El sector inmobiliario en Cancún se ha consolidado como el motor de desarrollo turístico-residencial en México, albergando actualmente cerca de 200 proyectos en construcción que suman más de 10 mil  unidades habitacionales en desarrollo. Este auge está generando una derrama económica sin precedentes en Quintana Roo, estimada en siete mil 300 millones de dólares en ventas anuales.

Aunque la demanda se ha reorientado ligeramente, con un mercado que se ha redimensionado hacia un valor promedio, el destino sigue demostrando una solidez frente a sus competidores, según detalló Miguel Ángel Lemus, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (ADIQ).

“A pesar de la creciente competencia en la Riviera Maya, la conclusión es clara: Cancún sigue siendo el líder indiscutible en desarrollo inmobiliario turístico”, mencionó el entrevistado.

Añadió que los análisis indican que el mercado inmobiliario en Cancún ha ajustado su valor, haciendo la inversión más accesible para un segmento más amplio de compradores, debido a que el valor promedio por unidad ha descendido a aproximadamente cinco millones de pesos, marcando una diferencia con los precios de gran lujo que se manejaban hace algunos años.

“La demanda ha bajado un poco, porque la situación ha sido incierta por el tema arancelario que maneja el presidente del país vecino, Donald Trump, pero en sí seguimos muy bien”, explicó.

El segmento de alta gama y lujo sigue siendo parte fundamental de la oferta, representando cerca del 15% del total de las ventas, lo que subraya la diversidad y el atractivo continuo del mercado.

Quintana Roo se mantiene como el estado número uno en desarrollo inmobiliario turístico del país, con Cancún como su principal referente, por lo que mantienen su liderazgo a pesar de la intensa actividad en el corredor turístico.

Subrayó que destinos como Puerto Morelos, el mercado se encuentra en crecimiento y Tulum que experimenta una situación de sobreoferta, por lo que la capital turística sigue dominando.

Mientras que en Cancún hay 200 proyectos de construcción activos, 10 mil unidades y 500 ventas mensuales estimadas, en Tulum son 550, un inventario de 11 mil y se venden de 500 a 600. En lo que respecta a Puerto Morelos, son 17 proyectos activos, 800 unidades y 34 ventas al mes.

Finalmente, el sector concluye que factores externos como los nuevos impuestos turísticos o la Ley de Amparo no afectan significativamente la inversión residencial, siempre y cuando los desarrolladores mantengan sus operaciones dentro del marco legal, garantizando la confianza de los inversionistas.