מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: שינויים בחוק המכר והוזלת דמי פתיחת תיק משכנתא

בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים:

להלן סיכום הצעת החוק בנושא הצמדת תשומות הבניה, כפי שאושר בוועדת כספים בכנסת:

• מדד תשומות הבניה, יחול על חצי מכל תשלום, למעט ה- 20% הראשונים שלא יוצמדו כלל. המשמעות היא, שבכל תשלום מעבר ל- 20% הראשונים, יהיה מדד של 50% מהמדד בפועל

• המדד ישולם רק עד תאריך המסירה בחוזה, כך שאם תאריך מסירת ההחזקה נדחה ובעקבותיו נדחו התשלומים, לא תהיה הצמדה למדד מעבר לתאריך המסירה הרשמי. (למעט מקרים של דחיה במסירה הנובעת ממעשה או ממחדל של הקונה).

• באשר להקדמת תשלומים אין בשורה בחוק, אך סוכם שנציגי משרד השיכון יפעלו להכניס במכרזי המדינה, סעיף שיאפשר הקדמת תשלומים.

• כמו כן, הצהירו חברי וועדת הכספים, כי יפעלו מול בנק ישראל לאפשר מימון במשכנתא עבור המדדים.

• החוק תקף רק לחוזים שיחתמו בטווח של 7 ימים לאחר פרסום החוק ברשומות. אנו נעקוב ונפרסם את התאריך המדויק.

בשעה טובה עבר החוק שיוזיל את עמלת פתיחת תיק המשכנתא בבנקים ל- 360 ש"ח בלבד

עיקרי החוק:

1. החוק מגביל עמלת פתיחת תיק בהלוואה לדיור ל-360 ₪ (ללא קשר לגובה המשנכתא)

2. החוק יכנס לתוקף שלהי חודש 08/2022.

3. בבנקים החוק יחול על רכישות בלבד.

כלומר הוא לא חל על מחזורים, בניה עצמית, כל מטרה, שיפוצים והרחבה

4. בחוץ בנקאי החוק יכול על רכישות של דירה יחידה בלבד! (פחות שכיח)

כלומר הוא לא יחול על... כל השאר

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: ariel@arielmash.com

וואטסאפ: https://wa.me/972542668566