Une crise politique à Paris ? Et voilà que votre crédit immobilier en Belgique vous coûte 55 euros de plus par mois. Absurde ? Non : c’est la logique des marchés. Dans cette chronique d’Amid Faljaoui, découvrez pourquoi la démission d’un Premier ministre français fait grimper vos mensualités.

Pour acheter un bien immobilier, on pourrait croire que seuls les chiffres de votre salaire, l’état de votre épargne ou le prix du bien déterminent votre capacité à devenir propriétaire. En réalité, ces éléments ne suffisent plus. Aujourd’hui, le facteur déterminant, c’est aussi le climat économique, et parfois même politique, y compris à l’étranger.
Les taux d’intérêt des crédits hypothécaires repartent à la hausse en Belgique, comme ailleurs. Pourquoi ? En raison d’une remontée générale des taux longs sur les marchés financiers internationaux, alimentée notamment par l’instabilité politique en France.
La démission de l’ancien Premier ministre François Bayrou a ravivé les tensions sur les marchés. Les investisseurs redoutent une perte de contrôle des finances publiques françaises et exigent donc des rendements plus élevés pour acheter des obligations d’État. Par effet de contagion, la Belgique, souvent perçue comme proche de la France, voit également ses propres taux d’intérêt augmenter, en particulier le taux à dix ans, qui sert directement de référence pour les crédits hypothécaires.
Pour les futurs acheteurs, cela signifie des mensualités plus élevées. Pour les jeunes ménages ou les emprunteurs modestes, c’est un frein réel. À cela s’ajoute un autre problème : les prix de l’immobilier en Belgique repartent à la hausse, avec une progression de 5 % au premier semestre 2025.
Les biens coûtent plus cher, l’argent coûte plus cher, et les banques se montrent plus prudentes. Autrement dit, les conditions d’accès à la propriété ne cessent de se dégrader. Selon les économistes de CBC et d’ING, un retournement à court terme est peu probable. Dans ce contexte, mieux vaut opter pour un taux fixe plutôt qu’un taux variable : car si les taux évoluent encore, le risque le plus fort est celui d’une nouvelle hausse.
Cette situation illustre une leçon simple mais souvent oubliée : dans un monde très interdépendant, même votre crédit immobilier peut être affecté par une crise politique dans un autre pays.
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--- La chronique économique d'Amid Faljaoui, tous les jours à 8h30 et à 17h30.

  

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