Claim OwnershipLearn MORE - Entreprendre avec Sébastien MORE
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© SEBASTIEN MORE
Description
Sébastien More – Expert en stratégies immobilières à haut rendement et pionnier de la sous-location professionnelle en France
Ancien directeur d'une multinationale dans l'import/export, Sébastien More a décidé de se réinventer en se lançant dans l'immobilier à haut rendement. En 2009, il crée un concept novateur à Bangkok, combinant conciergerie Airbnb et sous-location immobilière, avant d'importer cette stratégie en France avec succès.
Aujourd'hui, Sébastien est à la tête de plusieurs sociétés immobilières prospères. Il est également le créateur de GuestLucky, une solution innovante qui facilite la gestion automatisée des locations courte durée pour optimiser la rentabilité et simplifier le quotidien des propriétaires.
À travers Le Sous-Loueur, Sébastien accompagne ceux qui veulent transformer leur quotidien, préparer leur avenir financier, ou même changer de vie grâce à des stratégies immobilières performantes. Son objectif est de partager son expertise pour aider chacun à maximiser ses investissements et atteindre l’indépendance financière.
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
137 Episodes
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Salut à toi, cher auditeur de Learn More 🎙️Dans cet épisode de rentrée, je partage un moment intime, honnête et brutalement lucide : le mal-être profond qui m’a traversé ces derniers mois.Pas de bullshit, pas de montage. Juste la vérité.👉 Pourquoi j’ai ressenti le besoin de fuir la France.👉 Ce que j’ai compris cet été sur notre société, le quotidien, le bruit, les attentes.👉 Pourquoi l’entrepreneuriat est plus qu’un job : c’est un cri de survie.👉 Et surtout… comment reprendre le contrôle de sa vie, sans tomber dans la haine ou la fuite vide de sens.Cet épisode est plus introspectif que d’habitude. Mais peut-être qu’il te parlera plus que tout ce que j’ai pu publier jusque-là.🎧 Écoute ici : Lien vers l’épisodeMerci d’être là, chaque semaine. 🙏Et si ça t’a parlé, partage cet épisode, il pourrait changer quelque chose pour quelqu’un.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, je te parle cash d’un truc qui me fait bondir chaque été : les gens qui mettent leur business en pause pour partir en vacances.On parle de mindset, d’entrepreneuriat, de clarté, et surtout de comment te lancer maintenant, avec moins de 100€, sans excuses.Au programme :🔹 Pourquoi l’été n’est pas une pause pour les vrais entrepreneurs🔹 Comment j’ai toujours bossé, même en vacances (sans sacrifier ma vie perso)🔹 L’approche à l’américaine : vendre avant même de créer🔹 La méthode 100€ business inspirée du best-seller "The $100 Startup"🔹 Les règles d’or pour lancer vite, tester, vendre… et seulement après structurer🔹 Mini-formations, outils IA, projets en cours : ce que je prépare pour septembreTu veux vraiment avancer ? Alors arrête d’attendre la rentrée. Cet épisode va te secouer, te motiver et t’ouvrir les yeux.👉 Écoute le podcast ici : Lien d’écouteMerci pour ton écoute ! Si ça t’a parlé, laisse une étoile ⭐ et partage à ceux qui veulent bouger. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, je t’emmène en coulisses de mes projets du moment : revente immobilière, investissements en bourse, et surtout… lancement imminent de Guestlucky Channel Manager et de l’outil HelpHoster 💻🚀Mais la vraie claque, c’est ce qui arrive avec l’intelligence artificielle. On est au tout début d’une révolution qui va tout changer, et beaucoup ne s’en rendent pas encore compte.🔹 Pourquoi cette course à la puissance IA rappelle les débuts de l’informatique ?🔹 Ce que préparent Google, Booking, Amazon, Apple… et pourquoi c’est flippant.🔹 Comment l’IA va s’intégrer partout (conciergerie, santé, ecommerce…)🔹 Et surtout : comment ne pas rater ce virage technologique.