De woningmarkt staat onder hoogspanning, zeker in steden als Den Haag. In deze aflevering spreken we daarover met Robert van Asten. Tot voor kort wethouder Wonen in de stad, nu Kamerlid voor D66.

Deze aflevering in het kort:
☑️ Waarom vergunningstrajecten zo traag zijn en wat er écht moet veranderen
☑️ Hoe Den Haag grote projecten wél van de grond kreeg
☑️ Wat Robert van Asten in de Tweede Kamer wil aanpakken in de ruimtelijke ordening

De woningmarkt piept en kraakt en bijna nergens zie je dat scherper dan in een grote stad als Den Haag. Hoge druk, weinig ruimte en een oerwoud aan regels maken bouwen in de hofstad zeer complex. In deze aflevering van Vastgoed Gezocht staan we midden in Babylon, waar het REBF Kennisfestival plaatsvindt. Tussen honderden bouw- en vastgoedprofessionals spreken we met voormalig Den Haag-wethouder en kersvers D66-Kamerlid Robert van Asten. Hij vertelt hoe vergunningen vastlopen door stapels wetgeving én doordat projectontwikkelaars soms zelf traag aanleveren.

Zo wil Wereldhave winkelcentra aantrekkelijk maken

Jaarlijks schuift iedereen met plannen, regels en deadlines en dat maakt tempo houden vrijwel onmogelijk. Toch lukte het de stad om grote projecten zoals Binckhorst en Laakhavens wél vooruit te krijgen door ontwikkelaars samen te laten optrekken en projecten slim te faseren. Volgens Van Asten is het nu tijd dat het Rijk lef toont. Minder versnippering, meer maatwerk en één duidelijk loket voor gemeenten en projectontwikkelaars. Dat maakt het mogelijk om sneller te reageren op lokale knelpunten. Als kersvers Kamerlid zet hij in op meer regie, stevige investeringen in mobiliteit en een betere verdeling van woningbouw over het land.

Vastgoedbeleggers trekken nieuwe CO2-grens

Woningcorporaties hebben in 2024 stevig doorgebouwd en dat leverde bijna 21.800 nieuwbouwwoningen op. Dit is het hoogste aantal sinds 2014. Toch gaat het financieel mis: door stijgende kosten voor rente, belastingen en onderhoud draaiden de corporaties gemiddeld 48 euro verlies per woning per maand. Volgens branchevereniging Aedes werd dit veroorzaakt doordat de huren niet omhoog gingen zoals de inflatie, terwijl de kosten wel flink stegen. Het zorgt ervoor dat het streven om jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen te bouwen vanaf 2027 onder druk komt te staan.