Bienvenue dans notre podcast réalisé avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. Notre invité Maître Laurent Criqui aborde le thème de la transition écologique avec notamment la loi Climat et les nouvelles normes pour améliorer les performances énergétiques des logements. On évoque également le droit des arbres : comment protéger un arbre chez le notaire. Revenons sur la loi Climat du 22 août 2021 qui lutte contre le dérèglement climatique. Qu’est-ce qu’elle change pour les notaires lors des ventes immobilières ? Cette loi Climat lutte également contre l’artificialisation des sols avec pour objectif "Zéro artificialisation". Quelles sont les conséquences pour les futurs projets immobiliers ? On reste dans le thème écolo de ce podcast, en évoquant le droit des arbres. Quelles sont les procédures possibles si on souhaite protéger par exemple un beau chêne bicentenaire en vendant sa maison ? Une déclaration des droits des arbres a été proclamée en avril 2019 lors d’un colloque à l’Assemblée nationale. Est-ce qu’une loi arbre est à l’étude ?
Maître Laure Hilt-Maria, nous parle de la protection des personnes vulnérables. On pense à nos proches qui avec le grand âge peuvent un jour souffrir d’une perte d’autonomie. Pour assurer une certaine sécurité juridique, il incombe au notaire de reconnaître les situations à risque et de déterminer si un client âgé est apte, ou non, à exprimer valablement sa volonté. Que prévoit la loi pour protéger les personnes vulnérables, les personnes âgées affaiblies ou une personne handicapée ? La tutelle est-elle la mesure la plus contraignante ? Dans la mise en place de ces dispositifs, curatelle, tutelle ou sauvegarde de justice, le rôle de la famille est-il important ? Quel est l'intérêt de la dernière mesure, plus récente qui date de 2016, l’habilitation familiale ? Ces divers dispositifs permettent d’éviter des situations délicates ou même des délits comme l’abus de faiblesse. Comment sécuriser au mieux le patrimoine de la personne vulnérable, grâce à ces divers outils juridiques ? Pour assurer des revenus à la personne vulnérable, dans quelle mesure est-il intéressant de procéder à un démembrement de propriété ? Maître Laure Hilt-Maria répond à toutes nos questions.
Maître Christine Abscheidt nous présente le dispositif de la vente de maison ou d’appartement sur plan, la VEFA qui signifie la vente en l’état futur d’achèvement. Lors de l'acquisition d'un bien en VEFA, dans quelle mesure la fiscalité est-elle plus intéressante ? Le paiement en VEFA est sécurisé, il est échelonné. Le paiement est strictement encadré par la loi selon la progression de construction du logement. Si le logement reste inachevé, comment l’acquéreur est-il protégé ? Comment se déroule la livraison du bien en VEFA ? Lors de la remise des clefs, sur quels points, doit-on être particulièrement attentif ? Concrètement, quels sont les recours possibles, si je perçois des malfaçons, la baignoire qui est posée n’est pas celle que j'avais choisie ou l’interphone ne fonctionne pas ? Et si quelques semaines plus tard, je perçois d’autres malfaçons, ai-je de nouvelles possibilités de recours ? Avec la Chambre des Notaires du Bas-Rhin, Maître Christine Abscheidt répond à toutes nos questions dans ce podcast.
