Durante la mañana de este viernes, la presidenta municipal de Benito Juárez, Ana Paty Peralta, se pronunció respecto al cateo realizado por la Fiscalía General del Estado (FGE) en las oficinas de ventas vinculadas al desarrollo irregular denominado Residencial Hakuna, señalado por la comercialización ilegal de lotes.

La alcaldesa informó que esta acción es resultado de la denuncia penal interpuesta por el Ayuntamiento, luego de que la desarrolladora continuara ofertando lotes pese a que el predio ya había sido asegurado meses atrás por no contar con permisos estatales ni municipales.

Peralta destacó que cientos de familias habrían sido afectadas por estas prácticas irregulares, motivo por el cual el municipio decidió actuar legalmente.

Peralta subrayó que el gobierno municipal mantiene su compromiso con un crecimiento ordenado y transparente de Cancún, y reiteró que ningún proyecto podrá operar fuera del marco legal. Asimismo, reconoció el trabajo del fiscal general del estado, Raciel López Salazar, por su intervención decidida en este caso. Recordó a la ciudadanía la importancia de denunciar cualquier irregularidad relacionada con desarrollos inmobiliarios o venta de terrenos.

El cateo fue ejecutado durante los primeros minutos del 28 de noviembre por agentes de la Fiscalía Especializada en Combate a los Delitos Ambientales, la Fauna y el Desarrollo Urbano, en coordinación con la Policía Municipal, tras una orden emitida por un Juez de Control. La diligencia se llevó a cabo en un local ubicado dentro de una plaza comercial en la Supermanzana 15A, donde operaba la desarrolladora señalada.

Aseguran #FGEQuintanaRoo y Policía Municipal oficinas de una desarrolladora por delitos contra el desarrollo urbano

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— Fiscalía General del Estado de Quintana Roo (@FGEQuintanaRoo) November 28, 2025

La investigación se originó a partir de una denuncia presentada por el titular de la Dirección de Ecología del municipio de Benito Juárez, quien advirtió presuntas afectaciones ambientales y falta de documentación oficial en el proyecto de lotes comerciales promovido en el ejido Alfredo V. Bonfil. Dicho predio ya había sido asegurado anteriormente debido a irregularidades detectadas en su proceso de comercialización y desarrollo.

Según las primeras indagatorias, la empresa carecía de permisos, licencias y autorizaciones requeridas para la construcción y venta de los lotes. A pesar de ello, habría continuado difundiendo el proyecto sin contar con la documentación legal necesaria, lo que representa una posible violación a normativas ambientales y urbanísticas del municipio.

Durante el cateo, las autoridades aseguraron documentos relacionados con el proyecto, así como computadoras, dispositivos electrónicos, cámaras, material de grabación, maquetas, modelos físicos y propaganda utilizada para promover la venta de los terrenos. Todo el material quedó a disposición del Ministerio Público como parte de la investigación en curso.

Las autoridades municipales reiteraron que continuarán supervisando y denunciando cualquier proyecto que pretenda operar fuera de la ley, con el objetivo de garantizar la certeza jurídica del patrimonio de las familias cancunenses.

Con información de De Peso Quintana Roo.