Leonardo Nascimento, fundador da Urca Capital Partners, fala sobre Funding para empreendimentos fora das grandes capitais.
Description
Leonardo Nascimento é fundador da Urca Capital Partners, um dos fundos de investimentos imobiliários mais ativos no financiamento de empreendimentos imobiliários fora das grandes capitais, em especial no setor de loteamentos. Neste episódio do Além da Curva, Nascimento fala sobre o cenário atual de captação de recursos, os riscos e garantias dos fundos imobiliários de recebíveis, o impacto de sua trajetória em M&A e Ativos estressados na sua estratégia de investimentos e sua visão sobre os diversos segmentos do setor imobiliário.
Estrutura do episódio:.
• 3:48 - Como conseguiu fazer captações em um período turbulento?
• 5:15 - Como estão os riscos do fundo imobiliário?
• 7:19 - Todos os "empréstimos" da carteira têm imóveis como garantia?
• 7:53 - Qual a possibilidade do investidor colocar seu dinheiro em um fundo de papel e perder?
• 14:20 - Proporcionalidade entre fundos e rentabilidade
• 16:40 - As oportunidades de negócios
• 18:30 - Background sobre os riscos e impacto na gestão
• 22:40 - Governança das loteadoras no Brasil
• 28:05 - Balanço auditável e relação como a taxa de juros
• 29:40 - Viabilidade do negócio
• 32:23 - A alta captação gera alta cobrança de alocação dos investidores? / O que acontece com os fundos de quem não está conseguindo captar recursos?
• 37:21 - Existe um limite para a taxa ser saudável?
• 41:10 - Range mínimo e máximo
• 42:35 - Segmentos de investimento
• 46:00 - O setor de multipropriedade
• 47:43 - Critérios para selecionar um empreendimento de multipropriedade
• 50:58 - Incorporação
• 52:16 - Atuação em equity, pré-lançamento e pré-obra
• 54:35 - Futuro da Urca
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