¿Estás pensando en comprar una casa en Japón y escuchaste hablar del Tetsukekin?En este episodio te explico de forma simple y clara qué es esta seña que se paga al firmar el contrato de compra, para qué sirve, cuánto suele costar, y qué riesgos y beneficios tiene.Te cuento casos reales y consejos prácticos para que tomes decisiones con seguridad.🎯 Ideal si sos extranjero y querés entender mejor el proceso de compra en Japón.🔑 Temas que vas a escuchar:¿Qué significa Tetsukekin?¿Cuánto se paga y cuándo?¿Se puede perder?¿Qué pasa si me arrepiento o si el vendedor cancela?Tips para dar este paso con confianza.💬 Si te quedó alguna duda, podés escribirme en redes como Javier Zukeran Agente Inmobiliario📞 También atendemos consultas por llamada en español, portugués, inglés o filipino.#Tetsukekin #ComprarCasaJapón #HipotecaJapón #BienesRaícesJapón #AgenteInmobiliario #ViviendaJapón #CasaPropiaJapón #CréditoHipotecario #FamiliasExtranjerasJapón
¿Pensando en comprar una casa en Japón y no sabés por dónde empezar? En este episodio te explico en detalle una de las opciones más estables y confiables para familias extranjeras: el préstamo hipotecario Flat 35.✔️ ¿Qué es el Flat 35?✔️ ¿Cuáles son sus beneficios frente a un préstamo de tasa variable?✔️ ¿Quién puede solicitarlo?✔️ ¿Qué documentos necesitás presentar?✔️ ¿Es conveniente si sos extranjero con visa de residencia?✔️ ¿Qué bancos lo ofrecen y cómo comparar?👨👩👧 Este episodio está pensado para ayudarte a tomar decisiones informadas si estás considerando comprar tu primera casa en Japón, especialmente si sos extranjero con residencia en el país. Explicamos paso a paso cómo funciona el Flat 35, cuánto podés pedir prestado, cómo se calcula la cuota mensual, y qué errores comunes deberías evitar al hacer tu solicitud.🎯 Temas clave de este episodio:🔹 Ventajas del préstamo Flat 35🔹 Comparación con préstamos hipotecarios de tasa variable🔹 Requisitos básicos para aplicar🔹 Qué ingresos se toman en cuenta🔹 Cómo afecta tu tipo de visa🔹 Qué pasa si sos autónomo o trabajás con contratista🔹 ¿Se puede aplicar siendo pareja? ¿Cómo mejora eso la solicitud?🛠️ También te doy tips prácticos sobre:🔍 Cómo prepararte para una simulación bancaria📑 Qué documentos presentar (zairyuu card, hoken, gensen, etc.)📉 Qué pasa si tenés deudas o tarjetas de crédito📆 Cuánto tarda la aprobación💸 Cuánto necesitás tener disponible al momento de firmar🏡 Ya ayudé a muchas familias a cumplir el sueño de tener casa propia en Japón. En este audio, te comparto todo lo que necesitas saber, con ejemplos reales y consejos útiles. ¡Incluso si creés que no calificás, no te desanimes! Hay opciones y estrategias que podés aplicar para mejorar tu perfil frente al banco.📲 ¿Querés una consulta personalizada?Podés comunicarte directamente conmigo para una orientación gratuita. Analizamos juntos tu caso y te ayudo a dar el primer paso.📩 Contacto por mensaje directo o llamando al 090-1268-4976 (de 9:00 a 18:00)
Es importante presentar los tres últimos recibos lo más limpio posible lo que el bunko quiere ver es que tu situación económica esté bien para que puedo recibir un crédito hipotecario
Los incentivos ya caducaron y estamos a la espera de la renovación para este año
Que me conviene +1 casa de segunda mano una casa a estrenar.Una casa de segunda mano puedes correr el riesgo de tener un problema de acá a cinco o 10 años que elegís una casa a estrenar la constructora te voy a dar una garantía de 10 años hasta 15 años hay empresas que están dando garantía elegí cuál es la mejor
Cuando tomo la decisión de quedarnos en Japón hay que pensar a largo plazo hay que pensar cómo van a ser nuestros hijos de acá a cinco a 10 o a 20 años y lo que vas a estar comprando no es una compra va a hacer una inversión para ellos
Tus hijos necesitan abrir las alas y vivir su propia vida.
Cuando un cliente no tiene historial financiero el banco puede pensar que no tiene plata o que que es un buen ahorrador
Obligatoriamente te piden 2 documentos para que puedan confirmar tu nombre
Hay que tener cuidado cuando ofrecemos las casas porque muchas de las veces los clientes solamente están vendiendo la construcción y no el terreno, cuidado!!!
Es importante tener el estado financiero completo y limpio para que puedas pedir un crédito al banco sin problemas
Hay que ver bien los detalles de la casa a veces solamente está en venta la construcción de la casa y no el terreno
Hasta los 79 años te pueden dar un crédito acá te explico cómo hacer la cuenta
Lo primero de todo es ver la prioridad del cliente puede ser la ubicación puede ser el precio o puede ser el diseño de la casa
Qué beneficios tienes al contratar con una financiera directamente. Es más seguro, que una inmobiliaria tradicional?
A veces comprar una casa de segunda mano no es la mejor opción, escucha y mira por qué
Sacar un crédito hipotecario en Japón sin tener visa de residencia es difícil pero no imposible