房屋养老金 钱从哪里来？起什么作用？

未来，房屋也要有养老金了。

是的，你没听错。日前，住建部相关负责人提出，要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，有22个城市目前正在开展试点。

那么，我们国家为何要推行房屋养老金试点？

这是因为，当前，我国城市发展已经从大规模增量建设转到存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段，进入城市更新的重要时期。简单来说就是，房子和人一样，会“变老”，会“生病”，为了房子的安全，就需要和人一样进行体检，查找问题，消除隐患。

那问题又来了，房屋养老金的组成和资金来源又是什么？

事实上，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。

房屋养老金的公共账户则按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立。

从试点城市来看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式来筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

当然，大家最关心的问题就是，未来，房屋养老金将用在哪些方面呢？

相关负责人表示，住房养老金个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造；公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。

由此可见，房屋养老金制度其实是一项为老百姓房屋安全和生命财产安全考虑的、兜底性制度设计，有利于减少未来存量房规模越来越大、支出越来越大的压力，也减轻了居民的后顾之忧，让大家住得安全、住得安心。这才是这项制度设计的初衷。

对于建立房屋养老金制度的问题，您怎么看？欢迎在评论区下方留言告诉我们~

文案 | 杨 帅
出镜 | 姜雪媛
拍摄 | 王仲贤 戚容源
剪辑 | 实习生 秦梓茁