Homely Capital analiza el fuerte dinamismo del mercado inmobiliario en Madrid, que solo en noviembre ha concentrado más de 400 millones de euros en inversiones. Según Amadeo Navarro, cofundador de Homely Capital , este auge no se debe a una burbuja, sino a la liberación de una demanda que estaba esperando estabilidad en los tipos de interés. Madrid se percibe como un “refugio” para inversores globales que la comparan con ciudades como París o Londres, no con otras españolas.
Desde Homely Capital destacan que Madrid aún cotiza “con descuento” respecto a otras capitales europeas, lo que atrae especialmente al inversor extranjero, que supone ya el 60%. Estos inversores buscan socios locales fiables que les ayuden a identificar oportunidades. Homely Capital actúa como esa boutique especializada en proyectos valor añadido: adquirir edificios completos, rehabilitarlos, reposicionarlos y venderlos para obtener rendimientos atractivos.
Actualmente, la firma está cerrando la financiación de su tercer vehículo turístico, basado en activos bien ubicados destinados a alquiler turístico regulado, con una TIR esperada del 18%. Mirando al futuro, planean lanzar una SOCIMI hacia finales de 2026 o inicios de 2027, ofreciendo así a sus inversores un acceso más institucional a sus proyectos inmobiliarios.