👉 Écoute le podcast ici : Lien d’écouteHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More 🎧Aujourd’hui, je te propose un épisode spécial : un gros débrief sur l’avenir du business de la location courte durée d’ici 2030. Tu penses que la crise actuelle est déjà dure ? Ce n’est que le début. 🤯Dans cet épisode brut et sans langue de bois, on parle automatisation, réglementation Airbnb, robots, et surtout ceux qui vont s’en sortir... et ceux qui vont couler.Voici ce que tu vas découvrir :🔹 Pourquoi 90% des conciergeries vont disparaître.🔹 Comment survivre face aux nouvelles lois et à la pression hôtelière.🔹 Le rôle crucial de l’IA et des agents intelligents (WhatsApp, vocaux, automatisations).🔹 Ma vision claire de la conciergerie du futur (et pourquoi la tienne est peut-être déjà morte…).👉 Écoute l’épisode ici : Lien vers le podcastMerci pour ton écoute fidèle ! Laisse une ⭐ si tu veux que ce genre d’épisode continue.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Aujourd’hui, on parle concret.Tu veux lancer ta conciergerie Airbnb mais tu galères à trouver tes premiers clients ? Pas de réseau, pas de budget, tu sais pas par où commencer ?Dans cet épisode, je te partage la méthode que j’aurais aimé avoir à mes débuts.Je t’explique comment décrocher tes 5 premiers clients sans argent, sans site, et sans vendre comme un bourrin.Au programme :🔹 Les erreurs classiques à éviter au lancement🔹 Comment trouver des clients gratuitement (vraiment)🔹 Les bons canaux à utiliser dès le départ🔹 Mes techniques d’approche qui font mouche🔹 Et une méthode testée, réplicable dès aujourd’hui👉 Écoute le podcast ici : Lien d’écouteMerci pour ton écoute ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, fidèle auditeur de Learn More ! 🎧Dans cet épisode, on parle d’un sujet chaud : Airbnb durcit (vraiment) le ton. Nouvelles règles, contrôles accrus, évolutions fiscales… Ça commence à serrer. Et le pire ? Peu de gens comprennent vraiment ce que ça implique. 😬Mais pas de panique : je te décrypte tout ça, je t’explique ce que ça veut dire concrètement pour toi — que tu sois en conciergerie, en sous-loc, ou investisseur IMO.Au programme :🔹 Ce que change la nouvelle posture d’Airbnb (et pourquoi c’est pas un hasard)🔹 Les impacts directs pour les hôtes et entrepreneurs du secteur🔹 Pourquoi il ne faut pas paniquer (mais anticiper intelligemment)🔹 Des solutions concrètes pour adapter ton business et rester dans la course 💼👉 Écoute le podcast ici : Lien d’écouteMerci pour ton écoute et ta fidélité 🙏Si l’épisode t’a plu, laisse une note ⭐️ et partage autour de toi — ça aide énormément ! 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎧Dans cet épisode très spécial, je reçois Mickaël, entrepreneur chevronné, pour parler d’un business souvent sous-estimé, mais ultra puissant : la laverie automatique.Tu fais de la conciergerie ? De la sous-loc ? De la location courte durée ? Ce modèle peut littéralement devenir le pivot central de ton écosystème locatif.Au programme : 🧺 Pourquoi la laverie automatique est le business parfait pour scaler sans t’épuiser📦 Locker, blanchisserie, bagagerie : l’écosystème de Mickaël expliqué👨💼 Son parcours depuis le premier drap lavé à la main jusqu’à plusieurs laveries en ville⚖️ Les implications juridiques, les coûts réels, les rentabilités concrètes💡 Comment automatiser toute ta chaîne logistique immobilière🎧 Écoute l’épisode ici : Lien vers le podcast👇 Et laisse-moi ton avis ou une note, ça m’aide énormément 🙏Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi,L'épisode de cette semaine est une vraie pépite pour tous ceux qui veulent réussir en location courte durée, même en 2025. 