#60 - Services & mixité : quel impact sur la valeur des bureaux ? avec Philippe Dufour et Camille Paillot de Montabert (JAICOST)
Description
Dans cet épisode de L’Afterwork(place), Martin reçoit Philippe Dufour, directeur associé, et Camille Paillot de Montabert, consultante associée, tous deux chez JAICOST, le cabinet de stratégie immobilière et d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) reconnu dans le secteur de l’immobilier d’entreprise.
Ensemble, ils décortiquent un sujet clé pour les directions immobilières : comment les services aux occupants et la mixité des usages transforment concrètement la valeur des bureaux. À partir de cas très opérationnels, ils montrent comment passer d’une “liste au Père Noël” de services à une véritable programmation servicielle, alignée avec l’ADN de l’entreprise, la réalité des usages et le contexte urbain.
On y parle retour sur site, arbitrages budgétaires, irritants du quotidien, restauration, rez-de-chaussée vivants et rôle de l’immeuble dans son quartier. Un épisode pour celles et ceux qui considèrent leurs m² comme un actif stratégique et non comme un simple centre de coûts.
Créé par Slean
Produit par MaTribu.io
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CHAPITRAGE :
00:30 - Présentation des invités et de JAICOST
03:20 - L’origine de la démarche : observer sans juger
07:45 - La posture de tiers : entre neutralité et proximité
13:15 - Expliquer les coulisses : levier de confiance
17:30 - L’audit d’usage, une phase sensible et essentielle
24:10 - Pourquoi les m² ne suffisent plus à piloter
31:00 - Quand les collaborateurs redeviennent experts de leurs usages
36:40 - Faire parler les flux pour révéler les frictions
44:10 - Les biais classiques côté Direction Générale
49:55 - Co-concevoir ne veut pas dire tout accepter
56:30 - Le rôle de l’accompagnement dans la mise en mouvement
01:02:00 - Ce que JAICOST change vraiment dans les organisations
01:09:30 - Les limites du modèle et les remises en question
01:14:50 - JAICOST, une culture d’entreprise pas comme les autres
01:20 :30- Conclusion et vision d’avenir
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