Discover吳馬克│幸福理財家復華富時不動產 00712:抵押權型不動產投資信託 |吳馬克 ETF研究室
復華富時不動產 00712:抵押權型不動產投資信託 |吳馬克 ETF研究室

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Update: 2024-07-21
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本集主要介紹不動產投資信託(REITs),特別是復華富時不動產00712。REITs是一種讓投資者以較低的資金參與不動產市場的金融工具,具有高流動性和定期配息的特點。REITs分為權益型、抵押權型和混合型,00712屬於抵押權型,主要投資於不動產抵押貸款或相關證券。

復華富時不動產00712的追蹤指數為富時抵押權型不動產投資信託指數,配息穩定,殖利率高達6%以上,但淨值波動較大,屬於高風險投資產品(RR5)。00712的費用包括經理費0.25%和保管費3.81%,總費用率為4.05%。其收益主要來源於持有不動產抵押貸款公司的股息,而非租金收入。

影片還介紹了其他相關REITs ETF,如群益道瓊美國地產00714和富邦入息REITs + 00908,對比了它們的費用率、市值、配息率及風險等。

總結來說,REITs適合希望以較低成本參與不動產市場並享受穩定配息的投資者,但需注意其高風險和溢價問題。對於報稅級距較高的投資者,REITs的海外所得免稅和二代健保優勢也是一大亮點。影片建議投資者根據自身財務狀況選擇適合的投資方式。

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❚00712 復華富時不動產 ETF | 小檔案
■00712名稱:復華富時不動產
■00712追蹤指數:富時 NAREIT 抵押權型不動產投資信託指數
■00712上市日期:2017/8/21(已成立7年)
■00712規模:327.18億 (資料更新時間:2024.05.24)
■00712配息月份:季配息(每年 2、5、8、11 月最後一個日曆日為收益評價日)
■00712總費用:4.06% (根據投信公會2022年全年費率統計,含經理費0.25%%、保管費3.81%、與其他費用)
■風險收益等級:RR%
■00712收益平準金:有
■保管銀行:玉山銀行

※投資一定有風險基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書

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00:00 精采預告
00:11 本集重點
00:18 馬濕克YT社群投票
00:31 REITs是什麼?
00:59 REIITs有哪一些?
01:37 REITs VS房地產投資比較
02:53 復華富時不動產 00712|ETF小檔案
04:17 復華富時不動產 00712|選股邏輯
05:17 復華富時不動產 00712|持股比例及分佈
05:40 三檔同類型ETF|復華富時不動產、群益道瓊美國地產、富邦入息REITs+
07:08 三檔同類型股息|復華富時不動產、群益道瓊美國地產、富邦入息REITs+
07:26 三檔同類型績效|復華富時不動產、群益道瓊美國地產、富邦入息REITs+
08:05 復華富時不動產 00712 |ETF基本資料、配息資訊、基金組成、績效
09:02 復華富時不動產 00712|優點與挑戰
09:53 復華富時不動產 00712|靈魂拷問
10:54 復華富時不動產 00712|適合哪些人投資
11:11 聽完馬克的介紹後,你是否會考慮買進00712呢?
11:37 免責申明
11:48 感謝頻道會員馬濕克們
11:54 閒聊

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