Brick & Mortar poursuit sa saison 2 avec Stéphanie Bensimon, Head of Real Estate chez Ardian et figure incontournable du private equity immobilier en Europe. Née à Casablanca, diplômée de Dauphine, Stéphanie forge son expertise pendant vingt ans chez les géants américains GE et Invesco avant rejoindre l'aventure d'Ardian en 2016 afin d'acccompagner le développement de l'activité immobilière de l'un des plus grands fonds de private equity français, Ardian.

En moins de dix ans, Stéphanie et ses équipes transforment ce pari en succès retentissant : environ quatre milliards d'euros d'actifs sous gestion, des projets emblématiques comme Renaissance ou Rio vendus avec des performances exceptionnelles, et un portefeuille international qui s'étend aujourd'hui aux États-Unis.

Dans cet entretien, Stéphanie livre sa vision de la transformation structurelle du marché immobilier européen. Elle démonte l'idée de "crise cyclique" pour révéler une mutation profonde qui ouvre des opportunités massives dans les classes d'actifs alternatives : self-storage via l'acquisition de Costockage, résidences étudiantes avec 6000 lits visés en partenariat avec Rockfield, et maintien de convictions fortes sur le bureau premium serviciel.

Plus surprenant encore, elle dévoile la stratégie de diversification audacieuse d'Ardian qui fait le pari de secteurs émergents en Europe, reproduisant le schéma qu'a connu la logistique il y a dix ans. Une approche "hands-on" extrêmement opérationnelle qui mêle acquisition d'actifs et d'opérateurs, dans une logique proche du private equity classique.

Une heure d'échanges avec une professionnelle qui a su transformer l'agilité et le questionnement permanent en philosophie d'investissement, construisant méthodiquement l'une des success stories les plus marquantes du real estate français. Écoutons Stéphanie Bensimon.