محمد غني هو مؤسّس منصة (مشاريع بغداد) — المنصّة اللي توثّق الطفرة العمرانية ببغداد ومحافظات العراق، بسلبياتها وايجابيتها. نحچي وياه عن شكل المدينة اليوم ومستقبلا: من “المجمّعات” وتأثيرها الاجتماعي، إلى إحياء التراث، والفنادق، والمرور، والمترو، وحتى أعلى برج قادم ببغداد. شنو غطّينا؟ ليش الطفرة العمرانية صارت هسه مو قبل عشر سنين؟ الاستقرار، القوة الشرائية، وثقافة الصرف البغدادية توزيع المشاريع: “هوايه مولات” بس سوء توزيع يقتل الجدوَى أرقام سريعة: من منصور مول (≈ 32 ألف م²) إلى مشاريع تقارب المليون م² “غسيل الأموال” ككلمة ملغّمة… وهل تأثيره العمراني فعلاً إيجابي محلياً؟ أمثلة حيّة: إغلاقات/إنقاذ مولات، وما الذي ينجح ويفشل بالإدارة والتصميم زها حديد والبنك المركزي: المعالم ترفع سقف الطموح والمعايير التنفيذية “نبض بغداد” وإحياء الرشيد–المتنبي: قفزة فرص العمل من \~2,000 إلى \~7,000 ومحال نشِطة أكثر فقّاعة لو لا؟ الفرق بين بغداد وأربيل بطلب السكن والأسعار المصارف وأزمة السكن: ليش التمويل العقاري المنظّم ممكن يغيّر اللعبة مجمّعات سكنية وثقافة الجيرة: انعزال طبقي لو تنظيم حضري أفضل؟ * طفرة الفنادق العالمية ببغداد ودخول علامات جديدة * Downtown Baghdad: رؤية لبرج ≈ 320م مع 80 طابق وأربع ناطحات إضافية المرور والمدينة للمشاة: باص سريع/مترو بدل “فكّ الاختناقات” بالشوارع واجهات دجلة والمساحات العامة: مدن للناس مو للسيارات ## فصول الحلقة 00:00 – مقدّمة: شنو يحدّد شكل بغداد؟ 02:56 – قصة مشاريع بغداد والبدايات 2012–2014 05:57 – التوثيق الدولي ثم التحوّل للجمهور المحلي 11:13 – من المولات الصغيرة إلى الأحجام القياسية 21:07 – “غسيل الأموال” والنقاش الحقيقي 22:35 – دروس فشل/نجاح المولات والإدارة 27:34 – بغداد مول: التصميم، الهوية، والباركنگ 41:04 – معالم زها حديد وتأثيرها على الطموح 45:21 – ليش عدنا مباني “صندوقية” ومعالم قليلة؟ 50:18 – نبض بغداد: وظائف أكثر ونشاط تجاري أعلى 54:38 – فقّاعة السكن؟ بغداد vs أربيل 1:02:31 – دور المصارف بتمويل التملّك 1:04:51 – المجمّعات وثقافة العيش بالمدينة 1:20:46 – موجة الفنادق العالمية الجديدة 1:35:06 – مشروع Downtown Baghdad وأعلى برج 1:39:10 – مناطق التطوير عند المطار و”الرفيل” 1:42:21 – نقل عام فعّال بدل توسيع الشوارع 1:50:49 – الجزر الحرارية والمساحات الخضراء 1:51:42 – مترو بغداد: التعقيدات والتمويل 1:54:12 – المشاريع الاستراتيجية واستمرارية الحكومات 1:55:10 – خلاصة: واقعيون وبنّاؤون تابعوا الحلقة كاملة على منصّات البودكاست: 🔗 linktr.ee/tajaribpodcast رشّحوا ضيوف واقتراحات: 📩 hello@tajarib.org للتعاون والرعاية: sponsors@tajarib.org