מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: דגשים לתקופה של עליה בריביות המשכנתא, תשומות הבנייה, מדד המחירים לצרכן

בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים:

התמודדות עם גל עליית הריביות, מדד תשומות הבנייה, מדד המחירים לצרכן והתייקרות הנכסים - איך זה משפיע על המשכנתא שלנו ומה כדאי לעשות בתקופה מורכבת זו:

מאפיינים יחודיים של התקופה:

- ריביות המשכנתא בעליות חדות

- מדד תשומות הבנייה עולה בצורה לא פרופורציונאלית (.8% במדד הקודם)

- מדד המחירים לצרכן שובר שיאים

- מחירי הדיור בעלייה

מה המשמעויות:

- אנו עדים בתקופה זו למשהו שאנו לא ממש מכירים, וזה מרגיש כמו מלחמה במספר חזיתות במקביל (כמו בעולם – כך גם בעולם המשכנתאות)

- זה נובע מתהליכי מאקרו בעולם ומיקרו בישראל, לרבות מלחמה ברוסיה, קורונה, עליית ריביות בעולם, אינפלציה בעולם, עליית מחירי סחורות ועוד

- דגש: אנחנו לא יודעים כמה זמן זה יימשך ולאן זה עוד יכול להגיע!

- הגבינה זזה – גם אישורים שהיו לנו ביד יכולים להתייקר

-מה עושים?

- מתכננים לעומק את העיסקה

- לא מתפתים להתחייב על משהו שיכול לסכן אותנו!

- לא נכנסים לעיסקה בכוח, שתעלה לנו ביוקר בהמשך הדרך – בגלל חשיפה למדדים התשלומים החודשיים יעלו בהמשך (צריך לזכור שככל שאנו מתחילים לשלם תשלום נמוך באופן יחסי לגובה ההלוואה – כך זה יכול להיות יקר להמשך הדרך)

- שואלים את עצמינו לא רק אני רוצה, אלא בעיקר האם אני יכול והאם כדאי

- מזדרזים לסיים עיסקאות קיימות

- למי שבעיסקה מול קבלן – בחינה של האם ניתן להעביר את כל המשכנתא ולא בפעימות, על מנת להוריד למינימום את החשיפה למדד תשומות הבנייה (אפילו אם התשלום ייעשה בגרייס חלקי)

- לנסות להתרחק ממסלולים צמודי מדד עד כמה שנין אם בכלל

- להבין שזו לא גזירת גורל לכל החיים, בהמשך הדרך כשהעניינים יחזרו למצב "רגיל", ביצוע מיחזור למשכנתא

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: ariel@arielmash.com

וואטסאפ: https://wa.me/972542668566