Bienvenue dans notre podcast réalisé avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. Adjugé, vendu ! Notre invité, Maître Luc Sengel est notaire, commissaire-priseur et Président de l’hôtel des ventes des notaires à Entzheim. C’est une spécificité du droit local d’Alsace-Moselle, le notaire peut également exercer la fonction de commissaire-priseur. Le commissaire-priseur frappe du marteau lors des ventes, mais réalise au préalable tout un travail d’expertise et d’inventaire. Est-ce qu’il y a des trucs pour faire monter les enchères ? Dans quelle mesure, ai-je plutôt intérêt à solliciter les services de l’hôtel des ventes des notaires plutôt que ceux d’un antiquaire ? Qu’est-ce qui se vend le mieux actuellement en salle des ventes, entre le mobilier, les tableaux, les bijoux, les instruments de musique, les œuvres d’art, le vin … ? Quelles sont les plus belles ventes réalisées à l’hôtel des ventes des notaires à Entzheim ? Maître Luc Sengel répond à toutes nos questions. L’hôtel des ventes des notaires à Entzheim se charge de l’expertise gratuite et confidentielle de vos objets, tableaux et mobilier. Plus d’infos, sur ce lien : https://strasbourg-encheres.com/
Maître Joëlle Rasser nous parle des dons familiaux : comment donner à ses enfants et à ses petits-enfants ? Quelles règles doit-on respecter vis-à-vis de l’administration fiscale mais aussi pour éviter un conflit familial ? Les donations comportent également des avantages fiscaux, c'est ce que nous explique Maître Joëlle Rasser dans ce podcast réalisé avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. A voir également : des conseils pour transmettre son patrimoine : interview de Maître Joëlle Rasser
Bienvenue dans notre podcast réalisé avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin pour parler de filiation avec Maître Clément Mutel. Des détails sur les procédures d’adoption : quelle procédure pour adopter l’enfant de son conjoint ? On aborde également l’acte de consentement à la procréation médicalement assistée (PMA) et les évolutions avec la loi de bioéthique, avec de nouvelles responsabilités confiées au notaire.
Bienvenue dans notre podcast réalisé avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. Avec nous Maître Anne-Sophie Lallier-Beck pour évoquer les progrès apportés au notariat et à ses clients grâce à la numérisation. Dans quelle mesure, le digital fait-il aujourd’hui partie intégrante du notariat ? Quelles ont été les grandes étapes de la numérisation ? La numérisation s’est-elle accélérée avec la crise Covid ? Dans quelle mesure, les actes notariés sont-ils sécurisés ? Où sont stockées les données des actes notariés ? Y-a-t-il malgré tout des limites au tout numérique et à la dématérialisation ? Maître Anne-Sophie Lallier-Beck répond à toutes nos questions.
Bienvenue dans notre podcast réalisé avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. Maître Anne-Sophie Lallier-Beck aborde la question de la vie digitale après la mort. On s'interroge sur le bien-fondé de l’immortalité numérique. Que deviennent, par exemple, nos comptes sur les réseaux sociaux ou nos cryptomonnaies après notre mort ? Quelles sont les attentes des notaires vis-à-vis des pouvoirs publics concernant la gestion de nos données digitales ?
Comment devient-on notaire en Alsace-Moselle ? Au regard du droit local, quelles sont les spécificités du diplôme qui ne sont pas exigées dans le reste de la France ? Combien gagne un notaire qui dirige son étude, mais aussi un notaire salarié, ou celui qui débute ? Quelles sont les missions attrayantes du métier de notaire ? Quelle est la journée type d'un notaire ? Quels conseils donneriez-vous à quelqu'un qui souhaite s'engager dans le notariat ? Retrouvez le podcast sur YouTube !
Bienvenue dans notre série de podcasts réalisée avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. Episode 4. Pour la création d’entreprise, êtes-vous prêt pour le grand saut ? Les conseils de Me Laurent Criqui, notaire. Quel est l'intérêt de me faire assister par un notaire lors de la création de mon entreprise ? Quel statut dois-je adopter pour créer mon entreprise ? Le statut SARL est historiquement plus ancien dans le droit des sociétés, mais pourquoi la société par actions simplifiée (SAS) est-elle de plus en plus utilisée par les créateurs d'entreprise ? Avec une société commerciale, on doit justifier aussi d'un local commercial et d'un bail commercial. Pour signer ce bail commercial, est-il conseillé de faire appel à un notaire ? Devant le notaire, comment procède-t-on pour protéger ses biens, son patrimoine tout en créant son entreprise, pour éviter le pire en cas de faillite? Maître Laurent Criqui répond à toutes nos questions. Interview réalisée par Anne-Sophie Martin. Retrouvez le podcast sur YouTube !
