Das Thema Manage to Green ist aktuell das heißeste für den Immobilienbestand nicht nur in Deutschland. Jeder große Immobilieneigentümer hat die wirtschaftliche Umsetzung von ESG- und Nachhaltigkeitsmassnahmen vor der Brust. Der Bestand muss entsprechend des Green Deals der Europäischen Union transformiert werden. Fast jede Immobilie muss deshalb durch bauliche, energetische oder technische Maßnahmen angefasst werden. Ihre effiziente Steuerung tut Not. Doch wie kann diese gelingen?

Antworten zur ökologischen Bestandssanierung gibt Frank Urbansky. Der freie Journalist und Fachautor mit den Spezialgebieten Energietechnik, energetisches Bauen und Technische Gebäudeausrüstung ist heute zu Gast bei Moderator Jörg Seifert. Frank Urbansky betreibt zudem den tagesaktuellen Blog EnWiPo und ist Vorsitzender des Netzwerkes energieblogger.net. Er schreibt für diverse Fachmedien – auch für unser Fachmagazin Immobilienwirtschaft.

In diesem Podcast erfahren die geneigten L’Immo-Zuhörerinnen und -Zuhörer:

Warum Energie sparen in einer Immobilie das allererste „Muss“ in einem Nachhaltigkeitsprozess ist. Warum und wie digitale Energiemanagementsysteme heutzutage bereits niedriginvestiv gut einsetzbar sind. Wie bereits so einfache Maßnahmen wie den Bezug und den Verbrauch von Energie abgleichen bereits viel hilft. Wie der Abschied von den fossilen Energien auch wirklich klappt. Warum Dämmung aufgrund der langen Amortisationszeiten noch immer ein Schattendasein führt – und wie sich das nun durch KfW55 Standard ändern wird. Und dass auch Abwärmenutzung ein viel zu wenig beachteter Hebel für eine nachhaltige Immobilie ist. Warum es sinnvoll ist, das Stahlbetongerüst auch eines älteren Baus weiterhin zu nutzen. Warum Building Information Modeling im Bestand mit maximal 3 Prozent mehr Baukosten einhergeht und der Nutzen als funktionsfähiges Modell für die Bewirtschaftung der Immobilien diese Kosten mehr als aufwiegt. Dass allerdings das erst wenig digitalisierte Deutschland das leider nicht umsetzt. Dennoch gibt es bereits ganze Modellquartiere in Deutschland, die energieeffizient gesteuert werden. In der Immobilie selbst kann man stromtechnisch mit der Beleuchtung und den Klimaanlagen die niedrig hängenden Früchte am schnellsten ernten. Und wo es auch in Deutschland bereits KI-gesteuerte Immobilien gibt – die den Fehlerfaktor Mensch komplett ausschalten. Mit welchen Daten für Immobilienverwalter welche neuen Geschäftsmodelle denkbar sind – und welche Rolle der Datenschutz dabei spielt. Welches die niedrigschwelligsten Fördermaßnahmen sind, die man abrufen kann. Warum allein das Einhalten von Recht und Gesetz plus Digitalisierung und Künstlicher Intelligenz die deutschen Immobilien auch im europäischen Vergleich ganz nach vorne bringen kann.

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