💪Tu as peut-être entendu dire que la fiscalité devenait de plus en plus contraignante, que les nouvelles règles rendaient le business impossible… Et bien, détrompe-toi !Voici ce que tu vas découvrir dans cet épisode :✅ Les dernières mises à jour du Bofip qui révolutionnent la location courte durée✅ Pourquoi le service para-hôtelier n'est plus un frein et comment l'éviter intelligemment✅ Comment contourner légalement les obstacles en copropriété grâce aux nouvelles jurisprudences✅ L’astuce des locaux commerciaux qui ouvre de nouvelles portes dans les grandes villes✅ Comment éviter la TVA de 10% et augmenter tes marges instantanément🎧 Écoute l’épisode ici : Lien vers l’épisodeCette semaine, je te montre concrètement comment contourner les obstacles qui freinent tant d’investisseurs en 2025. Ne laisse pas passer cette opportunité.À très vite,L’équipe Learn More 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Changer de ville, changer de pays… ou changer de vie ?Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, on sort un peu du cadre habituel pour aborder une question que beaucoup se posent :👉 Faut-il tout plaquer pour repartir à zéro ? Nouvelle ville, nouveau pays, nouvelle vie… est-ce vraiment LA solution ?Je te parle à cœur ouvert, avec mes expériences d’expatriation – réussies, ratées – les illusions que j’ai eues, les erreurs que j’ai faites, mais aussi les vraies raisons de partir… ou de rester. 🌍Un épisode brut, sans filtre, qui va peut-être t’aider à mettre de la clarté sur ce que tu vis.Au programme : 🔹 Est-ce qu’on part pour fuir… ou pour construire ?🔹 Pourquoi tout changer ne résout pas toujours les vrais problèmes🔹 Ce que l’expatriation peut vraiment t’apporter (et te coûter)🔹 La méthode en 5 étapes pour partir sans tout gâcher🔹 Le piège du rêve digital nomad et du “paradis fiscal”👉 Écoute l’épisode ici : Lien d’écouteMerci pour ton écoute 🙏Et comme toujours, n’hésite pas à me laisser une note ou un commentaire pour soutenir le podcast ! 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
🎙 Description Learn More – Épisode du 21 marsSalut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode enregistré en plein road trip à travers la Thaïlande, je t’emmène dans un format plus brut, plus authentique. 🌿Mais surtout, on aborde un sujet brûlant : "Comment protéger ton argent si l’État décide de le réquisitionner ?" 💣Tu as peut-être entendu parler de cette rumeur : l’État français envisagerait de puiser dans l’épargne des Français pour financer la guerre. Rumeur ou réalité qui se prépare en douce ?Je t’explique ce qui est réellement en train de se passer, les signes à ne pas ignorer, et les solutions concrètes pour mettre ton argent à l’abri.Au programme :🔹 Pourquoi la menace sur l’épargne est bien réelle.🔹 Les actifs à privilégier (or, crypto, immobilier à l’étranger…).🔹 Les erreurs à éviter pour ne pas se faire coincer.🔹 Ma vision et mes conseils concrets pour anticiper.👉 Écoute le podcast ici : Lien d’écouteMerci pour ton écoute ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, on parle d’un sujet qui fait rêver… mais qui peut aussi mener au pire : Faut-il tout plaquer pour entreprendre ? 🚀On entend souvent des success stories de personnes qui ont tout quitté pour se lancer dans leur business… mais est-ce vraiment la bonne stratégie ? Beaucoup foncent tête baissée et regrettent ensuite.Au programme :🔹 Pourquoi quitter son job trop vite peut être une erreur fatale.🔹 Les 3 pièges qui ruinent la plupart des entrepreneurs débutants.🔹 Comment tester son business sans tout risquer.🔹 La bonne méthode pour sécuriser sa transition et maximiser ses chances de succès.👉 Écoute le podcast ici : Lien d’écouteMerci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, on aborde un sujet brûlant et complexe : comment ne plus être résident fiscal français ? 🇫🇷➡️🌍Avec l'augmentation des contrôles fiscaux et la récente extension du délai de reprise des impôts à 10 ans, il est crucial de comprendre les règles et les pièges pour ceux qui souhaitent s’expatrier et optimiser leur fiscalité.Je partage avec toi les véritables critères pour ne plus être considéré comme résident fiscal en France, les erreurs à éviter et comment certains expatriés se font rattraper malgré tout.Au programme :🔹 Les 3 critères légaux qui définissent ta résidence fiscale (et pourquoi c’est eux qui décident, pas toi).