A quel moment de ma vie, dois-je songer à transmettre mon patrimoine ? Ce n’est pas toujours facile d'aborder avec ses proches sa succession de son vivant. Pourtant, on doit en discuter, car plus on donne tôt, moins on paie d'impôts.Dans quelle mesure, est-on taxé si on n'anticipe pas une donation ? Comment donner de son vivant à ses enfants et ses petits-enfants et que peut-on leur donner ? La loi française interdit de déshériter un enfant. Comment s'assurer que l’on transmet un juste héritage, le notaire nous aide-t-il à établir un partage équitable entre ses enfants ? L’assurance vie est-ce également un outil intéressant pour transmettre son capital ? Dans quelle situation, le testament est-il nécessaire ? Interview de Maître Joëlle Rasser au micro d'Anne-Sophie Martin. Retrouvez le podcast sur YouTube !
Bienvenue dans notre série de podcasts réalisée avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. Episode 2. Interview de Maître Grégory Keller pour aborder les régimes matrimoniaux : pour le meilleur et pour le pire !En couple, faut-il se pacser ou se marier ? Dans quelle mesure, le mariage est plus protecteur que le pacs ?Dans quelle situation, dois-je avoir recours à un notaire pour acter un contrat de mariage ?Quels sont les différents contrats de mariage et dans quelles situations sont-ils conseillés ?Le contrat de mariage, permet-il d'anticiper la succession ?Puis-je en fonction de l'évolution de ma situation, modifier mon contrat de mariage ?Maître Grégory Keller, notaire répond à toutes nos questions. Interview réalisée par Anne-Sophie Martin.Retrouvez le podcast sur YouTube !
Bienvenue dans notre série de podcasts réalisée avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. Premier épisode. Interview de Maître Antonia Calderoli-Lotz, notaire pour vous donner les clés pour votre premier achat immobilier. L’attrait pour la pierre est toujours là. La demande de biens immobiliers est actuellement forte malgré la crise Covid. Quelles sont les bonnes raisons d’acheter plutôt que de louer ? Comment financer son projet immobilier ? Les taux d’intérêt sont toujours historiquement bas mais l’accès au crédit est-il rendu plus difficile actuellement ? Faut-il acheter plutôt dans l'ancien ou dans le neuf ? Que doit-on vérifier avant de signer la promesse de vente ? Pensez-vous qu'avec la crise sanitaire, avec les confinements et le télétravail, ça a rebattu les cartes de manière pérenne sur les achats immobiliers ? Dans quelle mesure, les prix des maisons à la campagne ont grimpé en Alsace ? Maître Antonia Calderoli-Lotz répond à toutes nos questions. Interview réalisée par Anne-Sophie Martin. Retrouvez également le podcast sur YouTube !
Bienvenue dans notre série de podcasts réalisée avec la Chambre des notaires du Bas-Rhin. Premier épisode. Interview de Maître Antonia Calderoli-Lotz, notaire pour vous donner les clés pour votre premier achat immobilier.L’attrait pour la pierre est toujours là. La demande de biens immobiliers est actuellement forte malgré la crise Covid. Quelles sont les bonnes raisons d’acheter plutôt que de louer ? Comment financer son projet immobilier ? Les taux d’intérêt sont toujours historiquement bas mais l’accès au crédit est-il rendu plus difficile actuellement ? Faut-il acheter plutôt dans l'ancien ou dans le neuf ? Que doit-on vérifier avant de signer la promesse de vente ? Pensez-vous qu'avec la crise sanitaire, avec les confinements et le télétravail, ça a rebattu les cartes de manière pérenne sur les achats immobiliers ? Dans quelle mesure, les prix des maisons à la campagne ont grimpé en Alsace ? Maître Antonia Calderoli-Lotz répond à toutes nos questions. Interview réalisée par Anne-Sophie Martin. Retrouvez également le podcast sur YouTube !