Der Berliner PropTech-Multiunternehmer und Boutique-Makler

Sebastian „Schöni“ Schöneburg ist ein echtes Schwergewicht der deutschen PropTech- und Immobilienvermarktungs-Szene. In dieser energiegeladenen Folge spricht er mit Robert Kaiser über seine Reise von ClipNow und ImmoViewer über Immogent und Bottimmo bis zu seiner Maklermarke locals® in Potsdam – und warum Konstantin.ai für ihn die aktuell spannendste KI-Lösung am Markt ist.

Ob als Verwaltungsrat, Investor, Netzwerker oder Makler – Sebastian gibt Einblicke in seine Methodik, seine Produktphilosophie und seine Sicht auf Markt, Wettbewerb und Unternehmertum.

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Sound Bytes
🧠 „Wenn du nicht mehr in dein Produkt investierst, straft dich der Kunde – nicht nach einem Monat, aber nach zwei Jahren.“
🏡 „Makler brauchen keine Schulung. Makler brauchen ein Wellnessprodukt.“
🧰 „Ich bin auf Baustellen groß geworden – mit der Rohrzange aufgewachsen.“
🎯 „Ich kaufe jedes Wettbewerbsprodukt, spiele es durch – oder lasse es durch meine Top-25-Maulwurfmakler testen.“
🧃 „Wenn du deinen Kunden nicht magst, kannst du kein gutes PropTech-Unternehmen führen.“

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Kapitel & Themenhighlights
00:00 – Warm-up: Golfplatz, Rohrzangen und Workaholic-Modus
08:30 – Von Arzttermine.de zu ClipNow: Start-up-Einstieg & Sales-Schule
17:00 – ImmoViewer & Immogent: Vom Abo-Modell zur Exit-Story
30:00 – PropTech-Lehren: Bonusmeile, Produktinvest & Vertrieb als Erfolgsfaktor
42:00 – BotImmo & Board-Arbeit: Gesundschrumpfen und neu skalieren
55:00 – Konstantin.ai: KI für Makler, die wirklich funktioniert
01:14:00 – Locals Immobilien: Boutique-Makler aus Potsdam mit Tech-DNA
01:23:00 – Sharing is Caring: Warum Makler von Hybridmodellen profitieren können
01:28:00 – Gastempfehlungen: Maximilian Quos, Georg Ortner, Dr. Jokwa, Yannick Messmer

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Key Takeaways
• Lokale Makler brauchen digitale Durchschlagskraft – aber keine Portal-Abhängigkeit
• KI kann in der Akquise echten Mehrwert liefern, wenn sie kundennah konzipiert ist
• Erfolgreiche Produkte entstehen durch Nähe zum Kunden, nicht durch Messe-Stände
• Der Vertrieb ist der Hebel – auch für Tech-Firmen
• Boutique-Makler können in Kooperation mit Hybrid-Plattformen neue Potenziale heben

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Empfehlung von Schöny für die nächste Folge:
🎤 Maximilian Quos (Quadratmeter Marketing) – „Ein 24-jähriger CEO mit Drive und Format. Der wird die Szene aufrütteln.“