「本期节目为2025特别策划」Who's your daddy节目观点及立场谨代表相关人员录音当时当刻观点或意见，无不良引导，不作为投资建议，请谨慎收听。

本期节目录音日期为2025年11月21日。

场地感谢@泛空间·保利鱼珠时光

深圳东部华侨城

文旅地产

文旅地产（全称“文化旅游地产”）是一种将文化旅游资源与房地产开发深度融合的产业形态，核心是通过挖掘、整合或创造文化（如历史、民俗、艺术、自然等）和旅游资源（如景区、生态、休闲场景等），开发具有文化内涵和旅游功能的地产项目，满足人们休闲、度假、居住、消费等多元需求。
核心逻辑：
文旅地产并非简单的“旅游+地产”叠加，而是通过“文化赋能旅游，旅游带动地产”的联动模式，形成“以文促旅、以旅兴产、以产带房”的生态链。其本质是将文化价值、旅游体验与地产功能（居住、商业、运营）有机结合，提升项目的附加值和可持续性。

商业地产
商业地产（Commercial Real Estate, CRE）是以商业用途为核心的房地产形态，区别于以居住为主要功能的住宅地产（如普通商品房）和以工业生产为核心的工业地产（如厂房、仓库）。其本质是通过商业活动（如零售、餐饮、娱乐、办公等）实现资产增值与收益，涵盖从开发、运营到管理的全生命周期。

日出而作，农夫，《风生水起》2007