pour montrer que derrière les bons résultats, il y a aussi du stress, des erreurs, des doutes… et beaucoup de passion.Vous entendrez :– Pourquoi il vérifie lui-même chaque logement après chaque ménage– Comment un simple commentaire Booking peut lui gâcher une journée– Pourquoi il a du mal à déléguer, même s’il connaît toutes les méthodes pour le faire– Et ce qu’il met en place pour que ses voyageurs soient quand même satisfaits, coûte que coûte💡 Cet épisode, c’est aussi une piqûre de rappel : la LCD, ce n’est pas que du revenu passif. C’est aussi de l’implication, de l’exigence, et parfois… un peu de folie.🎧 Bonne écoute, et n’hésitez pas à partager l’épisode à un hôte qui vit la même chose cet été.💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Avec un marché de plus en plus tendu, la vente additionnelle devient un levier incontournable mais que peut-on encore faire sur Airbnb ?Que peut-on encore proposer ? Qu’est-ce qui est toléré ou interdit ? Et comment s’organiser pour que ce soit rentable sans se compliquer la vie ?Pour faire le point, Maxime reçoit Gary, cofondateur de CozyUp, l’application référence pour la commercialisation d’upsells en location courte durée. Ensemble, ils décryptent les nouvelles règles imposées par Airbnb, notamment sur les services liés directement à la réservation (arrivée anticipée, départ tardif, linge, ménage) qui doivent désormais passer par le centre de résolution… et parfois avec commission.Mais tout n’est pas perdu : Gary détaille les types d’upsells qui fonctionnent le mieux en 2025 – du pack romantique au ménage en cours de séjour, en passant par le minibar ou le parking – et comment les proposer légalement, simplement et efficacement, même sans outil dédié.Il partage aussi ses conseils pour les intégrer dans sa stratégie globale : comment les présenter, les vendre, les gérer et éviter les écueils opérationnels.Un épisode dense, très concret, qui met en lumière à quel point la vente additionnelle est en train de passer d’un “petit bonus” à un véritable pilier économique dans la location saisonnière.🌟 Notre invité : Gary, cofondateur de CozyUp🎁 Bon Plan : -15% sur la GuestApp avec ce lien💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faut-il vraiment abandonner ses projets d’investissement en 2025 ? Ou au contraire, y voir une fenêtre de tir unique ?Pour en débattre, Sammy et Maxime reçoivent Julien de chez Immoscan, ancien banquier et inspecteur des impots, devenu investisseur aguerri avec l'acquisition de plus de 40 biens.Avec lui, on démonte les idées reçues : non, l’immobilier n’est pas mort – il a simplement changé de règles.Julien partage sa vision du moment et ses stratégies concrètes :👉 Pourquoi la crise est une illusion… et une excuse.👉 Comment continuer d’emprunter (même sans apport).👉 Où et comment trouver encore de bonnes affaires malgré la morosité ambiante.👉 Pourquoi certains vendeurs sont (enfin) prêts à négocier.👉 Et comment fatiguer un vendeur pour le faire plier en négo. 🔥On parle aussi division foncière, stratégie off-market, chasse aux biens abandonnés, négociation et bien sûr… de son outil Immoscan, qui permet de dénicher les bonnes affaires et de trouver le bon financement en quelques clics.L’immobilier rentable existe encore. Mais il faut savoir où chercher, comment se positionner… et surtout passer à l’action.Un épisode punchy, sans filtre, pour y voir plus clair sur l'investissement immobilier en 2025.🌟 Notre invité : Julien, cofondateur d'immoscan, investisseur et formateur🎁 Bon Plan : une remise "surprise" sur Immoscan au lien suivant > J'EN PROFITE💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Gérer ses locations courte durée sans s’épuiser, tout en augmentant sa rentabilité : mythe ou réalité en 2025 ?Maxime et Sammy reçoivent Nicolas d’Automaticbnb pour montrer que c’est encore possible — à condition d’avoir une méthode claire et bien rodée.Dans cet épisode, ils déconstruisent les idées reçues sur la gestion en courte durée et explorent les stratégies concrètes qui permettent de libérer du temps sans sacrifier la qualité du parcours voyageur. Nicolas partage son propre système, testé depuis 2016, qui lui permet de gérer 20 logements tout en conservant une activité salariée… et du temps pour ses passions.Au programme :Les tâches à automatiser en priorité (et celles à éviter)Les outils recommandés pour centraliser, fluidifier et optimiser son activité AirbnbLes bons réflexes pour booster la rentabilité sans ajouter de logementsComment suivre les bons KPI pour piloter comme un proEn fin d’épisode, il revient également sur la sous-location professionnelle, une stratégie qui permet de générer du cash sans passer par la case banque — à condition de bien connaître ses chiffres et de maîtriser son exploitation.