🔹 Pourquoi même en vivant à l’étranger, tu peux rester résident fiscal français.🔹 Comment éviter les pièges fiscaux et préparer un dossier solide.🔹 Mon analyse sur les récentes décisions fiscales et leurs conséquences.👉 Écoute le podcast maintenant sur toutes les plateformes Merci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, on va répondre à une question essentielle : pourquoi tu es toujours en retard sur les opportunités ? 🚀On connaît tous cette sensation de se dire "Si seulement j’avais investi plus tôt…", "J’aurais dû me lancer avant…", ou encore "Pourquoi je ne l’ai pas vu venir ?". Mais alors, qu’est-ce qui fait qu’on rate les bonnes occasions et comment éviter ça ?Je partage avec toi des anecdotes concrètes, comme l’histoire de Netflix et Blockbuster, et pourquoi certaines entreprises ou personnes ont pris les bonnes décisions au bon moment… pendant que d’autres ont tout perdu.Au programme :🔹 Pourquoi on rate toujours les opportunités quand elles se présentent.🔹 Les erreurs classiques qui nous empêchent d’agir à temps.🔹 Comment détecter les signaux faibles et capter les tendances avant tout le monde.🔹 Mon expérience personnelle et ce que j’aurais aimé savoir plus tôt.👉 Écoute le podcast : Smart LinkMerci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, on s'attaque à un sujet qui nous touche tous : le stress. Comment le gérer au quotidien ? Comment éviter qu'il ne ruine notre productivité, notre santé et notre bien-être ?Je te partage ici les meilleures techniques pour réduire le stress, inspirées du livre de David Servan-Schreiber, et je te donne des solutions simples, naturelles et scientifiquement prouvées.Au programme :🔹 Pourquoi le stress détruit ton énergie et comment le neutraliser.🔹 Les 7 antidotes naturels pour mieux gérer l’anxiété.🔹 Comment la respiration, l’alimentation et le sport influencent ton niveau de stress.🔹 Mon retour d’expérience personnel sur le stress et l’entrepreneuriat.👉 Écoute le podcast : Smart LinkMerci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, je partage avec toi un sujet qui touche tout le monde : pourquoi avons-nous toujours l’impression que les autres sont plus riches que nous ? 💰Entre les réseaux sociaux qui exposent des vies luxueuses et notre tendance naturelle à nous comparer aux autres, il est facile de tomber dans le piège de la frustration et du doute. Pourtant, la richesse, ce n’est pas juste une question de chiffres.Au programme :🔹 Pourquoi on a toujours l’impression que les autres ont plus que nous.🔹 Le rôle des réseaux sociaux dans cette illusion de richesse.🔹 Les erreurs qui nous empêchent d’accumuler du patrimoine.🔹 Comment redéfinir sa vision de la richesse pour mieux avancer.👉 Écoute le podcast : Smart LinkMerci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, je te propose un format spécial : l’audio d’une vidéo YouTube récente que j’ai publiée sur un sujet brûlant pour tous les entrepreneurs et micro-entrepreneurs : la réforme de la TVA dans le cadre du PLF 2025.Si tu n’as pas eu le temps de regarder la vidéo, c’est le moment parfait pour l’écouter en format podcast, où je reviens en détail sur les impacts de cette réforme, les réactions du gouvernement et ce que cela signifie pour toi.Au programme :🔹 Le PLF 2025 et la baisse du seuil de franchise de TVA à 25 000 €🔹 Pourquoi cette réforme risque d’étouffer des milliers de micro-entrepreneurs🔹 Le revirement du gouvernement face à la contestation massive🔹 Mon analyse sur les conséquences à court et long terme pour l’entrepreneuriat en France👉 Écoute le podcast : Smart LinkMerci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, on aborde un sujet qui fait beaucoup parler : faut-il s’expatrier ? Je reviens sur mon propre parcours, les raisons qui m’ont poussé à partir, et les erreurs que j’ai commises. On va aussi parler des déclarations chocs de Bernard Arnault, du climat entrepreneurial en France, et de ce que cela signifie pour toi si tu veux entreprendre aujourd’hui.Au programme :🔹 Pourquoi de plus en plus d’entrepreneurs quittent la France.