#34｜不動產投資的第一性原理：租金大於房貸，讓你的房子自己養自己
Update: 2025-08-05
Description
嗨，我是道哥！
你是否也曾感到，買房是這輩子最大的一筆賭注？當你以為房產能帶來穩定的財富，卻因為房貸壓力，讓你疲於奔命，甚至影響了你的生活品質？
這集，道哥將帶你跳脫傳統的買房迷思，用「第一性原理」，重新審視不動產。我將分享我的核心投資原則：「租金必須大於或等於房貸」，並用獨特的「雞、豬、馬」分類法，帶你認識三種不同的投資房產。
你將聽到：
- 馬斯克的啟發： 如何用第一性原理，看清房產投資的本質？
- 道哥的房產哲學： 為什麼我寧願住小套房，也要將房子出租出去？
- 三種房產類型： 你的房子，是帶來穩定現金流的「雞」，還是等待增值的「豬」？
- 打破迷思： 為什麼「自住房」也能成為你的資產？
- 核心原則： 「租金大於房貸」如何幫助你抵抗市場波動，並實現長期持有？
這不僅是一集關於買房技巧的節目，更是一場從「擁有」到「運用」的思維革新。道哥希望，我的真實故事與投資原則，能幫助你回歸房產的本質，讓房子不再是你的負擔，而是為你賺錢，並最終實現你 FIRE 人生的強力資產。
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