L’investissement immobilier locatif est un type d’investissement particulièrement apprécié par les français. Il a l’avantage de pouvoir être financé par le crédit bancaire en grande partie, ce qui rend l’opération financière souvent très intéressante d’un point de vue rentabilité globale grâce à l’effet de levier du crédit.

Pourtant, l’immobilier locatif en direct a aussi des inconvénients, que cela soit au niveau des risques (risque d’impayé, de dégradation, de vacance locative) et aussi au niveau des désagréments possibles liés à la gestion d’un bien en direct (travaux, réparations, gestion des locataires etc).

Un type d’investissement immobilier 100% passif est l’investissement au travers des SCPI. Cet épisode est consacré à l’investissement en SCPI à crédit, afin d'utiliser l'effet de levier du crédit sur l'achat de parts de SCPI. Pour parler de ce sujet, David accueille Clément Renault, CEO de la plateforme Louve Invest. Les thèmes suivants sont évoqués : 

👉 Pourquoi investir en SCPI à crédit plutôt qu'au comptant 

👉 Quel est le taux d'intérêt moyen pour un crédit SCPI en 2024 

👉 Critères pour obtenir un crédit en SCPI 

👉 Durée généralement observée pour un crédit pour SCPI 

👉 Montant minimum pour investir en SCPI à crédit 

👉 Quelle part d'apport personnel est généralement demandée par les banques 

👉 Avantages fiscaux sur les revenus des SCPI achetées à crédit 

👉 Risques liés à l'achat de SCPI à crédit 

👉 A qui s’adresse l’investissement de SCPI à crédit 

Pour retrouver Clément Renault : 

LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/clementrenault/

Louve Invest : https://www.louveinvest.com/

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