4 Immobilien-Fallen, die deine finanzielle Freiheit zerstören können

00:36 – Falle 1: Energieeffizienz – Der 150.000 €-Killer
01:21 – Falle 2: Wohnfläche – Zu groß, zu teuer, zu leer
02:25 – Falle 3: Erbbaurecht – Der heimliche Enteignungs-Trick
04:20 – Falle 4: Lage – Das Schnäppchen, das dich auffrisst
05:54 – Abo-Empfehlung
06:47 – Report Download (https://report.promm.de))
06:47 – Link: Prognos Zukunftsatlas (https://www.prognos.com/de/prognos-zukunftsatlas-2025))

In dieser Episode sprechen wir über vier Immobilien-Fallen, die dir deine finanzielle Freiheit rauben können – und wie du sie vermeidest.

👉 Falle 1 – Energieeffizienz: Sanierungskosten können dich nach dem Kauf mit sechsstelligen Summen treffen. Achte mindestens auf Energieklasse D oder plane genug Puffer ein.
👉 Falle 2 – Wohnfläche: Zu große Wohnungen sind schwer zu vermieten und extrem teuer in den Nebenkosten. Prüfe, ob es überhaupt eine Zielgruppe für die Größe gibt.
👉 Falle 3 – Erbbaurecht: Klingt günstig, ist aber eine Zeitbombe. Heimfall und fehlender Ausgleich können dazu führen, dass du nach Jahrzehnten mit leeren Händen dastehst.
👉 Falle 4 – Lage: Billige Immobilien in schrumpfenden Regionen sind ein Fass ohne Boden. Nutze unbedingt Tools wie den Prognos Zukunftsatlas, um Bevölkerungsentwicklung und Zukunftsfähigkeit der Region zu prüfen.

📌 Links & Ressourcen:
– Prognos Zukunftsatlas: https://www.prognos.com/de/prognos-zukunftsatlas-2025
– Mein Report für dich: https://report.promm.de

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