🔹 Les véritables défis de l’expatriation et ce qu’on ne te dit pas.🔹 Les erreurs à éviter si tu veux partir vivre à l’étranger.🔹 Mon expérience personnelle et les leçons que j’ai tirées.👉 Écoute le podcast : Smart LinkSi tu as déjà pensé à t’expatrier ou si tu veux comprendre ce qui se joue aujourd’hui en France pour les entrepreneurs, cet épisode est fait pour toi !Merci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode. 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, je te partage les coulisses de ma semaine, mes projets en cours, et une réflexion sur un sujet qui change des vies : le Miracle Morning. On parle de cette routine matinale qui a transformé la vie de milliers de personnes et comment tu peux l’adopter pour booster ta productivité et ton bien-être.Au programme :🔹 Pourquoi se lever tôt peut tout changer dans ta vie personnelle et professionnelle.🔹 Les étapes concrètes pour instaurer une routine matinale efficace.🔹 Comment la discipline du matin influence le succès à long terme.🔹 Mes projets à venir, dont la sortie imminente de mon livre le 29 janvier.Si tu veux reprendre le contrôle de tes journées et booster ton énergie dès le matin, cet épisode est pour toi !👉 Écoute maintenant : Lien vers le podcastMerci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager tes impressions. À très vite pour un nouvel épisode inspirant. 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More,Dans cet épisode spécial, je te partage une histoire très personnelle. Mon fils Pierre, à seulement 20 ans, a traversé une chute financière brutale. Ce moment a été un choc pour lui, mais aussi pour moi, en tant que père.Ce que tu découvriras dans cet épisode :🔹 Les dangers de l’argent facile et l’impact psychologique des pertes.🔹 Comment une mauvaise gestion financière peut affecter ta vie personnelle et professionnelle.🔹 Les stratégies que nous avons mises en place pour se relever et avancer.Cet épisode est bien plus qu’un simple podcast. C’est une leçon de vie, une réflexion sur l’importance de l’éducation financière et sur les façons de surmonter les épreuves les plus dures.👉 Écoute maintenant sur les différentes plateformes : lien vers le podcastMerci pour ton écoute et ton soutien ! N’oublie pas de laisser une étoile ⭐ et de partager cet épisode autour de toi. À très bientôt pour de nouvelles discussions inspirantes !L’équipe Learn More 🚀Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Salut à toi, cher auditeur de Learn More ! 🎙️Dans cet épisode, on aborde un sujet clé : "Est-il trop tard pour investir à 60 ans (ou plus) ?" Que tu sois jeune ou que tu penses être à un âge où tout semble déjà joué, je partage des stratégies adaptées pour continuer à faire fructifier son argent, quel que soit son parcours ou ses contraintes.Au programme :🔹 Pourquoi il n’est jamais trop tard pour commencer à investir.🔹 Les meilleurs actifs à privilégier selon ton âge et ta situation (immobilier, SCPI, bourse, ETF).🔹 Comment créer des revenus complémentaires même après 60 ans avec des projets simples comme la micro-conciergerie ou la sous-location.🔹 Mes réflexions sur l'importance de passer à l’action et de rester actif, même dans les dernières décennies de sa vie.Cet épisode est une véritable invitation à prendre le contrôle de tes finances et à prouver qu’il n’y a pas d’âge pour avancer.👉 Écoute maintenant : Lien vers le podcastMerci pour ton écoute fidèle ! N’oublie pas de nous laisser une étoile ⭐ et de partager tes impressions. À très vite pour un nouvel épisode ! 🎧Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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