日本杂谈系列第七期，聊聊日本特有的住宅模式团地和它的起承转合。

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

在犬生活那期《六月物语：团地租房体验、油管的流量密码、上半年最大收获、马亲王》里就挖过一个坑，说我要聊聊团地这个东西。

本来只是想聊聊团地的特点，但研究深了发现不但它的历史进程很有意思，而且兴衰背后有着更深的社会含义。所以拖了很久，在看完了一本书和若干论文资料后，这次终于录出来了，希望对大家理解日本社会有所帮助。

简易时间轴：

01:02 中文世界里关于团地的资料很少，目前为止只找到一本书《日本住宅保障和日本政策研究》

01:52 我帮朋友租团地房子的经历

08:33 团地不仅仅是团地，它的背后是一整个日本的公共住宅体系

12:21 为什么日本的住房政策都是在五十年代建立起来的？

13:26 公营住宅是日本政府针对低收入人群的“廉租房”体系

16:06 团地住宅则从设计之初就是针对中产阶级和工薪阶层的

19:21 团地的三个特征：建筑上耐火抗震、设计上寝食分离和代际分离、环境上五脏俱全

27:28 团地族在上世纪五六十年代是高收入、西方化的年轻家庭代表

32:02 团地存在的几个问题：第一，建设初期欠缺对于城市整体规划，包括未来的一些需求的考虑

35:06 第二，苏联赫鲁晓夫楼式的设计有着千篇一律的重复和渺小，一如新世纪福音战士里绫波丽的住处

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37:05 第三，团地的性能是比较差的，冬冷夏热，缺乏电梯等基础设施，且极易老化

41:06 小结：团地体现出日本政府在住房政策方面有着“组织性市场经济”的一面

46:00 日本的公共住房政策体系有着法律先行的鲜明特征

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51:34 日本的整套公共住宅政策体系设计初衷是好的，但现实很骨感，很多中产阶级在经济泡沫后被卡在了团地里

59:49 日本在经济泡沫破裂后试图将公共住宅政策作为刺激政策的重要一环，但最终反而成为将经济带入泥沼的其中一股力量

参考资料：

《世界建筑导报 | NO.212 | 日本住宅团地的再生》

《团地今昔——日本社会住宅发展研究》

《城市案例|日本团地的得与失》

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节目后期制作：大卫翁

节目BGM：The Long Way Round - Jodymoon

深呼吸 - ハナレグミ（比海更深主题曲）