买房好像是一个人生大事级别的重要话题，特别是在北上广深生存的打工人们。动辄大几百万上千万的数字，剪不断理还乱的板块、交通、学区和配套，还有针对开发商物业的各种雷暴、维权、负面话题，这件事情快成为决定下半辈子生活质量的至关重要的一步。今天我们几位嘉宾，都有着在北京上海两座房地产核心城市购买房产的经历。今天的分享会从几位的买房经历开始，并且分享买房的心态，和从自己经验出发的一些小建议。

【本期嘉宾】

T老师：在上海买过两次房，第一套全款为了结婚，第二套贷款为了儿子和爸妈

M老师：来自北方的新上海人，目前做着一份自由而无用的工作，在上海买过老破小

【本期Notes】

02:15 牵一发动全身的买房大计

04:01 人生阶段的不同决定了买房需求

05:16 为了学区，牺牲了小区品质

07:43 看房的过程可以帮助理清需求

09:30 为了”挂户口“选择老破小

11:20 政策加预算，决定一大半

15:50 为了书房，选择了郊区新远大

19:55 当心”滞销”的二手房

22:23 上海闪电购房记

24:40 出了一堆名校生的“状元府”

28:18 极度强势的卖方市场

31:13 给房产销售发红包却被拉黑

35:18 随意入手的房子一年多接近翻倍 

45:08 轰动京城的“神盘”

50:10 是否用足杠杆要理性分析

54:59 三秒钟选中并下手

01:02:50 房子的感性价值更加重要

01:08:30 选择房产的新因素