Vous rêvez d’acquérir un condo à Bang Tao (Phuket) mais redoutez les montages juridiques risqués et les limites du quota étranger? Ce podcast décrypte les règles clés, les pièges à éviter, et les stratégies pour sécuriser votre investissement en Thaïlande.  
 Au Programme :  
 Le Quota Étranger 49% :  
→ Comment calculer la surface habitable disponible pour les non-Thaïlandais ?  
→ Où vérifier les données officielles (Land Department, promoteurs) ?  
→ Cas pratiques : Pourquoi certains projets atteignent le quota en 6 mois ?  
 Montages à Risque :  
→ Les structures offshore : Pourquoi elles attirent les autorités fiscales ?  
→ Les offres "trop alléchantes" : Signaux d’alerte (prix bas, pression pour signer).  
→ Exemple concret : Un promoteur propose un condo en *nomination clause*… Danger !  
 Solutions Légales :  
→ Propriété via une société thaïlandaise : Avantages vs obligations légales.  
→ Due diligence : 3 étapes pour vérifier titres de propriété et dettes cachées.  
→ Le rôle crucial d’un avocat indépendant: Checklist des documents à exiger.  
 Focus Bang Tao :  
→ Zones saturées (Lagon, front de mer) vs projets sous-estimés.  
→ Tendances 2025 : Hausse des prix, condos "clé en main" pour location saisonnière.  
→ Anticiper les changements de loi : Vers un resserrement du quota étranger ?  
 Intervenants :  
→ Gael, expert immobilier (OceanWWP) : Retour d’expérience sur 10 ans de transactions à Phuket.  
→ Maître Anong, avocate : Décryptage des pièges juridiques et conseils pour protéger vos droits.  
 Pour Qui ?
→ Investisseurs étrangers visant un ROI stable à Bang Tao.  
→ Futurs résidents souhaitant éviter les litiges post-achat.  
→ Passionnés d’immobilier asiatique en quête de stratégies éprouvées.  
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