Deine Hausflüsterer #14: Baumängel – Der Albtraum jedes Bauherrn? 3. Teil
Update: 2025-04-14
Description
Mängel vor der Abnahme: Rechte und Risiken für Bauherren
Gast: Rechtsanwalt Bernd Weise, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Vergaberecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Thema: Baumängel in der kritischen Phase vor der Bauabnahme. Welche Rechte haben Bauherren, wenn Mängel auftreten, bevor das Werk offiziell abgenommen wurde?
Kernpunkte:
- Unterschied zur Situation nach der Abnahme: Allgemeines Leistungsstörungsrecht statt spezifisches Werkvertrags-Gewährleistungsrecht
- Rechte des Bauherrn vor der Abnahme
- Bedeutung von Fälligkeit und (angemessener) Fristsetzung
- Die zentrale Rolle eines detaillierten Bauvertrags
- Beweislast für Mangelfreiheit liegt vor der Abnahme beim Unternehmer
- Risiken: Zeitliche Verzögerungen, hohe Kosten, finanzielle und psychische Belastung bei Streitigkeiten
Hinweis:
Hören Sie auch die vorherigen Folgen zum Thema Baumängel und Bauvertrag.
Mitglieder des Verbandes Wohneigentum Niedersachsen können sich bei Fragen jederzeit an die Rechts- und Bauberatung wenden.
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