В този епизод наш гост е Димитър Андреев, софтуерен инженер и технически създател на Landlord.bg. Инвеститор с над 10 години опит. Заедно разглеждаме ключови теми и стратегии за инвестиции в земеделска земя в България.

Времеви раздели и основни теми:

03:30 Портал за българска земеделска земя. Информация за всеки. Арендатори и статистики.
10:00 Защо земята е най-добрият актив за инвестиция?
18:00 Предстои ли корекция на пазара?
20:55 Стъпка по стъпка за инвестирането в земя
25:00 Вертикална интеграция на арендатора
31:00 Категории земя, плодородие
33:34 Земя VS Недвижим Имот и перфектната инвестиция
46:46 Сделки със земеделска земя и текущ пазар
57:20 Картели, лоши практики и арендатори
01:01:10 Земя VS S&P 500
01:09:00 Земя VS АДСИЦ
01:12:30 Сайтът www.landlord.bg

Основни акценти на епизода:
- Най-големият арендатор в страната притежава 1 милион декара земя (19:40-19:45 )
- Над 16,000 арендатори в страната: как да намерим 500 от тях и да следим оферти в различни села.
- Рентата от земеделска земя е необлагаема в сравнение с рентата от жилищен имот.
- Цените на декар в Балчик стигат 5000 лева.
- Сайтът Landlord.bg дава оценки на арендаторите в България.
- За справка, 100 декара земя изискват 1 човек и 1 трактор, за да се обработват.

Чуйте в реално време как се изчислява доходност от земя и капиталова печалба. Сравняваме я с жилище в София.

Акцент: Земята се купува не да се продава, а да се завещава.

Ключови термини:
- Землище: град или село, където се намира земеделска земя.
- Комасиране: обединение на земеделски земи за по-ефективно управление и обработка.
- АДСИЦ: Акционерно дружество със специална инвестиционна цел, което инвестира в недвижими имоти или земеделска земя и се ползва с данъчни облекчения.

Специални моменти:
Обсъждане на значими теми и въпроси (10:00 - 33:34 )
Дълбок анализ и експертни мнения (33:34 - 46:46 )

Изтегли безплатен наръчник: Как да инвестираме в земеделска земя?” от тук: https://landlord.bg/shop/Kak-da-investirame-v-zemedelska-zemya-

Този епизод е публикуван благодарение на:
- Studio Zelka, в което заснехме разговора
- Николай Марков - Marcon, който се погрижи за обработката на звука

Слушайте ни в:

- Spotify: https://open.spotify.com/show/3fwbkZEtZa1dlWfZ7kaEwZ?si=247d5ab1f1374237

- Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%BD-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BA%D0%B0%D1%81%D1%82-edin-podcast/id1721509994

- YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCTmZLNw7w0GCIkq_zYVQTAg

Последвайте ни във:

- Facebook: https://www.facebook.com/edinpodcast/

- Instagram: https://www.instagram.com/edinpodcast/

- TikTok: https://www.tiktok.com/@edin.podcast

www.edinpodcast.bg

Не пропускайте този епизод, за да научите повече за тенденциите и предизвикателствата в инвестициите в земеделска земя в България!