Где и как искать идеального арендатора и арендодателя? Как составить рабочий и надежный договор аренды? Из-за чего съемщик и хозяин квартиры конфликтуют чаще всего и как избежать незаконного выселения?

Аренда жилья – огромный пласт рынка недвижимости, который, казалось бы, успешно регулируется договором между нанимателем и собственником. Однако зачастую даже этот документ не гарантирует идеальных отношений между ними и не уберегает от конфликтов, в результате которых жилец может оказаться на улице. Про "умную аренду" в этом выпуске рассказывают руководитель практики "Недвижимость и строительство" коллегии адвокатов "Регионсервис" Анна Жолобова и риелтор, инвестор и блогер Александр Харыбин.

01:26 90% жилья в России сдается без договора

01:56 как договор защищает всех

03:41 предусмотрен ли штраф за отсутствие договора

05:34 как договор убережёт собственника от оружия

05:58 обязательные пункты в договоре

07:29 где взять образец договора

08:00 нотариальное заверение – подстраховка или лишняя трата?

09:00 договоры найма и аренды – в чем разница

10:43 что делать, если арендатор не платит

11:50 законно ли сдавать квартиру "только славянам"

13:15 как проверить потенциального арендатора на добросовестность

14:49 какие документы можно (и нужно ли) запрашивать у арендатора

17:14 как защититься от субаренды

17:37 видеонаблюдение в квартире под сдачу – законно или нет?

20:11 что делать, если съемщик испортил имущество

21:08 кто должен платить ЖКУ?

21:59 может ли арендатор зарегистрироваться в съемной квартире

26:10 может ли собственник выгнать съемщиков из квартиры

27:17 что делать, если арендодатель повышает плату

________

Монтаж: Олег Чижов