EP13｜一案裝修100萬？600間隔套裝修與成本控管大解密 feat. 廓築資產執行長 郭俊孝｜#房地產蕉蕉者
Update: 2025-06-11
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🎙️ 本集來賓：廓築資產 執行長 郭俊孝 Ryan
從金融業轉戰房地產、累積超過 7 年包租代管經驗，廓築資產執行長 郭俊孝 Ryan 帶你揭開「隔套收租」背後的市場邏輯與裝修眉角！
面對隔套一案動輒百萬投入，他如何靠著裝修專業、成本控管，打造獨有的市場差異化，進而成功管理 600 間房源？本集一次公開實戰經驗，包括裝修許可、直下層同意書、重 vs 輕裝潢效益、海外經營，以及制度推動心路歷程。
想從房市新手升級為管理高手，這一集絕對不能錯過！
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⏱️ 章節介紹
00:00 開場介紹
02:33 從二房東起家：如何切入隔套包租市場
04:14 房地合一稅產業如何轉變
06:06 隔套出租 vs 整層出租：哪種效益高？
10:16 重裝潢成本解析
11:33 室內裝修許可與直下層同意書
28:30 實戰管理 600 間物件的核心
34:00 導入 Bananas 後的效率提升
34:45 走向海外：越南房地產市場觀察
41:20 租賃公會的推動方向
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