#065 從買房議價到過戶的流程是什麼?議價,車位,代書,履約保證 ft.風仔
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風仔之前在彰化擔任房仲多年,甚至擔任到幹部職位,買賣房子有很多經驗和心法,買方和賣方分別要注意什麼?
買方議價有什麼要注意的方法?代書要不要自己找?履約保證要怎麼弄?
讓我們一起聽聽風仔的介紹。
備註:以目前規定,一般履約保證費用最高為萬分之6,所以一千萬等於6千。
📌本集重點,嗨賴給你:
(00:01:00 ) 要怎麼跟房仲談?
(00:02:00 ) 投資客和自住客的差別?
(00:21:10 ) 投資者改裝過:一樓會改裝過、磚、配變箱
(00:26:10 ) 謄本,請解釋產權的狀況
(00:28:40 ) 凶宅
(00:31:00 ) 車位:獨立權狀或併在一起
(00:34:00 ) 議價技巧:家具、貸款、訂金
(00:40:30 ) 見面談:仲介費可能變3%
(00:44:30 ) 代書建議自己找?
(00:49:30 ) 自備款怎麼付?
(00:52:00 ) 履約保證寫在斡旋單上
📌如果聽完覺得很有收穫,歡迎追蹤IG並留下你的想法,私訊告訴我你的建議和感動,不要吝嗇你的tag和鼓勵,甚至分享本集給一位你的超級好朋友。
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