MC #39 - Flipping Building Comprar – Reformar - Vender a Nivel Plus de Rentabilidad con Edificios.
Description
El Flipping Building; es una estrategia de inversión inmobiliariaque consiste en adquirir inmuebles (Edificios, Conjuntos Residenciales o Urbanizaciones), renovarlos y luego venderlos.
Este modelo que combina visión, creatividad y un enfoque estratégico en los negocios, en este podcasts exploraremos esta practica, como identificar oportunidades, planificar renovaciones y como vender al destinatario final para generar ingresos al transformas espacios comunes en extraordinarios para las familias.
Cálculos Rentabilidad del Flipping Building.
En Domoblock.io; no deja un ejemplo de los cálculos prácticos.
1. Calcular el Total de la Inversión (TI):
Costo de Adquisición + Costo deRenovación + Gastos Adicionales:
- 500.000€ + 150.000€ + 20.000€:670.000€
2. Supongamos que lograste vender la propiedad o los apartamentos en (PV) 1.000.000€
3. Calculamos el Beneficio Bruto (BB)de la operación.
- BB: PV – TI: Total.
- BB: 1.000.000€ - 670.000€: 330.000€
4. Y por último, buscamos la rentabilidad sobre la inversión.
- ROI: BB/TI x 100: 330.000€/670.000€x 100: 49,25%
En este proyecto de Flipping Building como ejemplo obtendrías una ganancia de 49,25% pero es importante tener en cuenta otros factores que pueden influir en una rentabilidad, como el tiempo que tarda en venderse la propiedad, fluctuaciones del mercado y otros costes imprevistos, asociar los impuestos.
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