EP18｜26 歲理工團隊創業管理500+房源！如何拿下信義整棟透天、打造精品租屋？從大學生二房東一路做到企業化營運 ｜ feat.造市建設 Allen｜#房地產蕉蕉者
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🎧 本集來賓： 造市建設 陳世展 Allen
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🎙️ 本集介紹 🌟
本集邀請到造市建設的共同創辦人 Allen，造市建設由 三位八年級生、理工背景創辦人共同組成。在大學時期就嗅到二房東商機，進而踏入租屋領域，成立包租代管品牌，5年的時間，如今已管理超過 500 間物件。
與一般市場策略不同，他們選擇投入 高成本的精品化裝修，甚至跨足室內設計，用硬裝與結構改善老屋，而不是單純靠軟裝堆疊風格，因此空屋率能長期維持在 3%以下，這樣的策略能複製嗎？風險跟報酬如何衡量？
本集想討論的不是成功故事，而是這條路背後的判斷：
◎ 精品裝修真的比較賺？還是回本期拉長？
◎ 中島、吧台、風格設計 → 拍照漂亮 vs 實際效益？
◎ 市場有沒有真的對「高品質租屋」買單？
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⏱️ 章節重點
00:28 正片開始
00:50 來賓介紹：陳世展 Allen
05:26 老屋更新與硬裝投資：成本、風險與回報
08:07 信義區整棟透天裝修
12:06 共生 vs 精品租屋的市場差異
15:22 裝修成本怎麼抓
17:30 拉高租金必備元素
19:27 透天 / 住宅 / 商務空間，投報率比較
21:22 裝修為什麼不能完全交給師傅決定？
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