Dans cet épisode de 40 minutes, Jean-Marc Peter, patron de Sofidy (8,6 milliards d'euros sous gestion), livre sa vision sharp d'un marché immobilier en pleine (r)évolution.

Loin du pessimisme ambiant, ce vétéran de 22 ans dans le secteur diagnostique une "fracture" temporaire plutôt qu'une "pathologie chronique".

Jean-Marc Peter défend une thèse audacieuse : les valeurs immobilières ont touché le plancher, les taux redeviennent favorables, et le "retour de flamme" des Français vers la pierre approche.

Sa position la plus clivante ? Parier sur les bureaux malgré le "bureau bashing" généralisé, en misant sur la centralité urbaine.

L'entretien explore la dichotomie actuelle entre SCPI historiques et nouveaux véhicules, la nécessité de diversification européenne, et l'impact réel de la transitionénergétique sur les coûts. Jean-Marc Peter relativise les sur-coûts ESG avec pragmatisme : "On passe de 150 à 200, pas de 0 à 200."

Avec ses métaphores marquantes - l'immobilier comme "casino" plutôt que "joueur", "vendeur de pelles" plutôt que "chercheur d'or" - Jean-Marc Peter annonce aussi la consolidation inévitable d'un marché fragmenté (200 SCPI, "c'est trop").

Un épisode qui bouscule les idées reçues, porté par un professionnel qui assume ses paris et cultive sa philosophie : "prendre du recul."