Claim OwnershipJe découvre le monde du meublé by JD2M
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Description
JD2M (jedeclaremonmeuble.com) vous propose son podcast sur l'univers de la location meublée.
Informations, nouveautés, astuces et conseils sur le statut de LMNP (Loueur Meublé Non-Professionel), LMP (Loueur Meublé Professionel) et l'univers de la location meublée en général !
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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38 Episodes
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Bienvenue dans le troisième épisode de notre série dédiée à l'achat et à la vente en LMNP. Aujourd'hui, nous explorons un sujet captivant pour les investisseurs : la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), aussi connue sous le nom d'achat sur plan. Ce dispositif permet d'acquérir un logement neuf, conforme aux dernières normes énergétiques, tout en offrant des avantages financiers significatifs. Cependant, il comporte aussi des spécificités et des risques qu'il est crucial de bien comprendre avant de se lancer.Nous détaillons les étapes clés de l'achat en VEFA, les avantages financiers et pratiques, ainsi que les garanties et protections disponibles pour les acheteurs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice curieux, cet épisode vous fournira les informations essentielles pour évaluer si la VEFA est une bonne opportunité d'investissement pour vous.-----Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans le 3ᵉ épisode hors-série du podcast « Je découvre le monde du meublé ».Aujourd’hui, nous allons explorer les récents changements législatifs qui affectent le secteur de la location meublée. Nous aborderons les trois votes cruciaux qui ont eu lieu début novembre :- les votes des 5 et 7 novembre sur la loi Le Meur- le vote du 8 novembre sur un article du Projet de Loi de Finances (PLF) 2025Restez avec nous pour comprendre les détails et les conséquences de ces évolutions législatives.-------Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=hs3_plf25Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bienvenue dans le second épisode de notre série consacrée à l’achat et à la vente d’un bien en location meublée. Après avoir fait un point sur la plus-value la semaine dernière, nous allons aujourd’hui nous intéresser à une situation particulière, celle de l’achat d’un bien dans lequel se trouve déjà un locataire. Si cette situation peut être avantageuse à bien des égards, elle ne manque pas non plus de soulever de nombreuses questions, et demande de respecter quelques bonnes pratiques afin d’éviter toute mauvaise surprise.---Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=achatbienloueHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bienvenue dans notre série dédiée à l’achat et la vente de biens en location meublée non professionnelle (LMNP). Dans ce premier épisode, nous allons explorer le fonctionnement de la plus-value réalisée lors de la vente d’un bien LMNP, un sujet particulièrement d’actualité en raison des débats autour du projet de loi de finances pour 2025.Nous vous expliquerons les bases de la plus-value, les implications fiscales actuelles, et les changements potentiels proposés par la nouvelle législation. Préparez-vous à comprendre les enjeux et à suivre les évolutions législatives avec nous !Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=plusvalueHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
On se retrouve pour un nouvel épisode de notre série sur les taxes en location meublée. Aujourd’hui, on parle de la TVA et de son impact sur les loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Pas de panique, on va rendre ça simple et clair !Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=TVAHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bienvenue dans le troisième épisode de notre série consacrée aux taxes en location meublée. Pour aujourd’hui, nous allons nous focaliser sur une taxe bien connue des loueurs en meublé : la taxe d’habitation, avant de nous pencher vers deux autres taxes plus spécifiques : la taxe de séjour et la SACEM.Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=taxehabitation-sacemHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Aujourd'hui, nous allons discuter de la taxe foncière et des taxes liées, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Nous allons également explorer une nouvelle taxe qui est de plus en plus importante pour les loueurs, la taxe GEMAPI.Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Il y a beaucoup de taxes à connaître quand on loue un logement meublé : cotisation foncière des entreprises (CFE), taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI, taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM, et même la TVA. Cela peut vite devenir compliqué !Comme certaines de ces taxes doivent être payées cet automne, faisons un tour d’horizon des principales taxes à payer. Pour commencer, intéressons-nous à la cotisation foncière des entreprises, ou CFE.Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous allons maintenant nous pencher sur les deux types de baux restants qu’il est possible de conclure en location meublée, à savoir le bail de location saisonnière et le bail résidence secondaire, aussi appelé « bail code civil ».Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=bail-saison-residencesecondaireHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans cette nouvelle série du podcast « Je découvre le monde du meublé ». Pour la rentrée, moment souvent marqué par d’importants mouvements locatifs, avec les départs et arrivées de nombreux locataires, nous allons nous pencher sur le sujet des différents contrats de location qu’il est possible de passer dans le cadre de la mise en location d’un logement meublé.Des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ?👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=contratlocationHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Ces derniers jours, la publication d’un rapport mené par la députée Annaïg Le Meur a jeté un vent de panique sur le monde de la location meublée. Cela devient une habitude, au gré des projets de réforme, pour autant, et comme à chaque fois, il est nécessaire de prendre le temps d’analyser la situation. Des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ?👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=ES-HS-RapportLeMeurHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dans cet épisode pour clore notre série sur "L'été pour comprendre le meublé", nous recevons une invité spéciale, Sophie BEGUSSEAU, ambassadrice et superhost depuis 2022. Une interview pour partager son expérience de loueur en meublé_______________________________________Des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ?👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=ES-itw-sophie_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dernier épisode de notre série « L’été pour comprendre le meublé », qui sera consacré à la question du diagnostic de performance énergétique, ou DPE, en location meublée._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/Mais également sur : 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble 👥 Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble _______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Aujourd’hui, nous allons nous consacrer à une question qui revient souvent chez les particuliers qui exercent une activité de location meublée : celle de l’obligation de détenir un compte bancaire dédié à leur activité._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/Mais également sur : 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble 👥 Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble _______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bienvenue dans le quatrième épisode de notre série « L’été pour comprendre le meublé », qui sera consacré à la question du prix en location de courte durée._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/Mais également sur : 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble 👥 Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble _______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bienvenue dans ce nouvel épisode de notre série l’été pour comprendre le meublé.Cet épisode, comme le suivant, sera consacré à la question du prix en location meublée. Comment calculer le bon loyer ? Quelles règles suivre ? Comment augmenter le prix ?_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/Mais également sur : 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble 👥 Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble _______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bienvenue dans cet épisode consacré aux différences entre la location vide et la location meublée. Dans le cas d’un investissement, il s’agit bien évidemment d’une question à se poser en amont afin de choisir la solution la plus adaptée à son projet. Dans ce podcast, nous vous expliquons donc tout des différences entre ces deux activités, mais également tout ce qu’il faut savoir si vous envisagez de passer d’une activité de location vide à une activité de location meublée._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/Mais également sur : 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble 👥 Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble _______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bonjour à toutes et à tous.Pour ces deux mois d’été, le podcast « Je découvre le monde du meublé » vous accompagne pendant vos congés, en vous proposant une série inspirée des grandes questions qu’il arrive bien souvent de se poser lorsque l’on pratique, ou que l’on envisage justement de pratiquer, une activité de location meublée.------Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ?👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.comMais également sur :💼 LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble👥 Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeubleHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
1Pour cet épisode en grand format, nous allons nous livrer à l’exercice, ô combien périlleux pour cette année 2024, de décrypter et d’analyser un thème qui a, c’est le moins que l’on puisse dire, agité le monde de la location meublée depuis le début de l’année 2024 : celui de la fiscalité des meublés de tourisme.------Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com Mais également sur : 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble 👥 Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeubleHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
![[Choix de la communauté] La relation avec son locataire 7/7 - Et la copropriété ? Que faire en cas de litige ?](https://image.ausha.co/BXiAV5otz5oUbZtPBQFcNIN5JB2lGneb8Ucw5tdi_1400x1400.jpeg?t=1718783130 "[Choix de la communauté] La relation avec son locataire 7/7 - Et la copropriété ? Que faire en cas de litige ?")
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans ce septième et dernier épisode de notre podcast, plus particulièrement dédié aux membres de la communauté facebook du cercle des loueurs by JD2M, qui ont souhaité aborder plus précisément le sujet de la copropriété, aux côtés duquel nous évoquerons également les bonnes pratiques à tenir en cas de litige au sujet de la location meublée, qu’il oppose le bailleur et son locataire, ou un ou plusieurs copropriétaires.------Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com Mais également sur : 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble 👥 Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeubleHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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