#065 從買房議價到過戶的流程是什麼？議價,車位,代書,履約保證 ft.風仔

Update: 2022-05-25

Description

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風仔之前在彰化擔任房仲多年，甚至擔任到幹部職位，買賣房子有很多經驗和心法，買方和賣方分別要注意什麼？
買方議價有什麼要注意的方法？代書要不要自己找？履約保證要怎麼弄？
讓我們一起聽聽風仔的介紹。

備註：以目前規定，一般履約保證費用最高為萬分之6，所以一千萬等於6千。

📌本集重點，嗨賴給你：
(00:01:00 ) 要怎麼跟房仲談？
(00:02:00 ) 投資客和自住客的差別？
(00:21:10 ) 投資者改裝過：一樓會改裝過、磚、配變箱
(00:26:10 ) 謄本，請解釋產權的狀況
(00:28:40 ) 凶宅
(00:31:00 ) 車位：獨立權狀或併在一起
(00:34:00 ) 議價技巧：家具、貸款、訂金
(00:40:30 ) 見面談：仲介費可能變3％
(00:44:30 ) 代書建議自己找？
(00:49:30 ) 自備款怎麼付？
(00:52:00 ) 履約保證寫在斡旋單上

📌如果聽完覺得很有收穫，歡迎追蹤IG並留下你的想法，私訊告訴我你的建議和感動，不要吝嗇你的tag和鼓勵，甚至分享本集給一位你的超級好朋友。
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