Bienvenue dans ce nouvel épisode de Private Equity VOX !

Aujourd'hui, nous recevons Alexandre Darsa, cofondateur et CEO d'O2 Capital AM, société de gestion indépendante agréée par l'AMF en juillet 2024 et spécialisée dans la dette privée immobilière en Europe.

Alexandre a un parcours qui marie droit des affaires, entrepreneuriat opérationnel et finance structurée. Après avoir démarré comme avocat, il crée Acetis, une banque d'affaires M&A. En 2008, en pleine crise financière, il fait un pari audacieux : racheter Sequabat, une société de construction de bâtiments clés en main dans le sud de la France. Il la redresse, la développe pendant huit ans.

De cette aventure, Alexandre tire une conviction profonde : la valeur se crée quand la finance comprend le terrain. C'est cette conviction qui le pousse à créer O2 Capital AM en 2017, puis à franchir une nouvelle étape en 2024 avec l'agrément AMF.

Dans cet épisode, Alexandre nous explique :

→ Comment son expérience opérationnelle dans le béton nourrit sa stratégie d'investissement en dette privée
→ Le positionnement d'O2 Capital sur le segment du bridge lending entre 5 et 30 millions d'euros
→ Pourquoi la dette privée immobilière représente un marché de 70 milliards d'euros en Europe
→ Les instruments de financement : obligations simples vs obligations convertibles, et pourquoi O2 Capital privilégie la première
→ La fiducie sûreté : l'outil juridique qui permet de reprendre le contrôle d'un actif sans passer par l'equity
→ Les enjeux de gouvernance et de gestion du risque dans la dette senior
→ Sa vision à 3 ans : atteindre 200 millions d'euros sous gestion avec le fonds Oxygen, institutionnaliser la classe d'actifs, et s'étendre géographiquement en Europe

Alexandre nous partage également sa philosophie : l'indépendance n'est pas un slogan marketing, mais une manière d'investir et de comprendre le risque autrement. Dans un marché où les acteurs institutionnels privilégient les tickets au-dessus de 50 millions d'euros, O2 Capital a fait le choix d'une niche sélective où les relations, la structuration sur-mesure et le suivi opérationnel font la différence.

Un épisode passionnant sur la dette privée immobilière, qui casse les idées reçues et démontre qu'un prêteur peut aussi être un opérateur agile.

Bonne écoute !

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