Hace unos días recibí un correo de un suscriptor comentándome su situación económica y pidiéndome algunos consejos de inversión y de orientación económica en general

En concreto esta persona me comentó que tenía 36 años, 50.000 euros ahorrados y otros 2800 invertidos.
Respecto a la inversión:

50.000€ en cash sin estar invertidos me parece excesivo, tenemos que poner ese dinero a trabajar lo antes posible, nuestro suscriptor nos comentaba que le gustaría seguir invirtiendo más en fondos indexados y también estudiar la posibilidad de la compra de una vivienda.

En este caso al no ser destinada para vivir en ella, me parece una muy buena opción siempre que podamos rentabilizarla alquilándola, pero vamos a ver qué haría yo en su situación más al detalle;

Teniendo en cuenta que ya tiene 25.000€ en cash, 0 deuda y unos 3000€ invertidos creo que no sería mala idea organizar los siguientes 3 años de la siguiente manera;

Utilizaría la mitad de ese dinero, 25.000€ para invertirlos en fondos indexados en los próximos 3 años, que sumados a los 3000 ya invertidos nos daría un total de 28.000€
No lo invertiría todo de golpe, los prorratearía entre 36 meses, es decir invertiría 700€ al mes, que corresponde de dividir 25.000/36 más la inversión mensual que ya estás haciendo de 160€ mes.

De esta manera en 3 años, con 39 años, tendrías un total de unos 30.000 euros invertidos lo que con el interés compuesto te permitiría llegar a la edad de jubilación con unos 400.000€ si mantienes tu aportación mensual de 160€ mes.

Con los otros 25.000€ restantes, y tu capacidad de ahorro de unos 400€ mes en 3 años tendrías unos 40.000€ euros, que podrías destinar a la entrada de un piso de 1 o 2 habitaciones a las afueras de una ciudad grande en crecimiento.

De esta manera tendrías tu cartera de inversión al 50% repartida entre acciones y 50% repartida en real estate, que aportaría algo de estabilidad a la volatilidad de las acciones.

La hipoteca que cogería sería probablemente de 25/30 años a tipo fijo aprovechando los tipos de interés tan bajos que hay ahora mismo, y la alquilaría de inmediato con el objetivo de que el inquilino nos pague la hipioteca y trataría de asegurame de que nos queda incluso algo de beneficio después de pagar la hipoteca con el ingreso de su renta.

De esta manera, al pasar estos 3 años inciales de ahorro para la entrada, y teniendo el ingreso del alquiler que nos paga la hipoteca, volveremos a tener más dinero disponible para invertir en fondos indexados y dar aun más rapidez al proceso de inversión, pudiendo pasar de invertir los 160€ mensuales hasta 500€.

Si conseguimos hacer esto, cada mes estaríamos pagando la hipoteca, liberando nuestra deuda, teniendo más % del piso en propiedad e invirtiendo una muy muy buena cantidad en fondos indexados que podrían incluso llevarnos a tener cerca de 600.000€ en los fondos indexados si subimos la cantidad mensual a 600 euros de aportación.

De esta manera, podríamos llegar a la edad de jubilación con un piso pagado en propiedad que nos aporte entre 700 y 900 euros de renta libre de hipotecas y una cantidad muy muy buena en dinero líquido en nuestros fondos indexados que podemos ir retirando cada año al ritmo del 3 o 4% y asegurarnos una renta vitalicia con nuestro patrimonio de unos 18.000 euros al año, más los 700 mensuales del piso, más la renta que nos quede del estado.

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INVERTIR EN BOLSA:
Fondos indexados recomendados: https://youtu.be/ATaDgpK22_k
Mi portafolio de inversión al desnudo: https://youtu.be/z1JAW4cc24Y
Ventajas e inconvenientes de invertir en Dividendos: https://youtu.be/ruzVoPrUrj8
El mejor momento para invertir: https://youtu.be/yW-zrT6R1BI
Hipoteca Fija o Hipoteca variable: https://youtu.be/rD7o-qRVVDg
Mis fuentes de ingreso pasivas: https://youtu.be/ITFlctm-vag

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Guía para invertir en inmuebles 2020: https://youtu.be/_JpUSm79FxY
Hipoteca fija o variable 2020: https://youtu.be/rD7o-qRVVDg
Refinanciar hipoteca: https://youtu.be/vfssCGd2a3U

TRUCOS PARA AHORRAR DINERO:
7 trucos para ahorrar: https://youtu.be/hTU9Dbrv4CI

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Qué es BitCoin y porqué va a multiplicar su valor https://youtu.be/nHqDi_o7bZI

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