🌟 Notre invité : Nicolas, fondateur d’Automaticbnb🎁 Bon plan : -10% de remise sur tous les accompagnement Automaticbnb avec le code TRIPLEX > automaticbnb.fr 💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎁 Bon plan SMOOBU : 14 jours d'essai gratuit et -10 % sur tous les abonnements via ce lien : https://www.smoobu.com/fr/triplex/Être présent sur plusieurs plateformes, c’est devenu la norme.Mais peut-on encore tout gérer manuellement… sans perte de temps (et d’argent) ?Dans cet épisode, Maxime et Sammy accueillent Nicolas Grognet, expert chez Smoobu, pour comparer la gestion manuelle à l’automatisation via un channel manager.Synchronisation des calendriers, automatisation des messages voyageurs, envoi de guides, gestion des prix…On passe en revue les solutions "manuelles" offertes par Airbnb ou Booking.com et les pièges à éviter quand on pense pouvoir tout faire soi-même.Mais au-delà de la technique, c’est une vraie discussion sur la professionnalisation du métier d’hôte :👉 Pourquoi l’automatisation libère du temps utile👉 Comment offrir une meilleure expérience voyageur👉 Et en quoi centraliser sa gestion devient un levier de performanceEt la conclusion est sans appel : il n’y a pas de professionnalisation possible sans les bons outils.Même avec un seul bien.🎁 Bon plan SMOOBU : 14 jours d'essai gratuit et -10 % sur tous les abonnements via ce lien : https://www.smoobu.com/fr/triplex/🌟 Notre invité : Nicolas Grognet, responsable partenariats chez Smoobu💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! 🚀 Nous retrouver : le-triplex.com📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

En location courte durée, les galères n’arrivent jamais au bon moment.Fuite d’eau, panne de chauffe-eau, volets roulants bloqués ou serrure capricieuse : quand un problème surgit, c’est souvent dans l’urgence… et toujours au pire moment.Dans cet épisode, Maxime reçoit Germain, fondateur de Merci Germain, société spécialisée dans la maintenance des logements en location courte durée. Ensemble, ils passent en revue les 7 incidents les plus courants rencontrés par les hôtes… et surtout, les clés pour les éviter.Car oui, la prévention peut faire la différence entre une expérience fluide pour le voyageur et une perte sèche pour le propriétaire.Germain partage ses conseils concrets pour :éviter les dégâts des eaux (et les drames avec les voisins),prévenir les problèmes d’humidité,sécuriser les accès sans multiplier les interventions en urgence,maintenir une installation électrique fiable,et même éviter que les voyageurs ne… dégondent vos fenêtres !Ce guide de survie en 7 points est destiné à tous ceux qui veulent professionnaliser leur activité Airbnb, éviter les mauvaises surprises, et préserver la rentabilité de leur investissement immobilier.🎁 Bon plan auditeurs : un check maintenance offert à Paris ou Petite Couronne avec Merci Germain. RDV sur mercigermain.fr.🌟 Notre invité : Germain, fondateur de Merci Germain, société de maintenance dédiée à la location courte durée💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Fidéliser, se différencier, automatiser : la suite logique pour construire un vrai business en location courte durée (airbnb).Après la visibilité et la conversion vues dans l’épisode précédent, place aux trois derniers piliers pour faire tourner une activité rentable et pérenne en location courte durée.👉 Dans cette deuxième partie, on se concentre sur :Fidéliser : collecter les bons contacts malgré les plateformes, relancer intelligemment, et inciter les voyageurs à réserver en direct. Mails, SMS, affiches, bouche-à-oreille… chaque client satisfait est une future réservation (ou plusieurs).Se différencier : sortir du lot avec un positionnement clair, une cible précise, un univers fort et cohérent. C’est ce qui fait la différence entre un logement loué 12 nuits par mois et un autre à 20 nuits.Mesurer & automatiser : suivre les bons indicateurs, construire ses tableaux de bord, comprendre ce qui marche (ou non), et automatiser les bonnes actions. Un logement qui vit est un logement qui reste visible.Ces piliers sont issus de notre expérience d'investisseur immobilier, mais aussi de notre travail quotidien avec des dizaines d'hôtes et de conciergerie via notre agence macom.immo. Ils sont concrets, actionnables, et efficaces pour qui veut piloter sérieusement son activité.Construisez un marketing au service de votre rentabilité.🌟 Retrouvez-nous sur macom.immo pour votre site de réservation en direct💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRecevoir la Newsletter Le TriplexRéserver son coaching LCD🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.