MC #25 - Compra de Edificios de Apartamentos o Mixto como Inversión en Bienes Raíces.
Description
¿Qué es un Edificio de Rentabilidad?
Es un tipo de inversión inmobiliaria que son cada vez más frecuentes, en vista de que te proporcionan beneficios desde el primer momento.
Por consiguiente, la rentabilidad repercute en el precio de la venta, pero debemos resaltar que depende de cada inversor que rentabilidad busque con el edificio generalmente podría dar entre un 5% pero siempre podremos buscar un 10% o más, pero todo dependerá de la localización del inmueble.
Documentos Necesarios:
Cuando vas como inversor al banco debes contar con diferentes documentos del edificio para poder obtener el préstamo bancario aparte de tus datos financieros.
. Datos de la Propiedad.
. Plano del Edificio.
. Ubicación en Croquis del Edificio.
. Información de Ingresos del Inmueble.
. Si es comercial un Plan de Negocios.
. Datos de los Compradores.
Cierre de la Compra del Edificio.
Siempre será un poco más complejo que la compra de un piso individual, hay mas detalles sea un edificio de vivienda, comercial o mixto, que debemos estar atentos.
Deberás llevar a cabo mas diligencias por eso debes tener un asesor o inversor que ya haya pasado por lo mismo y por su puesto un abogado si es especialista es lo ideal para que te ayude con los tramites:
. Revisa contratos.
. Restricciones de la zona; si las hay.
. Identificar los permisos o tramites necesarios y que estén al día.
. Cesión de contratos y rentas de los inquilinos.
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