EP19｜包租代管最常犯的錯：管理 500+ 房客，公司擴編經營秘訣｜ feat. 造市建設 Allen 【下集】 @BananasPropTechTW
Description
🎙️ 本集介紹 🌟
本集帶來造市建設共同創辦人 Allen 的 下集訪談內容。
造市建設由三位八年級創辦人共同組成，5 年內累積到 管理 500+ 間物件、空屋率長期維持在 3% 以下。
如果你還沒看上一集，強烈建議先從上集開始！
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🎧 本集來賓： 造市建設 陳世展 Allen
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✨ 本集我們把焦點拉回到包租代管 「經營本質」：
◎ 包租代管公司該怎麼擴編？
◎ 重裝 vs 共生，進入門檻與風險差多少？
◎ 包租代管前 3 年可能賺不到錢？
◎ 管理 500 個房客，行政流程需要注意什麼？
◎ 世代租客的喜好如何影響市場
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⏱️ 章節重點
00:28 來賓介紹
01:15 包租代管公司擴編需要補哪些部門？
05:48 共生宅 vs 重裝隔套：進入門檻差異
07:25 包租需要多少起手資金？
07:41 兩房一廳改裝回本期估算
08:55 前 3 年賺不到錢
09:28 管理 500 位房客的兩大痛點
10:10 委外仲介出租的優缺點
10:36 空租率如何影響報酬？
13:40 使用 Bananas 管房系統的真實回饋
13:58 電子簽約的使用經驗
16:11 新世代租客的需求
16:22 靠軟裝就能提高租金？
📬 留言告訴我們你認為 未來租屋市場的趨勢
你覺得軟裝會更重要？還是硬裝才是根本？
🔎 Bananas 租屋管理平台
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